2024存量房屋買賣中介合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】丙方（中介方）：【公司名稱】【營業(yè)執(zhí)照號碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【建筑面積】，所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。1.2乙方購買該房屋的目的為【購房目的】。第二條合同價格2.1甲方向乙方出售上述房屋，交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房屋購買價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付房屋購買價款的【付款比例】。3.2剩余房價款【剩余房價款比例】將于【剩余房價款支付時間】支付。第四條過戶及交付4.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶完成后，乙方應按照本合同約定的時間接收房屋。第五條中介服務費用5.1丙方為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務，甲乙雙方應支付丙方中介服務費用，費用標準為【中介服務費用標準】。5.2丙方的中介服務費用應在房屋過戶完成后支付。第六條違約責任6.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2丙方未按照約定提供中介服務，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】丙方（中介方）：【公司名稱】【營業(yè)執(zhí)照號碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份信息，確保對方為合法權(quán)利人。解決辦法為要求對方提供身份證件、房產(chǎn)證等相關文件進行核實。2.房屋實地查看：在簽訂合同前，乙方應實地查看房屋，確認房屋的實際情況與甲方描述是否一致。解決辦法為安排實地查看，并在合同中明確乙方對房屋實際情況的認可。3.明確付款方式和時間：合同中應明確約定付款方式和時間，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法為在合同中詳細規(guī)定付款方式和時間，并約定違約責任。4.過戶及交付：合同中應明確約定過戶及交付的時間和條件，確保雙方權(quán)益。解決辦法為在合同中規(guī)定過戶期限和交付條件，并約定違約責任。5.中介服務費用：合同中應明確約定中介服務費用標準及支付時間。解決辦法為在合同中明確中介服務費用標準及支付時間，并約定違約責任。6.違約責任：合同中應明確約定違約責任，以維護雙方權(quán)益。解決辦法為在合同中約定違約責任，包括違約金、賠償金額等。7.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時雙方有據(jù)可依。解決辦法為在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房屋。3.丙方：指提供房屋買賣中介服務的機構(gòu)，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。4.房屋：指甲方出售的位于特定地址的存量房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等。5.交易價格：指甲方向乙方出售房屋的價格，以人民幣表示。6.付款期限：指乙方應按照合同約定支付房屋購買價款的時間限制。7.過戶期限：指甲乙雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)的時間限制。8.中介服務費用：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務所收取的費用。9.違約責任：指合同一方未履行合同約定義務時，應承擔的法律責任。10.爭議解決：指當合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應用場合：1.個人與個人之間的存量房屋買賣。2.個人與企業(yè)之間的存量房屋買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的存量房屋買賣。補充條款：1.房屋維修責任：合同中應明確約定房屋維修責任，包括房屋在過戶前后的維修責任歸屬。2.戶口遷移：合同中應明確約定戶口遷移的責任和時間，確保買方能夠順利入住。3.房屋保險：合同中可補充約定房屋保險的購買及責任，以保障房屋交易過程中的安全。4.房屋交付標準：合同中應明確約定房屋交付時的標準，如家具、家電等配套設施的交付情況。5.違約金計算方式：合同中應明確約定違約金的計算方式，以便在發(fā)生違約時雙方有據(jù)可依。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.