2024二手房買賣協(xié)議簡化版樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣協(xié)議簡化版樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號碼2.3買家聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號碼3.3賣家聯(lián)系方式4.房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付時間5.1交付時間5.2交付條件6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間6.2過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.稅費承擔7.1買家承擔稅費7.2賣家承擔稅費8.違約責任8.1買家違約責任8.2賣家違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)費用11.2水電煤氣費用11.3家具家電歸屬12.合同的簽署地點和時間12.1簽署地點12.2簽署時間13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件14.雙方簽字14.1買家簽字14.2賣家簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號房屋，房產(chǎn)證號：。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米，專有部分面積為X平方米，共有部分面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)人為出賣人，房屋所有權(quán)證號為。第二條買家信息2.1買家姓名：2.2買家身份證號碼：2.3買家聯(lián)系方式：手機號碼為，電子郵件為。第三條賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號碼：3.3賣家聯(lián)系方式：手機號碼為，電子郵件為。第四條房價及支付方式4.1房價：房屋成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）。4.2支付方式：買方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將房款分兩次支付給賣方。4.3支付時間：首付款為人民幣萬元整，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付；剩余房款為人民幣萬元整，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付。第五條房屋交付時間5.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向北京市海淀區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過戶費用：買方應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體費用以實際發(fā)生為準。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買方所有，買方持有房屋所有權(quán)證。第八條稅費承擔7.1買家承擔稅費：買方應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體費用以實際發(fā)生為準。7.2賣家承擔稅費：賣方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。具體費用以實際發(fā)生為準。第九條違約責任8.1買家違約責任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交總價的10%。8.2賣家違約責任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交總價的10%。第十條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向北京市海淀區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他約定10.1物業(yè)費用：房屋過戶后，買方應(yīng)承擔物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等相關(guān)費用。10.2水電煤氣費用：房屋過戶后，買方應(yīng)承擔水電煤氣等日常生活費用。10.3家具家電歸屬：房屋過戶后，家具家電的歸屬按照雙方的另行約定處理。第十二條合同的簽署地點和時間11.1簽署地點：本合同于北京市海淀區(qū)路號簽署。11.2簽署時間：本合同于2024年月日簽署。第十三條附件12.1房屋所有權(quán)證：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復印件。12.2買賣雙方身份證明：本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件。12.3其他重要文件：本合同附件中包含其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條雙方簽字13.1買家簽字：13.2賣家簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋買賣合同附件四：房產(chǎn)交易稅費清單附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：水電煤氣等日常生活費用賬單附件七：家具家電清單及歸屬協(xié)議附件八：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，須清晰可見，且與原件一致。說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件，買方需核實證件的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方身份證的復印件，須清晰可見，且與原件一致。說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復印件，須清晰可見，且與原件一致。說明：房屋買賣合同是本交易的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房產(chǎn)交易稅費清單要求：提供房產(chǎn)交易稅費清單，詳細列明各項稅費的名稱和金額。說明：房產(chǎn)交易稅費清單用于明確交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，便于雙方了解和核對。附件五：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的復印件，須清晰可見，且與原件一致。說明：物業(yè)服務(wù)合同是買方了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費用的依據(jù)，確保買方權(quán)益。附件六：水電煤氣等日常生活費用賬單要求：提供水電煤氣等日常生活費用賬單的復印件，須清晰可見，且與原件一致。說明：水電煤氣等日常生活費用賬單用于核實房屋過戶前的各項費用情況。附件七：家具家電清單及歸屬協(xié)議要求：提供家具家電清單及歸屬協(xié)議的復印件，須清晰可見，且與原件一致。說明：家具家電清單及歸屬協(xié)議明確了房屋過戶后家具家電的歸屬問題，避免糾紛。附件八：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：提供過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件的復印件，須清晰可見，且與原件一致。說明：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方遲延支付房款或首付款。2.賣方遲延交付房屋或未能履行合同約定的交付條件。3.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。4.賣方未按約定時間提供完整的相關(guān)文件。5.雙方未按約定履行合同的其他情況。違約責任認定：1.買方遲延支付房款或首付款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交總價的10%。2.賣方遲延交付房屋或未能履行合同約定的交付條件的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交總價的10%。3.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交總價的10%。4.賣方未按約定時間提供完整的相關(guān)文件的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交總價的10%。5.雙方未按約定履行合同的其他情況，根據(jù)實際情況認定違約責任。示例說明：如買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責任認定，買方需支付違約金，違約金為本合同成交總價的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等轉(zhuǎn)移時，買方應(yīng)繳納的稅費。3.印花稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同、房產(chǎn)證等文件需要繳納的稅費。4.個人所得稅：指個人從房屋買賣等活動中取得的所得應(yīng)