2024年房產(chǎn)租賃標準化協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃標準化協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2租賃房屋的使用限制第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1承租人購買保險的要求6.2保險費用承擔方式第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋的條件7.2承租人在房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租的條件8.2出租人對轉(zhuǎn)租的同意第九條違約責任9.1出租人的違約行為及責任9.2承租人的違約行為及責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2合同的合法性第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還時間及條件12.3房屋損壞賠償條款第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋門牌號為_______。1.1.2房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.1.3房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)如下：_______。1.2租金金額及支付方式1.2.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。1.2.2承租人應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付給出租人。1.2.3支付租金的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整時間為每滿_______年。1.3.2租金調(diào)整方式為：_______。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃合同期限為_______年，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3提前解除租賃合同的條件2.3.1承租人有權(quán)提前解除租賃合同，但應(yīng)提前_______個月通知出租人。2.3.2出租人在收到承租人解除合同通知后，應(yīng)在_______個月內(nèi)完成房屋的檢查和交接手續(xù)。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.1.1承租人不得將租賃房屋用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。3.1.2承租人不得將租賃房屋用于與租賃目的無關(guān)的其他用途。3.2租賃房屋的使用限制3.2.1承租人不得對房屋進行改動、裝修或添置任何設(shè)施，除非得到出租人的書面同意。3.2.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第四條租賃押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)在簽訂租賃合同的同時支付押金，押金金額為_______元人民幣。4.2押金的退還條件及方式4.2.1租賃合同到期或提前解除合同后，出租人對房屋進行了檢查，確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)，并在_______個工作日內(nèi)將押金退還給承租人。4.2.2押金的退還方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.1.1出租人負責租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后，_______小時內(nèi)派員進行檢查和維修。5.2承租人的維修責任5.2.1承租人負責日常使用中的小修小補，包括但不限于水電設(shè)施、門窗鎖具等。5.2.2承租人不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。5.3維修費用承擔方式5.3.1因出租人原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費用由出租人承擔。5.3.2因承租人原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費用由承租人承擔。第六條保險6.1承租人購買保險的要求6.1.1承租人應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險種，保險金額不低于房屋評估價值的_______%。6.2保險費用承擔方式6.2.1保險費用由承租人承擔。6.2.2保險單據(jù)應(yīng)提交給出租人備案。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租的條件8.1.1承租人需征得出租人的書面同意，方可進行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。8.1.3轉(zhuǎn)租期間，承租人仍需履行原租賃合同中的各項義務(wù)。8.2出租人對轉(zhuǎn)租的同意8.2.1出租人在收到轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與承租人和轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。8.2.3出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔相應(yīng)違約責任。第九條違約責任9.1出租人的違約行為及責任9.1.1出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。9.1.2出租人遲延交付房屋或提前解除合同的，應(yīng)支付給承租人相當于租金_______%的違約金。9.2承租人的違約行為及責任9.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。9.2.2承租人未按約定用途使用房屋或違反合同其他條款的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并支付違約金，違約金為租金的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄法院為_______市_______區(qū)（縣）人民法院。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同的合法性11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2.2本合同及附件均為合法有效文件，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件12.1.1出租人應(yīng)在租賃開始日期前_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定交付給承租人。12.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并在驗收單上簽字確認。12.2房屋返還時間及條件12.2.1租賃合同到期或提前解除合同后，承租人應(yīng)在租賃結(jié)束日期前_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定返還給出租人。12.2.2房屋返還時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并在驗收單上簽字確認。12.3房屋損壞賠償條款12.3.1承租人在使用過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償責任。12.3.2承租人在使用過程中，如因一般過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄13.4保險單據(jù)13.5其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖1.1附件應(yīng)詳細展示租賃房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息。1.2附件中的平面圖應(yīng)與實際房屋狀況相符，如有不符，應(yīng)以實際房屋狀況為準。附件二：租賃押金收據(jù)2.1收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收款人、收款日期等信息。2.2收據(jù)應(yīng)由出租人和承租人雙方簽字蓋章確認。附件三：房屋鑰匙交付記錄3.1記錄應(yīng)載明鑰匙交付時間、交付人、接收人等信息。3.2記錄應(yīng)由出租人和承租人雙方簽字蓋章確認。附件四：保險單據(jù)4.1保險單據(jù)應(yīng)證明承租人已購買了合同約定的保險。4.2保險單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，并提交給出租人備案。附件五：其他重要文件5.1包括但不限于租賃合同的補充協(xié)議、房屋維修記錄、租金支付憑證等。5.2所有附件均應(yīng)保持清晰、完整，以便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.出租人未按約定提供房屋設(shè)施、服務(wù)。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定用途使用房屋，或違反合同其他條款。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金的_______%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損害，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責任。示例說明：假設(shè)出租人未能在租賃開始日期前交付房屋，承租人因此遭受了逾期入住的損失。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付給承租人相當于租金_______%的違約金，并承擔因逾期入住導(dǎo)致的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，承擔出租房屋的義務(wù)。2.承租人：指租賃房屋的一方，享有按約定使用房屋的權(quán)利。3.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。4.租金：指承租人按