二零二四年度物業(yè)服務合同中的服務內容列舉3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務合同中的服務內容列舉本合同目錄一覽第一條：物業(yè)服務概述1.1物業(yè)服務范圍1.2物業(yè)服務內容1.3物業(yè)服務標準第二條：物業(yè)費用2.1物業(yè)服務費2.2物業(yè)維修基金2.3其他相關費用第三條：物業(yè)服務人員的管理3.1物業(yè)服務人員的職責3.2物業(yè)服務人員的培訓3.3物業(yè)服務人員的考核第四條：物業(yè)設施設備的管理與維護4.1設施設備的維護保養(yǎng)4.2設施設備的安全檢查4.3設施設備的更新改造第五條：物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境與公共秩序維護5.1環(huán)境清潔與綠化5.2公共秩序維護5.3消防安全管理第六條：物業(yè)服務合同的履行與監(jiān)督6.1物業(yè)服務的履行6.2物業(yè)服務的監(jiān)督6.3物業(yè)服務合同的變更與解除第七條：物業(yè)服務合同的違約責任7.1物業(yè)服務方的違約責任7.2業(yè)主的違約責任7.3違約責任的賠償方式第八條：物業(yè)服務合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2調解與仲裁8.3法律訴訟第九條：物業(yè)服務合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止或解除后的相關處理第十條：物業(yè)服務合同的有效期10.1合同的開始日期10.2合同的結束日期10.3合同續(xù)簽的條件與程序第十一條：物業(yè)服務合同的附件11.1物業(yè)服務項目清單11.2物業(yè)服務費用明細表11.3其他相關附件第十二條：物業(yè)服務合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的程序12.2合同的生效條件12.3合同的續(xù)簽與終止程序第十三條：物業(yè)服務合同的保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護措施13.3保密信息的例外情況第十四條：物業(yè)服務合同的法律法規(guī)適用14.1適用法律法規(guī)14.2法律法規(guī)的變更影響14.3法律法規(guī)的解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條：物業(yè)服務概述1.1物業(yè)服務范圍本合同所述物業(yè)服務范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場、綠化區(qū)域等物業(yè)設施。1.2物業(yè)服務內容1.2.1物業(yè)服務方應提供24小時客戶服務，解答業(yè)主疑問，接受業(yè)主的投訴和需求，并及時處理。1.2.2物業(yè)服務方負責物業(yè)共用部位、共用設施設備的安全運行、維護、保養(yǎng)和管理。1.2.3物業(yè)服務方負責物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境清潔、綠化、秩序維護等工作。1.3物業(yè)服務標準物業(yè)服務方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同的約定，提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務。第二條：物業(yè)費用2.1物業(yè)服務費物業(yè)服務費包括物業(yè)管理基本費用、專項維修資金、公共設施設備維修基金等。具體收費標準、收費方式及收費項目明細在本合同附件中詳細列明。2.2物業(yè)維修基金物業(yè)維修基金由業(yè)主按照物業(yè)公司規(guī)定的比例向物業(yè)公司支付，用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、更新和改造。2.3其他相關費用包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費等與物業(yè)服務相關的其他費用，由業(yè)主按照相關規(guī)定支付。第三條：物業(yè)服務人員的管理3.1物業(yè)服務人員的職責物業(yè)服務人員應按照物業(yè)公司的規(guī)章制度和業(yè)主的需求，提供專業(yè)的物業(yè)服務，保障物業(yè)的安全、整潔和有序。3.2物業(yè)服務人員的培訓物業(yè)服務人員應定期接受物業(yè)公司組織的培訓，提高服務質量和職業(yè)技能。3.3物業(yè)服務人員的考核物業(yè)公司應對物業(yè)服務人員進行定期考核，確保物業(yè)服務質量符合本合同約定及國家和地方相關法規(guī)、行業(yè)標準要求。第四條：物業(yè)設施設備的管理與維護4.1設施設備的維護保養(yǎng)物業(yè)服務方應定期對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。4.2設施設備的安全檢查物業(yè)服務方應定期對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時整改，確保業(yè)主的生命財產安全。4.3設施設備的更新改造物業(yè)服務方應根據(jù)物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用狀況，適時提出更新改造方案，經業(yè)主大會同意后實施。第五條：物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境與公共秩序維護5.1環(huán)境清潔與綠化物業(yè)服務方應負責物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境清潔、綠化工作，保持環(huán)境優(yōu)美、整潔。5.2公共秩序維護物業(yè)服務方應負責物業(yè)區(qū)域內的公共秩序維護，包括安全防范、交通疏導等工作，確保業(yè)主的生活安寧。5.3消防安全管理物業(yè)服務方應制定消防安全管理制度，定期進行消防安全檢查，提高業(yè)主的消防安全意識，確保物業(yè)區(qū)域內的消防安全。第六條：物業(yè)服務合同的履行與監(jiān)督6.1物業(yè)服務的履行物業(yè)服務方應按照本合同約定及國家和地方相關法規(guī)、行業(yè)標準，全面履行物業(yè)服務職責。6.2物業(yè)服務的監(jiān)督業(yè)主委員會應對物業(yè)服務方的服務情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務方未按照本合同約定提供服務，有權要求物業(yè)服務方改正。6.3物業(yè)服務合同的變更與解除6.3.1在合同履行期間，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。6.3.2在合同履行期間，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.3.3合同解除后，物業(yè)服務方應按照合同約定及國家和地方相關法規(guī)、行業(yè)標準，完成物業(yè)服務范圍內的各項交接工作。第八條：物業(yè)服務合同的違約責任8.1物業(yè)服務方的違約責任物業(yè)服務方未按照本合同約定提供服務，或服務質量不符合國家和地方相關法規(guī)、行業(yè)標準，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。8.2業(yè)主的違約責任業(yè)主未按照本合同約定支付物業(yè)服務費及其他相關費用，應承擔違約責任，支付逾期付款的違約金，并承擔因此產生的其他費用。8.3違約責任的賠償方式違約方應按照本合同約定及國家和地方相關法規(guī)、行業(yè)標準，承擔相應的賠償責任。賠償方式可以包括支付違約金、賠償損失等。第九條：物業(yè)服務合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2調解與仲裁雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁委員會應按照本合同約定及國家和地方相關法規(guī)、行業(yè)標準進行裁決。9.3法律訴訟如雙方同意將爭議提交人民法院訴訟，應按照本合同約定及國家和地方相關法規(guī)、行業(yè)標準進行訴訟。第十條：物業(yè)服務合同的終止與解除10.1合同終止的條件本合同在履行期限內，如雙方約定終止合同，應提前三個月書面通知對方。10.2合同解除的條件在本合同履行期間，如一方違約，對方有權解除合同；合同解除后，雙方應按照本合同約定及國家和地方相關法規(guī)、行業(yè)標準，完成各項交接工作。10.3合同終止或解除后的相關處理合同終止或解除后，物業(yè)服務方應向業(yè)主支付尚未提供的物業(yè)服務期間的違約金，并按照本合同約定及國家和地方相關法規(guī)、行業(yè)標準，退還已收取的物業(yè)服務費及其他相關費用。第十一條：物業(yè)服務合同的有效期11.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的結束日期本合同有效期為一年，自合同開始日期起計算。11.3合同續(xù)簽的條件與程序合同到期前一個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。第十二條：物業(yè)服務合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的程序本合同由雙方協(xié)商一致后簽訂，并由雙方蓋章確認。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的續(xù)簽與終止程序如雙方同意續(xù)簽或終止合同，應按照本合同約定及國家和地方相關法規(guī)、行業(yè)標準進行。第十三條：物業(yè)服務合同的保密條款13.1保密信息的范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個人信息等。13.2保密信息的保護措施雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政府規(guī)定等要求披露的保密信息，或雙方另有約定的情況。第十四條：物業(yè)服務合同的法律法規(guī)適用14.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。14.2法律法規(guī)的變更影響如法律法規(guī)發(fā)生變更，可能影響本合同的履行，雙方應按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。14.3法律法規(guī)的解釋權歸屬本合同的法律法規(guī)解釋權歸中華人民共和國法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與甲乙方無直接合同關系的個體或實體。第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，第三方參與并提供相關服務或實施相關行為的情況。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介服務、咨詢服務、技術支持、維修保養(yǎng)、保險服務等。第三方介入的行為應當符合本合同的約定及國家和地方相關法規(guī)、行業(yè)標準。第二條：第三方的責任限額2.1甲乙方的義務甲乙方在選擇第三方時，應謹慎評估第三方的資質、能力和信譽，并確保第三方遵守本合同的約定及國家和地方相關法規(guī)、行業(yè)標準。2.2第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照第三方與甲乙方之間的約定及國家和地方相關法規(guī)、行業(yè)標準執(zhí)行。如果本合同中沒有明確約定，甲乙方和第三方之間應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的責任限額。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇的程序甲乙方選擇第三方時，應事先與對方溝通，明確第三方的服務內容、質量要求、費用等事項，并簽訂書面服務協(xié)議。3.2第三方服務的監(jiān)督甲乙方應監(jiān)督第三方的服務行為，確保第三方按照本合同約定及國家和地方相關法規(guī)、行業(yè)標準提供服務。3.3第三方服務的變更和解除如甲乙方因客觀原因需要變更或解除與第三方的服務協(xié)議，應提前通知對方，并按照本合同約定及國家和地方相關法規(guī)、行業(yè)標準處理相關事宜。第四條：第三方與其他各方的關系劃分4.1第三方與甲乙方第三方應按照本合同約定及國家和地方相關法規(guī)、行業(yè)標準，向甲乙方提供服務。甲乙方應按照約定支付第三方服務費用，并有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方與業(yè)主第三方在提供服務過程中，應尊重業(yè)主的合法權益，遵守物業(yè)管理相關法規(guī)，確保服務質量。4.3第三方與物業(yè)服務方第五條：第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決途徑甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的調解與仲裁如雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁委員會應按照本合同約定及國家和地方相關法規(guī)、行業(yè)標準進行裁決。5.3第三方介入的法律訴訟如雙方同意將爭議提交人民法院訴訟，應按照本合同約定及國家和地方相關法規(guī)、行業(yè)標準進行訴訟。第六條：第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更的條件在本合同履行期間，如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。6.2合同解除的條件在本合同履行期間，如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要解除合同的，應提前三個月書面通知對方。6.3合同解除后的相關處理合同解除后，甲乙方應按照本合同約定及國家和地方相關法規(guī)、行業(yè)標準，完成與第三方的相關交接工作，并支付尚未提供的服務期間的違約金。第七條：第三方介入的法律法規(guī)適用7.1適用法律法規(guī)本合同中甲乙方與第三方之間的權利義務，適用中華人民共和國法律。7.2法律法規(guī)的變更影響如法律法規(guī)發(fā)生變更，可能影響本合同的履行，甲乙方與第三方應按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。7.3法律法規(guī)的解釋權歸屬本合同的法律法規(guī)解釋權歸中華人民共和國法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務項目清單詳細列明物業(yè)服務的各項內容，包括服務范圍、服務標準、服務時間等。2.物業(yè)服務費用明細表詳細列明物業(yè)服務費用的各項收費標準、收費方式及收費項目明細。3.物業(yè)設施設備清單及維護保養(yǎng)計劃詳細列明物業(yè)共用部位、共用設施設備的名稱、型號、數(shù)量、維護保養(yǎng)計劃等。4.物業(yè)區(qū)域環(huán)境與公共秩序維護方案詳細列明物業(yè)區(qū)域環(huán)境清潔、綠化、秩序維護的具體措施和方案。5.物業(yè)服務人員崗位職責及培訓計劃詳細列明物業(yè)服務人員的崗位職責、培訓計劃及考核標準。6.物業(yè)服務合同履行監(jiān)督機制詳細列明物業(yè)服務合同履行監(jiān)督的具體措施和程序。7.物業(yè)服務合同變更與解除協(xié)議詳細列明物業(yè)服務合同變更與解除的條件、程序及雙方的權利義務。8.物業(yè)服務合同糾紛解決機制詳細列明物業(yè)服務合同糾紛解決的途徑、程序及雙方的權利義務。9.物業(yè)服務合同第三方介入?yún)f(xié)議詳細列明物業(yè)服務合同第三方介入的條件、程序及第三方的權利義務。10.物業(yè)服務合同保密條款詳細列明物業(yè)服務合同保密信息的范圍、保護措施及雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方的違約行為及責任認定包括但不限于未按照約定提供服務、服務質量不符合標準、未及時處理業(yè)主投訴等。示例：物業(yè)服務方未按照約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。2.業(yè)主的違約行為及責任認定包括但不限于未按照約定支付物業(yè)服務費及其他相關費用、損壞共用設施設備、違反公共秩序等。示例：業(yè)主未按照約定支付物業(yè)服務費，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期付款的違約金、賠償物業(yè)服務方損失等。3.第三方介入的違約行為及責任認定包括但不限于未按照約定提供服務、服務質量不符合標準、未及時處理業(yè)主投訴等。示例：第三方未按照約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。全文完。二零二四年度物業(yè)服務合同中的服務內容列舉1本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務概述1.1物業(yè)范圍1.2物業(yè)類型1.3服務期間第二條物業(yè)服務內容2.1公共區(qū)域清潔2.2公共區(qū)域安保2.3設施設備維護2.4綠化養(yǎng)護管理2.5停車場管理2.6公共秩序維護2.7應急事件處理第三條物業(yè)服務標準3.1清潔標準3.2安保標準3.3設施設備維護標準3.4綠化養(yǎng)護管理標準3.5停車場管理標準3.6公共秩序維護標準3.7應急事件處理標準第四條物業(yè)服務費用4.1服務費用構成4.2服務費用支付方式4.3服務費用調整機制第五條物業(yè)服務合同的續(xù)約與終止5.1續(xù)約條件5.2終止條件5.3合同終止后的相關事宜第六條物業(yè)服務方的義務與責任6.1服務方的義務6.2服務方的責任第七條業(yè)主的義務與責任7.1業(yè)主的義務7.2業(yè)主的責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1服務方的違約責任9.2業(yè)主的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1物業(yè)服務項目清單13.2物業(yè)服務標準規(guī)范13.3物業(yè)服務費用明細表第十四條簽字蓋章14.1甲方（業(yè)主方）簽字蓋章14.2乙方（物業(yè)服務方）簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務概述1.1物業(yè)范圍本合同所指物業(yè)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場等，具體物業(yè)范圍詳見附件1。1.2物業(yè)類型本合同所指物業(yè)類型包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公、公共設施等，具體物業(yè)類型詳見附件1。1.3服務期間本合同的服務期間為2024年1月1日至2024年12月31日，服務期間內，物業(yè)服務方應按照本合同約定提供物業(yè)服務。第二條物業(yè)服務內容2.1公共區(qū)域清潔物業(yè)服務方應對物業(yè)范圍內的公共區(qū)域進行定期清潔，包括但不限于：樓道、電梯間、大廳、公共衛(wèi)生間、公共綠化區(qū)域等。2.2公共區(qū)域安保物業(yè)服務方應配備專業(yè)安保人員，24小時值班，維護物業(yè)范圍內的公共秩序，包括但不限于：門禁管理、車輛管理、人員出入管理等。2.3設施設備維護物業(yè)服務方應對物業(yè)范圍內的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，包括但不限于：電梯、消防設備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。2.4綠化養(yǎng)護管理物業(yè)服務方應對物業(yè)范圍內的綠化區(qū)域進行定期修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護管理工作。2.5停車場管理物業(yè)服務方應對停車場進行有效管理，包括但不限于：車輛進出管理、停車位分配、停車費用收取等。2.6公共秩序維護物業(yè)服務方應負責維護物業(yè)范圍內的公共秩序，包括但不限于：巡查、制止違規(guī)行為、處理突發(fā)事件等。2.7應急事件處理物業(yè)服務方應制定應急事件處理預案，并在發(fā)生應急事件時立即采取措施，包括但不限于：自然災害、火災、盜竊等。第三條物業(yè)服務標準3.1清潔標準物業(yè)服務方應按照附件2中的清潔標準提供清潔服務，確保物業(yè)范圍內的公共區(qū)域保持整潔、衛(wèi)生。3.2安保標準物業(yè)服務方應按照附件2中的安保標準提供安保服務，確保物業(yè)范圍內的公共秩序和安全。3.3設施設備維護標準物業(yè)服務方應按照附件2中的設施設備維護標準進行維護工作，確保設施設備的正常運行和使用壽命。3.4綠化養(yǎng)護管理標準物業(yè)服務方應按照附件2中的綠化養(yǎng)護管理標準進行養(yǎng)護管理工作，確保綠化區(qū)域的景觀效果和生態(tài)環(huán)境。3.5停車場管理標準物業(yè)服務方應按照附件2中的停車場管理標準進行管理，確保停車場的秩序和使用效率。3.6公共秩序維護標準物業(yè)服務方應按照附件2中的公共秩序維護標準進行維護工作，確保物業(yè)范圍內的公共秩序和安全。3.7應急事件處理標準物業(yè)服務方應按照附件2中的應急事件處理標準進行處理，確保在應急事件發(fā)生時能夠迅速、有效地進行應對和處理。第四條物業(yè)服務費用4.1服務費用構成物業(yè)服務費用包括但不限于：物業(yè)管理費、維修基金、能耗費用、其他費用等，具體費用構成詳見附件3。4.2服務費用支付方式物業(yè)服務費用按月支付，業(yè)主應在每月5日前將當月物業(yè)服務費用支付給物業(yè)服務方。4.3服務費用調整機制物業(yè)服務費用根據(jù)市場行情及物業(yè)服務實際情況進行調整，調整機制詳見附件4。第五條物業(yè)服務合同的續(xù)約與終止5.1續(xù)約條件合同到期前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的物業(yè)服務合同。5.2終止條件合同期內，如一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到另一方利益，對方有權終止合同。5.3合同終止后的相關事宜合同終止后，物業(yè)服務方應按照合同約定完成交接工作，并支付合同終止后的相關費用。第六條物業(yè)服務方的義務與責任6.1服務方的義務物業(yè)服務方應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量和標準。6.2服務方的責任物業(yè)服務方應對因管理不善、維修不及時等原因導致的業(yè)主損失承擔責任。第七條業(yè)主的義務與責任7.1業(yè)主的義務業(yè)主應按照合同約定支付物業(yè)服務費用，遵守物業(yè)管理制度和規(guī)定。7.2業(yè)主的責任業(yè)主應對因自身原因導致的物業(yè)損失承擔責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同期內，如雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件合同期內，如一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到另一方利益，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定完成交接工作，并支付合同解除后的相關費用。第九條違約責任9.1服務方的違約責任物業(yè)服務方未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：賠償業(yè)主損失、支付違約金等。9.2業(yè)主的違約責任業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務費用，或違反物業(yè)管理制度和規(guī)定的，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償物業(yè)損失等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及法院合同簽訂地人民法院具有管轄權，雙方同意在此地進行仲裁或訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。11.3合同解除條件合同期內，如一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到另一方利益，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定完成交接工作，并支付合同解除后的相關費用。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業(yè)服務項目清單13.2物業(yè)服務標準規(guī)范13.3物業(yè)服務費用明細表13.4物業(yè)管理制度和規(guī)定13.5合同補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲方（業(yè)主方）簽字蓋章14.2乙方（物業(yè)服務方）簽字蓋章14.3合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方（業(yè)主方）和乙方（物業(yè)服務方）之外，與本合同有關聯(lián)的其他各方，包括但不限于：業(yè)主、物業(yè)服務提供方、維修保養(yǎng)單位、供應商、中介機構、政府部門等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供服務、參與管理、監(jiān)督執(zhí)行、協(xié)調解決爭議等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入本合同時，其責任范圍和限額應由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。16.2第三方權利與義務第三方在本合同中的權利和義務，包括但不限于：按照約定提供服務、履行管理職責、遵守相關法律法規(guī)等。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方第三方介入本合同時，應尊重甲方的權益，按照合同約定提供服務，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方第三方介入本合同時，乙方應提供必要的協(xié)助和支持，并按照合同約定支付第三方服務費用。17.3第三方與業(yè)主第三方介入本合同，為業(yè)主提供服務時，應遵守物業(yè)管理制度和規(guī)定，維護業(yè)主的合法權益。第十八條第三方介入的協(xié)調與管理18.1第三方協(xié)調甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，如有分歧和爭議，應通過友好協(xié)商解決。18.2第三方管理乙方應負責對第三方的管理和服務進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。第十九條第三方服務的變更與解除19.1第三方服務變更如需變更第三方的服務內容、范圍或期限，甲方、乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方服務解除如第三方未能按照合同約定提供服務，或嚴重違約，甲方、乙方有權解除與第三方的服務合同。第二十條第三方違約責任20.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：賠償甲方、乙方的損失、支付違約金等。20.2第三方責任轉移第三方如將其服務義務轉移給其他單位或個人，應事先取得甲方、乙方的同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。第二十一條附件21.1第三方服務合同21.2第三方服務標準規(guī)范21.3第三方服務費用明細表第二十二條簽字蓋章22.1甲方（業(yè)主方）簽字蓋章22.2乙方（物業(yè)服務方）簽字蓋章22.3第三方簽字蓋章22.4合同簽訂日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務項目清單詳細列舉物業(yè)服務方需提供的服務項目，包括但不限于清潔、安保、設施設備維護、綠化養(yǎng)護、停車場管理、公共秩序維護等。附件2：物業(yè)服務標準規(guī)范詳細規(guī)定各項服務的質量標準、操作流程、保養(yǎng)維護要求等，以便雙方明確了解服務的水準和預期效果。附件3：物業(yè)服務費用明細表詳細列出物業(yè)服務費用的構成，包括管理費、維修基金、能耗費用等，以及各項費用的計算方式和支付方法。附件4：物業(yè)管理制度和規(guī)定列舉物業(yè)服務方需遵守的管理制度和規(guī)定，包括但不限于物業(yè)使用規(guī)范、訪客管理、車輛管理等。附件5：合同補充協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方達成的共識和變更事項，具有同等法律效力。附件6：第三方服務合同明確與第三方服務提供方的合同內容，包括服務范圍、期限、費用等。附件7：第三方服務標準規(guī)范詳細規(guī)定第三方服務提供方應遵守的服務標準和質量要求。附件8：第三方服務費用明細表列出第三方服務提供方服務的費用明細，包括服務費用、額外費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，或違反物業(yè)管理制度和規(guī)定的，應承擔違約責任。例如，甲方未在規(guī)定時間內支付物業(yè)服務費用，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任。例如，乙方未能按時完成設施設備維護，導致設備故障，乙方應承擔維修費用，并向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任。例如，第三方服務提供方未能按時完成清潔服務，導致物業(yè)范圍內環(huán)境臟亂，第三方應承擔賠償責任，并向甲方、乙方支付違約金。4.甲方、乙方與第三方共同違約行為及責任認定：如甲方、乙方與第三方在合同履行過程中共同違約，應根據(jù)實際情況分擔違約責任。例如，甲方、乙方未能提供必要的協(xié)助和支持，導致第三方服務提供方未能按約定提供服務，甲方、乙方應承擔相應比例的違約責任。全文完。二零二四年度物業(yè)服務合同中的服務內容列舉2本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務概述1.1物業(yè)范圍1.2物業(yè)服務內容1.2.1物業(yè)維護1.2.2安全保障1.2.3清潔衛(wèi)生1.2.4綠化管理1.2.5設施設備維護1.2.6物業(yè)管理咨詢第二條物業(yè)服務標準2.1物業(yè)維護標準2.2安全保障標準2.3清潔衛(wèi)生標準2.4綠化管理標準2.5設施設備維護標準2.6物業(yè)管理咨詢標準第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用的計算方式3.2物業(yè)服務費用的支付方式3.3物業(yè)服務費用的調整機制3.4物業(yè)服務費用的退還與賠償?shù)谒臈l物業(yè)服務期限4.1物業(yè)服務合同的有效期限4.2物業(yè)服務合同的續(xù)約條款4.3物業(yè)服務合同的提前終止條款第五條物業(yè)服務方的義務與責任5.1物業(yè)服務方的基本義務5.2物業(yè)服務方的違約責任5.3物業(yè)服務方的賠償責任第六條業(yè)主的義務與責任6.1業(yè)主的基本義務6.2業(yè)主的違約責任6.3業(yè)主的賠償責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2仲裁條款8.3訴訟管轄第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內容10.2保密信息的保護措施10.3保密信息的例外情況第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋原則第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的補充協(xié)議12.3合同的修改與更新第十三條違約金與賠償13.1違約金的計算方式13.2賠償責任的范圍與計算方式第十四條雙方簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序14.2合同簽字蓋章的有效條件14.3合同簽字蓋章的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務概述1.1物業(yè)范圍本合同所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場、綠化區(qū)域等。1.2物業(yè)服務內容1.2.1物業(yè)維護物業(yè)服務方應負責對物業(yè)范圍內的建筑物、設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。1.2.2安全保障物業(yè)服務方應負責物業(yè)范圍內的人員安全、消防安全和財產安全，制定并執(zhí)行相應的安全管理制度。1.2.3清潔衛(wèi)生1.2.4綠化管理物業(yè)服務方應負責綠化區(qū)域的規(guī)劃、設計和維護，保持綠化環(huán)境的美觀和生態(tài)平衡。1.2.5設施設備維護物業(yè)服務方應負責物業(yè)范圍內的設施設備（如電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設備等）的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。1.2.6物業(yè)管理咨詢物業(yè)服務方應提供物業(yè)管理相關的咨詢服務，協(xié)助業(yè)主解決物業(yè)管理方面的問題。第二條物業(yè)服務標準2.1物業(yè)維護標準物業(yè)服務方應按照行業(yè)標準和合同約定，對物業(yè)范圍內的建筑物、設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。2.2安全保障標準物業(yè)服務方應制定并執(zhí)行相應的安全管理制度，確保物業(yè)范圍內的人員安全、消防安全和財產安全。2.3清潔衛(wèi)生標準物業(yè)服務方應按照合同約定和行業(yè)標準，定期進行清潔衛(wèi)生工作，保持物業(yè)范圍內的環(huán)境整潔。2.4綠化管理標準物業(yè)服務方應按照合同約定和行業(yè)標準，對綠化區(qū)域進行規(guī)劃、設計和維護，保持綠化環(huán)境的美觀和生態(tài)平衡。2.5設施設備維護標準物業(yè)服務方應按照合同約定和行業(yè)標準，對物業(yè)范圍內的設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。2.6物業(yè)管理咨詢標準物業(yè)服務方應根據(jù)業(yè)主的需求，提供物業(yè)管理相關的咨詢服務，協(xié)助業(yè)主解決物業(yè)管理方面的問題。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用的計算方式物業(yè)服務費用根據(jù)物業(yè)范圍、服務內容和服務標準等因素，按照平方米或者人數(shù)進行計算。3.2物業(yè)服務費用的支付方式業(yè)主應按照合同約定，通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式，按期支付物業(yè)服務費用。3.3物業(yè)服務費用的調整機制物業(yè)服務費用根據(jù)市場行情、服務內容和服務標準的調整，可由雙方協(xié)商進行適時調整。3.4物業(yè)服務費用的退還與賠償物業(yè)服務方未按照合同約定提供服務或者服務質量不符合約定的，應按照約定退還或者賠償相應的費用。第四條物業(yè)服務期限4.1物業(yè)服務合同的有效期限物業(yè)服務合同的有效期限為一年，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2物業(yè)服務合同的續(xù)約條款合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款應在合同到期前一個月內達成一致。4.3物業(yè)服務合同的提前終止條款雙方同意，在合同有效期內，如有特殊情況需要提前終止合同，應提前一個月通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款如雙方同意，可以在合同中約定仲裁條款，選擇仲裁委員會進行爭議解決。8.3訴訟管轄雙方應遵守合同簽訂地的法律法規(guī)，接受合同簽訂地人民法院的管轄。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時需符合法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。9.2合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。9.3合同的失效條件合同失效的條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保護措施雙方應采取適當措施，確保保密信息不被泄露、披露或者以其他方式被第三方獲取。10.3保密信息的例外情況第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.2合同的解釋原則合同條款應按通常理解予以解釋，雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：物業(yè)范圍、服務內容、服務標準等詳細資料。12.2合同的補充協(xié)議雙方可以在合同有效期內，就合同未盡事宜或需要調整的事項，簽訂補充協(xié)議。12.3合同的修改與更新合同的修改和更新，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條違約金與賠償13.1違約金的計算方式違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照合同金額的一定比例確定。13.2賠償責任的范圍與計算方式違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失，具體賠償金額根據(jù)實際損失確定。第十四條雙方簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序合同經雙方代表簽字蓋章后，視為雙方達成一致，合同立即生效。14.2合同簽字蓋章的有效條件雙方代表應具有授權簽署合同的權力，合同簽字蓋章后，產生法律效力。14.3合同簽字蓋章的份數(shù)與保管雙方應按照合同約定保留合同的簽字蓋章正本，副本用于履行合同。如有需要，雙方可協(xié)商增加合同副本數(shù)量。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、供應商、承包商、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對其在合同履行過程中產生的行為負責。1.3第三方權益第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應的權益，包括但不限于合同履行過程中獲得報酬、承擔賠償?shù)取５诙碌谌浇槿霔l款修正2.1第三方介入條件（1）第三方與甲乙方有書面協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定；（2）第三方介入不影響甲乙方的合同權益；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2額外條款增加（1）第三方介入的具體事項和范圍；（2）第三方應履行的義務和責任；（3）第三方與甲乙方的權益劃分；（4）第三方違約時的處理方式。2.3第三方責任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應明確第三方的責任限額，包括但不限于：（1）第三方賠償責任的限制；（2）第三方承擔的違約責任限額；（3）第三方責任限額的調整機制。第三章第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲乙方的關系第三方介入時，應明確第三方與甲乙方的關系，包括但不限于：（1）第三方作為甲乙方的合作伙伴；（2）第三方作為甲乙方的服務提供者；（3）第三方作為甲乙方的代理人。3.2第三方與甲乙方其他方的關系第三方介入時，應明確第三方與甲乙方其他方的關系，包括但不限于：（1）第三方與甲乙方其他方的合作方式；（2）第三方與甲乙方其他方的權益劃分；（3）第三方與甲乙方其他方的違約責任。第四章第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方未履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務，構成違