健身房房產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議

健身房房產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。1.3乙方購買上述房產(chǎn)的目的為____________________，并承諾按照主合同約定的用途合理使用該房產(chǎn)。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）；剩余款項(xiàng)人民幣__________元整（大寫：____________________元整）待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方一次性支付給甲方。2.3乙方支付的款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，不得以現(xiàn)金形式支付。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2除非依法應(yīng)當(dāng)變更或解除合同的情形外，甲乙雙方不得單方面變更或解除主合同和本補(bǔ)充協(xié)議。4.3任何一方要求變更或解除主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方如未按主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）給乙方。5.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）給甲方。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行主合同和本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.健身房房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證3.土地使用權(quán)證4.買賣雙方的公司章程5.買賣雙方的身份證明6.買賣雙方的稅務(wù)登記證明7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書，屬于違約行為。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.健身房房產(chǎn)買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于健身房房產(chǎn)買賣的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)證：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指用以證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)支付違約金，乙方可視情況要求甲方加快辦理過戶手續(xù)或要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付違約金，甲方可視情況要求乙方加快支付款項(xiàng)或要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書：甲方應(yīng)盡快提供相關(guān)權(quán)屬證書，否則乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.健身房房