2024商品房買賣合同成立條件店面租賃合同模板

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，甲方愿意將其擁有的店面租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的店面，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面基本情況店面地址：____________________店面面積：____________________店面用途：____________________租賃期限：____________________第二條租金及支付方式租金單價：____________________租金總額：____________________租金支付方式：____________________租金支付日期：____________________第三條租賃期限及終止1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.如乙方未按約定用途使用店面或違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止合同。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證店面的合法使用，不得侵犯他人的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)確保店面的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，確保店面的安全、衛(wèi)生和秩序。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定支付租金，如有遲延支付，應(yīng)支付滯納金。2.乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)遵守店面的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)店面的安全、衛(wèi)生和秩序。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保甲乙雙方的名稱和信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，仔細(xì)核對甲乙雙方的名稱和信息，必要時可要求提供相關(guān)證件。2.租賃期限和租金支付方式的明確性，避免因模糊不清導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃期限和租金支付方式，包括開始和結(jié)束日期、租金支付頻率等。3.確保甲乙雙方對店面用途有明確約定，避免因用途不符導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確店面的用途，如“僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)”。4.甲乙雙方對店面的維護(hù)和管理的明確約定，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方對店面的維護(hù)和管理責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)店面的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)店面的衛(wèi)生和秩序維護(hù)。5.甲乙雙方對違約責(zé)任的明確約定，避免因違約責(zé)任不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的違約責(zé)任，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指依法擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃店面并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指承租人租賃店面的時間范圍，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租人為使用店面而支付給出租人的費用。5.違約：指甲乙雙方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.甲方擁有店面并希望出租給乙方使用時。2.乙方需要租賃店面進(jìn)行經(jīng)營或使用時。補充條款：1.店面保險：甲乙雙方是否需要購買店面保險，以及保險費用由誰承擔(dān)。2.維修責(zé)任：店面設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任分配，以及維修費用的承擔(dān)方式。3.變更條款：如甲乙雙方同意變更租賃條款，應(yīng)如何辦理變更手續(xù)。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方是否允許轉(zhuǎn)租店面，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前終止合同：在何種情況下甲方或乙方有權(quán)提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)如何辦理續(xù)租手續(xù)。7.競業(yè)限制：乙方是否同意在租賃期間及租賃期滿后一定期限內(nèi)，不得從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動。附件