2024年回遷房交易過程中的城市更新基金管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房交易過程中的城市更新基金管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條合同標的2.1回遷房交易涉及的房地產項目概況2.2城市更新基金的使用范圍及用途第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結束日期第四條甲方義務4.1提供真實、完整的交易信息4.2按照約定時間支付城市更新基金第五條乙方義務5.1負責城市更新基金的管理與使用5.2定期向甲方報告基金使用情況第六條丙方義務6.1提供專業(yè)的技術支持和服務6.2協(xié)助甲方、乙方解決交易過程中的問題第七條城市更新基金的管理和使用規(guī)定7.1基金的管理機構及職責7.2基金的使用流程及審批權限7.3基金的管理費用及支付方式第八條回遷房交易過程中的費用支付8.1交易費用的計算方式8.2交易費用的支付時間及方式第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條爭議解決11.1雙方協(xié)商解決11.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁第十二條保密條款12.1雙方對合同內容及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十一條約定解決第十四條其他約定14.1合同的簽訂、修改、解除等事宜，應以書面形式進行14.2合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××回遷房交易有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××城市更新基金管理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××房地產咨詢服務有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條合同標的2.1回遷房交易涉及的房地產項目概況項目名稱：×××回遷房建設項目項目地點：××省××市××區(qū)××路××號項目規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米2.2城市更新基金的使用范圍及用途基金用途：用于回遷房交易過程中的補償、安置及其他相關費用基金金額：共計人民幣××萬元第三條合同期限3.1合同的開始日期：2024年1月1日3.2合同的結束日期：2026年12月31日第四條甲方義務4.1提供真實、完整的交易信息甲方應向乙方提供與回遷房交易相關的所有信息，包括但不限于房屋權屬情況、土地使用權情況、居民安置情況等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。4.2按照約定時間支付城市更新基金甲方應在合同約定的時間內，向乙方支付城市更新基金，確?；鸬氖褂梅虾贤s定。第五條乙方義務5.1負責城市更新基金的管理與使用乙方應按照合同約定，對城市更新基金進行合理、有效的管理和使用，確?；鹩糜诨剡w房交易過程中的補償、安置及其他相關費用。5.2定期向甲方報告基金使用情況乙方應定期向甲方報告基金的使用情況，包括但不限于基金的使用進度、使用金額、使用效果等，確保甲方了解基金的使用情況。第六條丙方義務6.1提供專業(yè)的技術支持和服務丙方應根據甲乙雙方的委托，提供專業(yè)的技術支持和服務，協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中的問題，確保交易的順利進行。6.2協(xié)助甲方、乙方解決交易過程中的問題丙方應協(xié)助甲方、乙方解決交易過程中的問題，包括但不限于房屋測量、評估、交易手續(xù)等，確保交易的順利進行。第七條城市更新基金的管理和使用規(guī)定7.1基金的管理機構及職責乙方作為基金的管理機構，應按照合同約定，對基金進行合理、有效的管理和使用，確?；鸬氖褂梅虾贤s定。7.2基金的使用流程及審批權限基金的使用應按照合同約定的流程進行，包括但不限于資金劃撥、使用審批等，確保基金的使用合理、合規(guī)。7.3基金的管理費用及支付方式基金的管理費用應按照合同約定進行計算，并由甲方承擔。管理費用的支付方式應符合合同約定。第八條回遷房交易過程中的費用支付8.1交易費用的計算方式交易費用包括但不限于房屋交易稅費、土地交易稅費、居民安置補償費用等，具體計算方式按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。8.2交易費用的支付時間及方式甲方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的時間節(jié)點，向乙方支付相關交易費用。支付方式可以采用銀行轉賬、現金支付等方式進行。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。變更內容應符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2合同終止的條件和程序合同終止應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同終止后，乙方應按照合同約定，將城市更新基金剩余金額退還甲方。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方未按照合同約定支付城市更新基金或未按照約定時間支付的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。10.2乙方違約責任乙方未按照合同約定管理和使用城市更新基金的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。10.3丙方違約責任丙方未按照合同約定提供技術支持和服務或協(xié)助解決交易過程中問題的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁如果雙方協(xié)商無果，任何一方都可以將爭議提交甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。第十二條保密條款12.1雙方對合同內容及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密雙方應對合同內容及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十一條約定解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第十一條的約定解決。第十四條其他約定14.1合同的簽訂、修改、解除等事宜，應以書面形式進行任何關于合同的簽訂、修改、解除等事宜，都必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.2合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，在任何情況下均不代表甲乙方利益，僅為合同履行過程提供特定服務或監(jiān)督。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于回遷房交易過程中的信息咨詢、價值評估、資金監(jiān)管、法律咨詢等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相關資質和能力。2.2第三方介入程序第三方介入應遵循相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，按照合同約定的流程進行。第三條第三方的主要職責和義務3.1第三方職責第三方應根據合同約定，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助解決問題、監(jiān)督合同履行等。3.2第三方義務第三方應保持中立立場，公正、客觀地履行其職責，并保護甲乙雙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限定第三方僅對其提供服務范圍內的事項承擔責任，對于合同履行過程中的其他事項，第三方不承擔責任。4.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其收取的費用總額。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系僅為服務提供者與服務接受者之間的關系。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系同為服務提供者與服務接受者之間的關系。5.3第三方與丙方關系第三方與丙方之間的關系根據丙方提供服務的具體內容而定。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件當第三方介入后，如出現合同履行過程中的變更事項，甲乙雙方應共同協(xié)商，并以書面形式進行合同變更。6.2合同變更程序合同變更應遵循相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保合同變更的合法性、合規(guī)性。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方調解當合同履行過程中出現爭議時，甲乙雙方可以請求第三方進行調解。7.2第三方調解結果第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件當第三方無法繼續(xù)履行其職責時，甲乙雙方可以協(xié)商一致，要求第三方退出。8.2第三方退出程序第三方退出應遵循相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保合同履行不受影響。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方違約責任第三方未按照合同約定履行其職責的，應向甲乙雙方承擔違約責任。9.2甲乙雙方違約責任甲乙雙方未按照合同約定履行其義務的，應向第三方承擔違約責任。第十條第三方介入后的法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同及其修正部分適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第十一條的約定解決。第十一條第三方介入后的其他約定11.1合同的簽訂、修改、解除等事宜，應以書面形式進行任何關于合同的簽訂、修改、解除等事宜，都必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。11.2合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：回遷房建設項目詳細介紹詳細介紹回遷房建設項目的地理位置、規(guī)劃面積、建筑設計、配套設施等信息。附件二：城市更新基金管理方案詳細闡述城市更新基金的管理機構、管理流程、使用范圍及審批權限等。附件三：交易費用計算公式及標準列出回遷房交易過程中各項費用的計算公式及標準。附件四：第三方服務提供者資質證明提供第三方服務提供者的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質證書等。附件五：第三方服務協(xié)議詳細描述第三方服務提供者與甲乙雙方的協(xié)議內容，包括但不限于服務范圍、服務期限、服務費用等。附件六：合同履行過程中的相關法律法規(guī)及政策文件列出本合同履行過程中涉及到的法律法規(guī)及政策文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付城市更新基金。2.乙方未按照約定管理和使用城市更新基金。3.丙方未按照約定提供技術支持和服務。4.第三方未按照約定履行其職責。責任認定標準：1.甲方違約金計算方式：違約金=應付款項金額×逾期支付天數×日利率。2.乙方違約金計算方式：違約金=管理費用總額×違約比例。3.丙方違約金計算方式：違約金=服務費用總額×違約比例。4.第三方違約金計算方式：違約金=第三方服務費用總額×違約比例。示例說明：若甲方逾期支付城市更新基金，按照附件五的第三方服務協(xié)議中的約定，乙方應向甲方收取違約金。假設應付款項金額為100萬元，逾期支付天數為30天，日利率為