2024大連租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為：每__________月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)；（3）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）妥善保管房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（3）按時(shí)支付租金和押金；（4）遵守國家和地方法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同解除：（1）甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方逾期支付租金累計(jì)超過__________個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋；（3）乙方未按照約定用途使用房屋，嚴(yán)重影響甲方利益的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的名稱和信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。2.明確租賃期限，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的合同糾紛。3.明確租金及支付方式，避免因租金支付不明確導(dǎo)致的合同糾紛。4.注意押金的數(shù)額和退還條件，避免因押金問題導(dǎo)致的合同糾紛。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)利義務(wù)不明確導(dǎo)致的合同糾紛。6.注意合同的變更和解除條件，避免因合同變更或解除不明確導(dǎo)致的合同糾紛。7.明確違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致的合同糾紛。8.注意爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給他人居住。2.租賃商業(yè)空間、辦公場(chǎng)所、倉庫等。3.租賃期限較長(zhǎng)的房屋或設(shè)施，如長(zhǎng)期租住公寓、店鋪等。4.涉及較高金額租金的租賃合同。5.需要雙方明確權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任條款：明確房屋維修的責(zé)任歸屬和維修流程。2.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。3.寵物管理?xiàng)l款：如果允許寵物入住，需明確寵物的管理要求和責(zé)任。4.房屋改造條款：如果承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，需明確改造的申請(qǐng)流程、費(fèi)用承擔(dān)及恢復(fù)原狀的義務(wù)。5.提前終止合同條款：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止合同的條件和后果。6.租金調(diào)整條款：規(guī)定租金調(diào)整的機(jī)制，如市場(chǎng)波動(dòng)、通貨膨脹等情況下租金的調(diào)整方式。7.違約解除合同條款：詳細(xì)說明違約行為及其后果，包括合同解除的權(quán)利和賠償責(zé)任。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋現(xiàn)狀，作為合同的一部分。2.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)出租房屋的所有權(quán)。3.租賃押金收據(jù)