2024年建筑項(xiàng)目工程轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目工程轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息第二條：工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益3.2不轉(zhuǎn)讓權(quán)益第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1合同簽訂5.2工程資料移交5.3資質(zhì)證書(shū)變更第六條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量6.2工程標(biāo)準(zhǔn)第七條：工程進(jìn)度與交付7.1工程進(jìn)度7.2工程交付時(shí)間第八條：乙方義務(wù)8.1工程管理8.2工程協(xié)調(diào)8.3工程維護(hù)第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他條款14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修改第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方主體信息甲方：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話(huà)：×××××××××1.2乙方主體信息乙方：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話(huà)：×××××××××第二條：工程概況2.1工程名稱(chēng)工程名稱(chēng)：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等2.4工程預(yù)算工程預(yù)算：總預(yù)算××萬(wàn)元第三條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益甲方同意將上述工程的所有權(quán)和施工權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方3.2不轉(zhuǎn)讓權(quán)益甲方不轉(zhuǎn)讓與工程相關(guān)的債務(wù)、訴訟、仲裁等權(quán)益第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：××萬(wàn)元4.2支付方式乙方分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付方式如下：（1）簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首款××萬(wàn)元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到±0時(shí)支付第二筆××萬(wàn)元；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付第三筆××萬(wàn)元。4.3支付時(shí)間按照上述支付方式約定的時(shí)間進(jìn)行支付。第五條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1合同簽訂甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)5.2工程資料移交甲方應(yīng)將工程相關(guān)的所有資料完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地移交給乙方5.3資質(zhì)證書(shū)變更甲乙雙方應(yīng)共同辦理與工程相關(guān)的資質(zhì)證書(shū)變更手續(xù)第六條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求6.2工程標(biāo)準(zhǔn)工程標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范及甲方要求第八條：乙方義務(wù)8.1工程管理乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)工程的管理和施工，確保工程按期完成8.2工程協(xié)調(diào)乙方應(yīng)與甲方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等各方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決工程施工過(guò)程中的問(wèn)題8.3工程維護(hù)工程竣工交付后，乙方應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)一定期限的工程維護(hù)工作第九條：違約責(zé)任9.1違約行為甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，訴訟法院為甲方所在地人民法院第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同第十二條：合同的終止12.1終止條件合同履行完畢，工程交付且乙方完成工程維護(hù)義務(wù)后，本合同終止12.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將工程資料、資質(zhì)證書(shū)等交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息13.2保密期限保密信息自知悉之日起，有效期為××年第十四條：其他條款14.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同的附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程預(yù)算等14.3合同的修改本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指非甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的工程，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，按照合同約定履行各自職責(zé)。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙雙方完成工程轉(zhuǎn)讓過(guò)程，包括但不限于信息發(fā)布、意向溝通、談判協(xié)調(diào)等。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同約定。2.3審計(jì)方介入審計(jì)方對(duì)工程預(yù)算執(zhí)行、資金使用等情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性和有效性。2.4政府部門(mén)介入政府部門(mén)根據(jù)職責(zé)對(duì)工程進(jìn)行行政審批、驗(yàn)收備案等，確保工程符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和政策要求。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定，享有履行合同義務(wù)、獲得合同報(bào)酬、提出合同變更等權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方性質(zhì)、介入程度和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：中介費(fèi)用的一定比例或雙方協(xié)商確定；（2）監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理費(fèi)用的一定比例或雙方協(xié)商確定；（3）審計(jì)方責(zé)任限額：審計(jì)費(fèi)用的一定比例或雙方協(xié)商確定；（4）政府部門(mén)責(zé)任限額：依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持與甲方獨(dú)立關(guān)系，不受甲方干預(yù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持與乙方獨(dú)立關(guān)系，不受乙方干預(yù)。5.3第三方之間關(guān)系不同第三方之間相互獨(dú)立，各自履行合同約定職責(zé)，不涉及其他方的合同義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題。6.2第三方違約處理甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）完成合同約定職責(zé)；（2）合同提前終止；（3）不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)退出的其他情形。7.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的附加條款8.1中介方附加條款中介方應(yīng)保證信息真實(shí)性、合法性，如實(shí)披露甲乙雙方信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。8.2監(jiān)理方附加條款監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)工程施工進(jìn)行全面監(jiān)督管理。8.3審計(jì)方附加條款審計(jì)方應(yīng)依法獨(dú)立進(jìn)行審計(jì)，保證審計(jì)結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。8.4政府部門(mén)附加條款政府部門(mén)應(yīng)依法審批、驗(yàn)收，確保工程符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和政策要求。第九條：第三方責(zé)任劃分9.1第三方責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，根據(jù)合同約定、第三方性質(zhì)和法律規(guī)定確定。9.2責(zé)任劃分原則（1）誰(shuí)違約誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任；（2）各自履行合同約定職責(zé)，不涉及其他方的責(zé)任；（3）法律規(guī)定和合同約定的其他責(zé)任劃分原則。第十條：第三方保險(xiǎn)10.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和合同約定，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)，確保工程安全和風(fēng)險(xiǎn)可控。10.2保險(xiǎn)理賠第三方在保險(xiǎn)有效期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)理賠，賠償甲乙雙方損失。第十一條：第三方協(xié)調(diào)會(huì)議11.1第三方協(xié)調(diào)會(huì)議甲乙雙方與第三方定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決工程施工過(guò)程中的問(wèn)題和矛盾。11.2會(huì)議記錄會(huì)議記錄應(yīng)詳細(xì)記錄各方意見(jiàn)、解決方案等，并由各方簽字確認(rèn)。第十二條：第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督12.1第三方評(píng)價(jià)甲乙雙方對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。12.2第三方監(jiān)督甲乙雙方對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方合規(guī)行事。第十三條：合同的變更與解除1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)施工圖紙結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)設(shè)計(jì)變更通知2.工程施工方案施工組織設(shè)計(jì)施工進(jìn)度計(jì)劃施工安全措施施工質(zhì)量控制措施3.工程預(yù)算預(yù)算編制說(shuō)明預(yù)算結(jié)算明細(xì)表材料價(jià)格清單人工費(fèi)用清單4.工程合同文件合同協(xié)議書(shū)合同條款附件5.工程驗(yàn)收文件驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收合格證書(shū)驗(yàn)收整改意見(jiàn)6.工程維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程維護(hù)保養(yǎng)記錄7.相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家法律法規(guī)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地方規(guī)定說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未提供完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的工程資料未按約定履行資質(zhì)證書(shū)變更手續(xù)示例：若甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定履行工程管理職責(zé)示例：若乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行合同義務(wù)未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品未按約定時(shí)間完成工作示例：若監(jiān)理方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程監(jiān)理，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲乙雙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.建筑項(xiàng)目工程：指建筑物及其附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理