2024年雙邊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年雙邊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬性質(zhì)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓總價3.2付款方式3.3付款時間4.土地使用權(quán)交付及使用4.1交付時間4.2交付方式4.3使用期限5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.土地使用權(quán)變更及登記7.1變更條件7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.其他約定事項13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人1.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方法定代表人：X甲方住所：省市區(qū)路號1.2乙方基本信息乙方名稱：YYYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方法定代表人：X乙方住所：省市區(qū)YYYY路YYYY號2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置土地所在區(qū)域：省市區(qū)土地具體位置：街道號2.2土地面積土地總面積：10000平方米2.3土地用途土地用途：住宅用地2.4土地權(quán)屬性質(zhì)土地權(quán)屬性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓總價轉(zhuǎn)讓總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的50%作為預(yù)付款；乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶登記后30個工作日內(nèi)，支付剩余50%的轉(zhuǎn)讓款。3.3付款時間預(yù)付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)剩余款支付時間：土地使用權(quán)過戶登記后30個工作日內(nèi)4.土地使用權(quán)交付及使用4.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2交付方式甲方將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。4.3使用期限土地使用權(quán)使用期限為70年，自土地使用權(quán)證書頒發(fā)之日起計算。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。乙方有權(quán)依照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對土地進(jìn)行合理開發(fā)和使用。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)，合理開發(fā)土地，不得擅自改變土地用途。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行土地開發(fā)和使用。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定將土地使用權(quán)交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。7.土地使用權(quán)變更及登記7.1變更條件乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如需變更土地用途或使用權(quán)人，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理。7.2登記手續(xù)乙方在土地使用權(quán)變更后，應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.3登記費用土地使用權(quán)變更登記費用由乙方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的20%。因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢，合同終止。11.合同附件附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件二：付款憑證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同共肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，甲方保留一份存檔。合同保管：甲方負(fù)責(zé)合同的原件和復(fù)印件的保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在履行職責(zé)時，享有合同約定的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。16.第三方介入的額外條款16.1中介方中介方作為合同雙方的中介，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及解除等事宜。中介方的報酬由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方在合同履行過程中，如違反約定，導(dǎo)致合同不能正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)對土地價值進(jìn)行評估，其評估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)之一。評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，如評估結(jié)果存在虛假、誤導(dǎo)，由評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3法律顧問法律顧問為合同雙方提供法律咨詢和起草合同文本等服務(wù)。法律顧問應(yīng)在合同履行過程中，確保合同條款符合法律法規(guī)，如因法律顧問提供的服務(wù)導(dǎo)致合同糾紛，法律顧問承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位對合同履行過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家規(guī)定。監(jiān)理單位在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并督促整改。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方履行職責(zé)的性質(zhì)、范圍及潛在風(fēng)險等因素協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方履行職責(zé)的約束條件。17.2超額責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)在合同中明確劃分，避免職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，各司其職，相互配合，共同確保合同順利履行。18.2權(quán)利義務(wù)第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在合同中明確約定，確保第三方在履行職責(zé)時，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.3保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方及合同相關(guān)的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的原件復(fù)印件，保證與原件一致。附件說明：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件復(fù)印件，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明乙方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項。3.合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的合同文本、電子合同的證明等。附件說明：證明合同已簽訂并生效。4.土地使用權(quán)過戶登記證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)過戶登記的證明文件，如登記證書、登記通知書等。附件說明：證明土地使用權(quán)已過戶至乙方名下。5.評估報告詳細(xì)要求：提供評估機構(gòu)的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。6.法律顧問意見書詳細(xì)要求：提供法律顧問對合同條款的法律意見書。附件說明：確保合同條款的合法性和有效性。7.監(jiān)理報告詳細(xì)要求：提供監(jiān)理單位對工程質(zhì)量的監(jiān)理報告。附件說明：證明工程質(zhì)量符合國家規(guī)定。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明：作為合同履行過程的補充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分金額的20%。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣20萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分金額的20%。示例說明：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣20萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的實際損失。示例說明：評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重偏離實際價值，甲方或乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)賠償損失。全文完。2024年雙邊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)編號2.2土地使用權(quán)面積2.3土地位置2.4土地用途2.5土地使用權(quán)取得方式2.6土地使用權(quán)證書編號3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付期限3.3付款方式3.4驗收標(biāo)準(zhǔn)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)主體4.3稅費繳納期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗收6.1土地交付時間6.2土地交付方式6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收時間6.5驗收機構(gòu)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件12.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案及登記14.1備案機構(gòu)14.2登記機構(gòu)14.3備案登記時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地地址]乙方住所地：[乙方住所地地址]2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)編號[土地使用權(quán)編號]2.2土地使用權(quán)面積[土地使用權(quán)面積]2.3土地位置[土地具體位置描述]2.4土地用途[土地用途類別]2.5土地使用權(quán)取得方式[土地使用權(quán)取得方式，如出讓、劃撥等]2.6土地使用權(quán)證書編號[土地使用權(quán)證書編號]3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格[轉(zhuǎn)讓總價款]3.2支付期限[支付總期限，如分期支付，需列出每次支付的時間和金額]3.3付款方式[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4驗收標(biāo)準(zhǔn)[轉(zhuǎn)讓價格支付前后的土地驗收標(biāo)準(zhǔn)]4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)4.1稅費種類[需繳納的稅費種類，如契稅、印花稅等]4.2稅費承擔(dān)主體[稅費承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)]4.3稅費繳納期限[稅費繳納的具體時間]5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同履行5.1履行期限[合同履行總期限]5.2履行方式[合同履行的具體方式，如按期交付土地、辦理過戶手續(xù)等]5.3履行地點[合同履行地點，如土地所在地]6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗收6.1土地交付時間[土地交付的具體時間]6.2土地交付方式[土地交付的具體方式，如直接交付、通過中介交付等]6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)[土地交付后的驗收標(biāo)準(zhǔn)]6.4驗收時間[土地驗收的具體時間]6.5驗收機構(gòu)[負(fù)責(zé)土地驗收的機構(gòu)或人員]7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1違約情形[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如逾期付款、未按時交付土地等]7.2違約責(zé)任[針對每種違約情形的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w金額或計算方式]8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同中約定的其他解除條件；8.2解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并注明解除原因；8.2.2解除通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對方時解除；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，保護(hù)土地及設(shè)施，并按照約定處理相關(guān)事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[可選]若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付首期轉(zhuǎn)讓價款；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因法定或約定的事由解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；11.2合同變更11.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議；11.2.2合同變更不影響已履行部分的效力；11.3合同解除11.3.1合同解除需符合本合同第八條規(guī)定的條件；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件12.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單；12.1.2土地使用權(quán)出讓合同或劃撥決定書；12.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件12.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明；12.2.2土地使用權(quán)出讓金繳納憑證；12.2.3土地使用權(quán)證書。13.合同簽署13.1簽署日期[合同簽署日期]13.2簽署地點[合同簽署地點]13.3簽署人甲方代表簽字：乙方代表簽字：14.合同備案及登記14.1備案機構(gòu)[土地使用權(quán)所在地縣級土地管理部門]14.2登記機構(gòu)[土地使用權(quán)所在地縣級不動產(chǎn)登記機構(gòu)]14.3備案登記時間[合同簽署后，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成備案登記]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、合同管理或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或合作伙伴。2.第三方介入的目的與權(quán)限2.1第三方介入的目的：協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提供專業(yè)咨詢，進(jìn)行項目監(jiān)管等。2.2第三方權(quán)限：2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，行使相應(yīng)職責(zé)；2.2.2第三方不得超越其授權(quán)范圍，擅自變更合同內(nèi)容；2.2.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的[百分比]，最高不超過[具體金額]；4.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.甲乙雙方責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過程中，享有充分的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；5.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行合同所產(chǎn)生的一切合理費用；5.3甲乙雙方應(yīng)對第三方在履行合同過程中提供的意見和建議進(jìn)行評估，并作出合理決策。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系；6.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與合同履行過程中其他相關(guān)方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)尊重合同履行過程中其他相關(guān)方的合法權(quán)益；6.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，共同推進(jìn)項目進(jìn)展。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方職責(zé)履行完畢；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.4出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的后續(xù)事宜；7.2.3第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用。8.爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)列出土地使用權(quán)的具體信息，包括編號、面積、位置、用途等。2.土地使用權(quán)出讓合同或劃撥決定書出讓方或劃撥方與原土地使用權(quán)人簽訂的合同或決定書，證明土地使用權(quán)取得的合法性。3.土地使用權(quán)證書土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書，證明土地使用權(quán)人的合法權(quán)益。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明雙方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證證明已繳納土地使用權(quán)出讓金的憑證。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方簽字蓋章的合同文本；6.2雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議、變更、解除等事項達(dá)成的書面協(xié)議；6.3雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期付款：轉(zhuǎn)讓價格支付期限屆滿后，未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格；1.2未按時交付土地：土地交付時間屆滿后，未在約定時間內(nèi)交付土地；1.3違約使用土地：未按照土地用途使用土地或擅自改變土地用途；1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：按照逾期付款金額的[百分比]向守約方支付違約金；2.2未按時交付土地：按照未交付土地面積乘以每平方米[金額]向守約方支付違約金；2.3違約使用土地：按照實際造成的損失金額向守約方支付賠償金；2.4未履行合同約定的其他義務(wù)：按照實際造成的損失金額向守約方支付賠償金。示例說明：1.甲方逾期付款，違約金額為人民幣10萬元，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元；2.乙方未按時交付土地，逾期時間為30天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬元/平方米，共計人民幣[金額]；3.甲方擅自改變土地用途，造成乙方損失人民幣5萬元，應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣5萬元。全文完。2024年雙邊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地位置及面積3.2土地權(quán)屬證明3.3土地用途及規(guī)劃4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付方式5.2土地使用權(quán)使用條件5.3土地使用權(quán)使用期限6.土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記手續(xù)6.2變更登記費用6.3變更登記時間7.土地使用權(quán)抵押7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)實現(xiàn)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：付款憑證13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同解除及終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。1.1.2“土地使用權(quán)”指甲方合法擁有的，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)可以轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。1.1.3“土地”指本合同約定的土地位置及面積。1.1.4“甲方”指擁有土地使用權(quán)的主體。1.1.5“乙方”指接受土地使用權(quán)的主體。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋。1.2.2本合同中的條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)善意第三方的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方注冊地址：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方注冊地址：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地位置及面積3.1.1土地所在位置：_______3.1.2土地面積：_______平方米3.2土地權(quán)屬證明3.2.1甲方保證所提供的土地權(quán)屬證明文件真實、有效。3.2.2土地權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地證、土地使用權(quán)證等。3.3土地用途及規(guī)劃3.3.1土地用途：_______3.3.2土地規(guī)劃：_______4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：_______元。4.2支付方式及時間4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。4.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：_______4.3付款憑證4.3.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付方式5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。5.1.2土地使用權(quán)的交付方式為：_______5.2土地使用權(quán)使用條件5.2.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途及規(guī)劃進(jìn)行合理使用。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。5.3土地使用權(quán)使用期限5.3.1土地使用權(quán)使用期限為：_______年。6.土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記手續(xù)6.1.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2變更登記費用6.2.1土地使用權(quán)變更登記費用由乙方承擔(dān)。6.3變更登記時間6.3.1乙方應(yīng)在合同約定的變更登記時間內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記。7.土地使用權(quán)抵押7.1抵押權(quán)設(shè)立7.1.1本合同項下土地使用權(quán)可設(shè)立抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)登記7.2.1抵押權(quán)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)7.3.1在抵押權(quán)實現(xiàn)時，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第一部分：合同如下：8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。8.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1土地使用權(quán)使用期限屆滿，合同自動終止。8.2.2土地使用權(quán)被依法收回或征收，合同終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的爭議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)的；9.1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額為_______元，或按實際損失計算；9.3違約賠償9.3.1違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1無爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行爭議解決。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。11.2合同附件11.2.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2.2附件二：土地權(quán)屬證明文件11.2.3附件三：付款憑證11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：付款憑證13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2生效日期：_______年_______月_______日14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。14.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.2合同終止條件14.2.1土地使用權(quán)使用期限屆滿，合同自動終止。14.2.2土地使用權(quán)被依法收回或征收，合同終止。14.3解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。14.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的爭議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以其接受委托時的約定責(zé)任限額為限。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確約定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律代理等。15.3.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在其責(zé)任范圍內(nèi)，按照合同約定提供專業(yè)、及時、有效的服務(wù)。16.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方與其他各方的劃分16.3.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同附件明確約定。16.3.2第三方不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1第三方變更需經(jīng)甲方、乙方同意。17.1.2第三方變更應(yīng)書面通知甲方、乙方。17.2第三方變更程序17.2.1.1第三方提出變更申請；17.2.1.2甲方、乙方進(jìn)行審查；17.2.1.3甲方、乙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；17.2.1.4甲方、乙方與第三方簽署變更協(xié)議；17.2.1.5變更協(xié)議生效。18.第三方介入后的合同