房產(chǎn)交易稅費(fèi)政策

房產(chǎn)交易稅費(fèi)政策合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的情形。1.3乙方購(gòu)買甲方所售房產(chǎn)，用于__________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按甲乙雙方約定的還款方式及期限予以支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)過(guò)戶所需資料，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)償、完好地交付給乙方使用。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________（此部分為合同空白模板，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫相關(guān)內(nèi)容。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。）一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.身份證明文件5.戶口本6.婚姻狀況證明7.購(gòu)房首付款支付憑證8.貸款合同及還款憑證9.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)清單10.契稅計(jì)算書11.個(gè)人所得稅計(jì)算書12.印花稅計(jì)算書13.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理回執(zhí)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。3.甲方未能按照合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)過(guò)戶所需資料。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。5.乙方未能按照合同約定履行配合過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。6.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.契稅：根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格按國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格按國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算的稅費(fèi)。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并積極辦理過(guò)戶手續(xù)。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)糾紛。解決辦法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)顧問。4.問題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)資料不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方補(bǔ)全資料，辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間