2024年房產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)利與義務(wù)1.3服務(wù)內(nèi)容與范圍1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用與支付1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8合同的生效、變更與終止1.9保密條款1.10法律適用與爭(zhēng)議解決1.11其他約定2.房產(chǎn)買賣合同2.1房產(chǎn)描述與價(jià)格2.2付款方式與期限2.3過戶與交付2.4房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移2.5稅費(fèi)承擔(dān)2.6違約責(zé)任2.7爭(zhēng)議解決2.8合同的生效、變更與終止2.9保密條款2.10法律適用與爭(zhēng)議解決2.11其他約定3.居間服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任3.1提供真實(shí)信息3.2協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判3.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.4保密客戶信息3.5承擔(dān)因違約產(chǎn)生的責(zé)任4.買方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實(shí)身份信息4.2按時(shí)支付購房款項(xiàng)4.3配合辦理過戶手續(xù)4.4承擔(dān)因違約產(chǎn)生的責(zé)任5.賣方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)身份信息5.2保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰5.3按時(shí)交付房產(chǎn)5.4配合辦理過戶手續(xù)5.5承擔(dān)因違約產(chǎn)生的責(zé)任6.服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算與支付6.2額外費(fèi)用的承擔(dān)7.違約金與賠償7.1違約金的計(jì)算方式7.2賠償?shù)姆秶c計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更方式9.3合同的終止條件10.保密條款10.1保密信息的范圍與期限10.2違反保密條款的后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2合同的修改與補(bǔ)充13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3居間服務(wù)費(fèi)支付憑證14.簽字蓋章頁14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3居間服務(wù)方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與解釋1.1.3本協(xié)議所述居間服務(wù)方為丙方，具有合法的居間服務(wù)資質(zhì)，愿意為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)。1.2雙方權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求丙方提供關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付丙方服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容與范圍，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣交易。丙方應(yīng)保守合同雙方的隱私信息，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得向第三方披露。丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3服務(wù)內(nèi)容與范圍提供標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判，達(dá)成交易意向。協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移。提供交易過程中必要的咨詢、指導(dǎo)等服務(wù)。1.3.2丙方不參與甲方和乙方之間的交易談判，不充當(dāng)任何一方的代理人。1.4服務(wù)期限1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為【具體期限】個(gè)月。1.4.2在服務(wù)期限內(nèi)，丙方應(yīng)全力以赴為甲方和乙方提供居間服務(wù)，協(xié)助完成房產(chǎn)買賣交易。1.5服務(wù)費(fèi)用與支付1.5.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為【具體金額】。1.5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。1.5.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，丙方開始提供居間服務(wù)。1.6違約責(zé)任1.6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。1.6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的【具體比例】作為違約金。第二條房產(chǎn)買賣合同2.1房產(chǎn)描述與價(jià)格2.1.1乙方同意將位于【具體地址】的房產(chǎn)出售給甲方，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.1.2標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)為【具體金額】，其中包括房產(chǎn)價(jià)值、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施價(jià)值等。2.2付款方式與期限【付款方式】2.2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付全部房產(chǎn)價(jià)款。2.3過戶與交付2.3.1雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。2.3.2過戶手續(xù)辦理完成后，乙方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。2.4房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移2.4.1過戶手續(xù)辦理完成后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。2.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.5稅費(fèi)承擔(dān)2.5.1雙方同意按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.6違約責(zé)任2.6.1任何一方第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。8.3雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第九條過戶手續(xù)9.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。9.2乙方應(yīng)提供合法的證件和資料，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。9.3過戶手續(xù)辦理完成后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。第十條交付與驗(yàn)收10.1過戶手續(xù)辦理完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。10.2甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。10.3如果甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并書面通知乙方。第十一條違約金與賠償11.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的【具體比例】作為違約金。11.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。13.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解協(xié)議內(nèi)容，自愿簽訂本協(xié)議，并自覺履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件4：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件5：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件6：過戶手續(xù)辦理所需相關(guān)文件清單附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本和副本，以及任何相關(guān)的附屬說明或變更記錄。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包括土地使用權(quán)證的正本和副本，以及任何相關(guān)的附屬說明或變更記錄。附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。附件4：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證說明：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證應(yīng)包括支付居間服務(wù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)或其他有效支付證明。附件5：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件說明：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)買賣合同的正本和副本，以及任何相關(guān)的附屬說明或變更記錄。附件6：過戶手續(xù)辦理所需相關(guān)文件清單說明：過戶手續(xù)辦理所需相關(guān)文件清單應(yīng)詳細(xì)列出辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和材料，包括買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、合同副本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。4.任何一方未按照約定履行過戶手續(xù)。5.任何一方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的【具體比例】作為違約金。2.賠償責(zé)任：違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地