短期住宅樓施工合同協(xié)議書

短期住宅樓施工合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于：1.業(yè)主為新建住宅樓項(xiàng)目的所有權(quán)人，該住宅樓位于__________，包含__________層建筑，總建筑面積為__________平方米。2.承包商是一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工企業(yè)，愿意承擔(dān)上述住宅樓的施工任務(wù)。3.雙方希望通過平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)?，F(xiàn)雙方就住宅樓施工事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容與范圍1.1本工程包括但不限于：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水及供暖工程、電氣及智能化工程、通風(fēng)及空調(diào)工程等。1.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。1.3工程進(jìn)度要求：本工程計(jì)劃工期為__________個(gè)月，自開工之日起算。二、工程價(jià)款及支付2.1本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。2.2支付方式如下：（1）開工前，業(yè)主支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款，具體比例雙方協(xié)商確定。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)，業(yè)主按照實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付剩余款項(xiàng)。2.3支付過程中，雙方可協(xié)商調(diào)整付款比例和進(jìn)度。三、工程質(zhì)量與保修3.1承包商應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任，具體期限按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。3.3工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由承包商承擔(dān)賠償責(zé)任。四、合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.2承包商應(yīng)按期完成工程，若延期交付，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。4.3若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格且保修期結(jié)束之日止。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.建筑工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙和施工規(guī)范3.工程量清單4.主要材料和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和合格證明5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.保修條款和相關(guān)法律法規(guī)7.雙方簽訂的合同協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.延期交付：承包商未按期完成工程，違反了合同約定的工期要求。2.工程質(zhì)量問題：承包商施工的工程不符合設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和施工規(guī)范，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。3.擅自變更或解除合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同的行為。4.未按約定支付款項(xiàng)：業(yè)主未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或剩余款項(xiàng)；承包商未按約定時(shí)間支付違約金或賠償金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅樓項(xiàng)目的所有權(quán)人，即業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)住宅樓施工任務(wù)的施工企業(yè)，即承包商。3.合同總價(jià)：指合同約定的工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等總和。4.預(yù)付款：指業(yè)主在開工前支付給承包商的合同總價(jià)的一定比例的款項(xiàng)。5.工程進(jìn)度款：指業(yè)主按照實(shí)際完成工程量支付的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.保修期：指工程驗(yàn)收合格后，承包商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商調(diào)整工期和付款進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主有權(quán)要求承包商及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.合同變更或解除：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.支付款項(xiàng)問題：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款時(shí)間和比例履行支付義務(wù)，如有爭議，可通過協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于新建住宅樓項(xiàng)目的施工，