2024年度敬老院土地租賃協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度敬老院土地租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租賃土地范圍與面積1.1土地位置1.2土地面積1.3土地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條敬老院使用權(quán)4.1使用敬老院的權(quán)利4.2敬老院使用限制第五條維修與保養(yǎng)5.1敬老院維修責(zé)任5.2保養(yǎng)與維護(hù)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1敬老院保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違反合同的處理7.1違反合同條款的后果7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2特殊規(guī)定第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2生效時(shí)間第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃土地范圍與面積1.1土地位置甲方同意將位于【具體地址】的土地出租給乙方。該土地的具體位置、邊界和面積由甲乙雙方共同確定的《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。1.2土地面積本次出租的土地面積共計(jì)【具體面積】平方米。1.3土地使用范圍乙方租用的土地僅限于【具體使用范圍】，包括但不限于敬老院的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方收取的租金為【具體金額】元人民幣。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照【支付周期】向甲方支付租金，支付周期為【具體周期】。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付。第四條敬老院使用權(quán)4.1使用敬老院的權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該土地建設(shè)敬老院，并開展敬老院的相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2敬老院使用限制乙方在使用該土地及敬老院時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。同時(shí)，乙方不得將敬老院用途變更，不得將敬老院進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押。第五條維修與保養(yǎng)5.1敬老院維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)敬老院在租賃期內(nèi)的維修與保養(yǎng)工作，確保敬老院的設(shè)施安全、正常使用。5.2保養(yǎng)與維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)敬老院的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)與維護(hù)，確保敬老院的環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1敬老院保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，對(duì)敬老院進(jìn)行保險(xiǎn)，確保在租賃期內(nèi)的安全運(yùn)營(yíng)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)敬老院保險(xiǎn)費(fèi)用的全部支出。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在租賃期內(nèi)，若甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如乙方需提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的【具體比例】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件為補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充合同如有與本合同沖突之處，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。11.2特殊規(guī)定本合同未涉及的事項(xiàng)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自【具體日期】起生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式相互通知。13.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（出租方）簽字：_______________甲方（出租方）蓋章：_______________14.2乙方簽字蓋章乙方（承租方）簽字：_______________乙方（承租方）蓋章：_______________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：敬老院設(shè)計(jì)方案附件三：租金支付明細(xì)表附件四：維修與保養(yǎng)計(jì)劃附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：合同變更協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，作為出租土地權(quán)屬的合法證明。乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：敬老院設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：敬老院設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑風(fēng)格、功能布局、設(shè)施配置等內(nèi)容，需符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)將設(shè)計(jì)方案提交甲方審核，并獲得甲方書面同意。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。乙方根據(jù)租金支付明細(xì)表進(jìn)行支付，如有疑問，可要求甲方進(jìn)行解釋。附件四：維修與保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：維修與保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括敬老院設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)等內(nèi)容，以確保設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照計(jì)劃進(jìn)行維修與保養(yǎng)，并保留相關(guān)記錄。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明乙方已為敬老院購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、日期、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。甲乙雙方在簽訂變更協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保協(xié)議的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按約定使用土地及敬老院。3.乙方未按照維修與保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行維修與保養(yǎng)。4.乙方未購(gòu)買或未按時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)。5.甲方未按約定提供土地使用權(quán)。6.甲方未履行合同中的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按照約定加收滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用土地及敬老院，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按照維修與保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行維修與保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。4.乙方未購(gòu)買或未按時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)，并有權(quán)解除合同。5.甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。6.甲方未履行合同中的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照約定加收滯納金，并有權(quán)解除合同。滯納金的計(jì)算方式可以根據(jù)合同中的約定進(jìn)行，例如每逾期一天，按照租金總額的【具體比例】計(jì)算滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的甲方。2.承租方：指租賃甲方土地并有權(quán)使用土地的乙方。3.租賃期：指合同約定的乙方使用土地的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)：指乙方對(duì)敬老院設(shè)施進(jìn)行的檢查、維修、保養(yǎng)等活動(dòng)，以確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.保險(xiǎn)：指乙方為敬老院購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等風(fēng)險(xiǎn)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期是指乙方使用土地的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3