2024年萬(wàn)科存量房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年萬(wàn)科存量房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3買賣雙方共同權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格與支付4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房產(chǎn)過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過(guò)戶與登記費(fèi)用5.4過(guò)戶與登記時(shí)間6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后事宜10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同解除與終止后的處理12.1解除合同后的處理12.2終止合同后的處理13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同生效14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年萬(wàn)科存量房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息買方：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______賣方：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____。2.2房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于______。2.3房產(chǎn)面積本房產(chǎn)面積為_(kāi)_____平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)本房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.5房產(chǎn)設(shè)施本房產(chǎn)配備有______。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定提供符合要求的房產(chǎn)。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)完成付款義務(wù)。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的日期前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有義務(wù)按照合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)。3.2.2賣方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。3.2.3賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3買賣雙方共同權(quán)利與義務(wù)3.3.1買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.3.2買賣雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞、欺詐對(duì)方。第四條房產(chǎn)價(jià)格與支付4.1房產(chǎn)價(jià)格本房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。4.4付款條件1.付款憑證；2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)按照合同約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)買方應(yīng)在取得房產(chǎn)所有權(quán)證后______日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3過(guò)戶與登記費(fèi)用過(guò)戶與登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.4過(guò)戶與登記時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶與登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的日期前完成。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的日期前將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)已過(guò)戶至買方名下；2.房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合合同約定。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施符合合同約定；2.房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.賣方未按合同約定提供房產(chǎn)；2.買方未按合同約定支付房款；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.恢復(fù)或賠償因違約給對(duì)方造成的損失；3.承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.仲裁協(xié)會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九條合同解除9.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)給予書面回復(fù)；3.雙方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)的，視為接受解除合同。9.3合同解除后事宜1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.合同履行完畢。第十二條合同解除與終止后的處理12.1解除合同后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.2終止合同后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十三條合同其他約定13.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同終止任何一方要求終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。13.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2附件簽署本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件的簽署日期與合同簽署日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.房產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意的時(shí)間進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)本合同約定或法律規(guī)定的限額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；2.如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照法律規(guī)定的最高限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求買賣雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)；2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，提出合理意見(jiàn)和建議。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)確保其提供的資料、服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.買賣雙方對(duì)本合同履行的責(zé)任，不因第三方的介入而免除；2.第三方責(zé)任限于其在本合同中的約定和法律規(guī)定范圍內(nèi)。19.2權(quán)利劃分1.買賣雙方的權(quán)利不因第三方的介入而受到限制；2.第三方的權(quán)利僅限于本合同約定或經(jīng)雙方同意的范圍。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：20.1.1第三方介入的書面同意買賣雙方應(yīng)在本合同中明確約定，任何第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。20.1.2第三方介入的合同附件第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)方按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)。20.1.4第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，按照本合同第8條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2說(shuō)明1.本合同中涉及的第三方，其行為應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定；2.買賣雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件；3.第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，并由買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明付款事實(shí)。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記表、契稅發(fā)票等。7.附件七：房產(chǎn)登記手續(xù)要求：提供房產(chǎn)登記的相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)登記申請(qǐng)書、登記證明等。8.附件八：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。9.附件九：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。10.附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定提供房產(chǎn)；1.2買方未按合同約定支付房款；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方未履行合同約定的責(zé)任；1.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)參照合同約定或法律規(guī)定；2.3違約損失的計(jì)算應(yīng)按照實(shí)際損失的原則進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按合同約定提供房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；3.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；3.3第三方未履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買賣雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年萬(wàn)科存量房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用性質(zhì)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收程序6.房屋過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理7.房屋價(jià)格與支付方式7.1房屋價(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.交房前費(fèi)用承擔(dān)8.1交房前費(fèi)用概述8.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.交房后費(fèi)用承擔(dān)9.1交房后費(fèi)用概述9.2費(fèi)用承擔(dān)方式10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"本合同"指本買賣合同。1.1.2"買賣雙方"指本合同中的買方和賣方。1.1.3"房屋"指賣方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4"房屋所有權(quán)證"指賣方持有的、證明房屋所有權(quán)的有效證件。1.1.5"房屋買賣價(jià)格"指買賣雙方約定的房屋成交價(jià)格。1.1.6"付款時(shí)間"指本合同約定的付款期限。1.1.7"交房時(shí)間"指本合同約定的房屋交付時(shí)間。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米。2.1.2房屋戶型為[戶型]，建設(shè)年代為[年代]。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，并提交房屋所有權(quán)證。2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1房屋用途為[用途]，不得改變房屋使用性質(zhì)。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證明。4.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2賣方權(quán)利4.2.1賣方有權(quán)要求買方按約定支付房屋買賣價(jià)格。4.3買方義務(wù)4.3.1買方應(yīng)按約定支付房屋買賣價(jià)格。4.3.2買方應(yīng)按時(shí)接收房屋。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.4.2賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為[具體日期]。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)欠繳費(fèi)用。5.3房屋接收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋登記手續(xù)。7.房屋價(jià)格與支付方式7.1房屋價(jià)格7.1.1本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣[金額]元整。7.2付款方式7.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格的[百分比]%作為定金。7.2.2剩余的房屋買賣價(jià)格應(yīng)在房屋交付前支付完畢。7.3付款時(shí)間7.3.1定金支付時(shí)間為[具體日期]。7.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為[具體日期]。8.交房前費(fèi)用承擔(dān)8.1交房前費(fèi)用概述8.1.1本合同所指的交房前費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交房前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并在房屋交付時(shí)結(jié)清。8.2.2買方應(yīng)在接收房屋后，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向賣方支付。9.交房后費(fèi)用承擔(dān)9.1交房后費(fèi)用概述9.1.1本合同所指的交房后費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)等。9.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.2.1買方自接收房屋之日起承擔(dān)所有交房后產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2.2賣方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費(fèi)用，不得拖欠。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。10.2.2若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。10.2.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1房屋交付完畢，且買方已支付全部房款，本合同終止。13.2.2合同解除后，本合同終止。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1"第三方"在本合同中指除買賣雙方以外的任何參與本合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨詢、房屋評(píng)估等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方書面委托。16.2第三方介入時(shí)間16.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后，房屋交付前。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的合同17.1.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與其他各方的關(guān)系17.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)直接責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1"責(zé)任限額"指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定，并應(yīng)不低于人民幣[金額]元。18.3責(zé)任限額適用18.3.1第三方責(zé)任限額適用于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約、損失賠償?shù)惹闆r。19.第三方違約責(zé)任19.1違約責(zé)任概述19.1.1第三方違反服務(wù)合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定和實(shí)際損失，向甲乙雙方支付違約金或賠償金。19.2.2第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方嚴(yán)重違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。20.2合同解除程序20.2.1甲乙雙方可書面通知第三方解除服務(wù)合同。20.2.2解除服務(wù)合同后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為第三方所在地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋賣方公章，確保與原件一致。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：買方簽字確認(rèn)，無(wú)異議。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)符合約定條件。4.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：證明買方已支付房款。5.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。6.房屋登記證明要求：登記證明需注明房屋所有權(quán)人、房屋信息等。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)已登記。7.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.不可抗力證明要求：證明文件需加蓋官方公章。說(shuō)明：證明發(fā)生不可抗力事件。9.違約金支付憑證要求：憑證需注明違約金金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：證明已支付違約金。10.賠償金支付憑證要求：憑證需注明賠償金金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：證明已支付賠償金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若賣方逾期交付房屋15天，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若買方逾期支付房款10天，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金或賠償金。示例：若第三方未能按時(shí)完成房屋評(píng)估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)賠償買方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.房屋不符合交付條件責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，重新交付或賠償買方損失。示例：若房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方重新交付或賠償損失。6.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償受損方損失。示例：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償受損方因此遭受的損失。7.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024年萬(wàn)科存量房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2房屋交易價(jià)格調(diào)整4.3支付方式5.房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交接手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵說(shuō)明8.房屋租賃事宜8.1房屋租賃情況8.2租賃合同簽訂9.房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：住所地：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：住所地：聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人姓名：房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施列表：1.電梯2.中央空調(diào)3.熱水器4.廚房設(shè)備5.衛(wèi)浴設(shè)備3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：____元整4.2房屋交易價(jià)格調(diào)整房屋交易價(jià)格在本合同有效期內(nèi)如遇政策調(diào)整，按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。4.3支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易總價(jià)款的____%支付至出賣方指定的賬戶。5.房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件1.房屋已辦理完畢所有權(quán)證；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋無(wú)任何法律糾紛。5.3房屋交接手續(xù)1.出賣方提供房屋交接清單；2.雙方現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋；3.雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.向房產(chǎn)交易管理部門提交相關(guān)資料；2.房產(chǎn)交易管理部門審核；3.辦理過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取新的所有權(quán)證。8.房屋租賃事宜8.1房屋租賃情況出賣方保證在合同簽訂時(shí)，房屋上無(wú)租賃合同或任何形式的租賃權(quán)存在。若買受方在房屋交付后需要出租房屋，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并與承租方簽訂租賃合同。8.2租賃合同簽訂租賃合同應(yīng)由買受方與承租方自行簽訂，出賣方不對(duì)租賃合同的條款負(fù)責(zé)。9.房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一并繳納所有應(yīng)繳稅費(fèi)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件；2.買受方未按約定支付購(gòu)房款；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議的情況下，本合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。12.2違約責(zé)任賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按照實(shí)際損失賠償。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲、乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，并另行簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并明確第三方介入的具體事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在另行簽訂的協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的約定不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.第三方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。1.按照協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作；2.保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.在介入過(guò)程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，與合同其他各方無(wú)關(guān)。5.2第三方在介入過(guò)程中，不得以任何形式損害甲、乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲、乙雙方應(yīng)保證