智慧城市建設(shè)宅基地管理辦法

智慧城市建設(shè)宅基地管理辦法合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱(chēng)）乙方：（全稱(chēng)）第一條宅基地基本情況1.1宅基地位置：__________1.2宅基地面積：__________1.3宅基地用途：本宅基地用于智慧城市建設(shè)，包括但不限于__________（具體用途）。第二條宅基地使用原則2.1合法性原則：雙方必須遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照宅基地使用性質(zhì)和范圍進(jìn)行使用。2.2合理利用原則：雙方應(yīng)合理利用宅基地，提高土地使用效率，確保智慧城市建設(shè)順利進(jìn)行。2.3保護(hù)環(huán)境原則：雙方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少對(duì)周?chē)h(huán)境的負(fù)面影響。第三條宅基地使用期限3.1本宅基地使用期限為_(kāi)_________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2除非雙方另有約定，使用期限屆滿(mǎn)后，乙方有權(quán)按照本辦法的約定申請(qǐng)續(xù)期。第四條宅基地使用費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照__________（金額/比例）向甲方支付宅基地使用費(fèi)。4.2乙方應(yīng)在每__________年（月/季度）內(nèi)向甲方支付一次使用費(fèi)，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第五條建設(shè)要求5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的宅基地使用權(quán)證及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行智慧城市建設(shè)。5.2乙方應(yīng)在建設(shè)過(guò)程中確保工程質(zhì)量，符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)在建設(shè)完成后按照約定向甲方交付相關(guān)設(shè)施和資料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定支付宅基地使用費(fèi)，甲方有權(quán)按約定停止提供宅基地使用權(quán)，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.智慧城市建設(shè)規(guī)劃圖紙3.乙方建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.合同雙方身份證明文件6.支付憑證及其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按約定提供宅基地使用權(quán)，或提供宅基地使用權(quán)不符合約定條件的，視為違約。2.乙方未按照約定支付宅基地使用費(fèi)的，視為違約。3.乙方未按照約定進(jìn)行智慧城市建設(shè)，或建設(shè)完成后未按照約定向甲方交付相關(guān)設(shè)施和資料的，視為違約。4.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地：指集體土地上用于農(nóng)民建設(shè)自用住宅的土地。3.智慧城市建設(shè)：利用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共資源、社會(huì)服務(wù)等各個(gè)方面進(jìn)行智能化改造和提升，以提高城市管理水平和居民生活質(zhì)量。4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)違約程度和損失大小，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.智慧城市建設(shè)宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.乙方建設(shè)進(jìn)度滯后：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方加快施工進(jìn)度，必要時(shí)可以協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。3.乙方建設(shè)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行整改，必要時(shí)可以協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力因素的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：如通信基站、數(shù)據(jù)中心、充電樁等。2.智慧城市