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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)設(shè)施委托管理及維護協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.物業(yè)設(shè)施管理2.1物業(yè)管理內(nèi)容2.2管理責(zé)任與義務(wù)2.3管理服務(wù)質(zhì)量3.設(shè)施維護3.1維護內(nèi)容3.2維護責(zé)任與義務(wù)3.3維護質(zhì)量標(biāo)準4.人員配置與管理4.1物業(yè)管理團隊配置4.2員工培訓(xùn)與管理4.3人員更換與調(diào)整5.費用與支付5.1管理費用5.2維護費用5.3費用支付方式與時間6.保險事宜6.1保險責(zé)任6.2保險購買與更新6.3保險理賠程序7.安全管理7.1安全管理制度7.2應(yīng)急預(yù)案與演練7.3安全事故處理8.環(huán)境保護與節(jié)能8.1環(huán)保與節(jié)能要求8.2環(huán)保設(shè)施與措施8.3環(huán)保與節(jié)能監(jiān)督與檢查9.溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機制9.2信息報告與披露9.3爭議解決10.合同的變更與終止10.1變更條件與程序10.2終止條件與程序10.3終止后的事宜處理11.違約責(zé)任11.1違約行為與責(zé)任11.2違約賠償方式與標(biāo)準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁與訴訟13.其他條款13.1合同的生效與解除13.2保密條款13.3法律適用與解釋14.附件14.1物業(yè)設(shè)施清單14.2管理服務(wù)標(biāo)準清單14.3維護項目與標(biāo)準清單第一部分:合同如下:第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、人員配置與管理、費用支付、保險事宜、安全管理、環(huán)境保護與節(jié)能、溝通協(xié)調(diào)等內(nèi)容。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效,有效期為2024年度。第二條物業(yè)設(shè)施管理2.1物業(yè)管理內(nèi)容乙方負責(zé)對甲方的物業(yè)設(shè)施進行日常管理,包括但不僅限于物業(yè)設(shè)施的清潔、維修、保養(yǎng)等工作。2.2管理責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,履行物業(yè)設(shè)施管理職責(zé),確保物業(yè)設(shè)施的安全、正常運行。2.3管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準和管理要求,提供高質(zhì)量的物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)。第三條設(shè)施維護3.1維護內(nèi)容乙方負責(zé)對甲方的物業(yè)設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng),確保物業(yè)設(shè)施的安全和正常運行。3.2維護責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的維護周期和標(biāo)準,履行設(shè)施維護職責(zé),確保物業(yè)設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.3維護質(zhì)量標(biāo)準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準和行業(yè)慣例,提供符合要求的物業(yè)設(shè)施維護服務(wù)。第四條人員配置與管理4.1物業(yè)管理團隊配置乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)設(shè)施的規(guī)模和管理需求,配置足夠數(shù)量的物業(yè)管理工作人員。4.2員工培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)對物業(yè)管理團隊進行定期培訓(xùn),提高員工的服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平。4.3人員更換與調(diào)整乙方可根據(jù)實際情況,對物業(yè)管理團隊人員進行更換和調(diào)整。第五條費用與支付5.1管理費用甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)設(shè)施管理費用,具體金額和支付方式見附件。5.2維護費用甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)設(shè)施維護費用,具體金額和支付方式見附件。5.3費用支付方式與時間甲方應(yīng)按照約定的方式和時間,支付乙方費用。第六條保險事宜6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)為物業(yè)設(shè)施購買相應(yīng)的保險,并承擔(dān)保險理賠責(zé)任。6.2保險購買與更新乙方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準,購買和更新保險。6.3保險理賠程序乙方應(yīng)按照保險公司的要求,協(xié)助甲方處理保險理賠事宜。第八條安全管理8.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全物業(yè)設(shè)施安全管理制度,確保物業(yè)設(shè)施的安全。8.2應(yīng)急預(yù)案與演練乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案,并進行定期演練,提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。8.3安全事故處理發(fā)生安全事故時,乙方應(yīng)立即采取措施,并按照約定和法律法規(guī)的要求處理。第九條環(huán)境保護與節(jié)能9.1環(huán)保與節(jié)能要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保與節(jié)能相關(guān)法律法規(guī),采取有效措施,降低物業(yè)設(shè)施的能耗。9.2環(huán)保設(shè)施與措施乙方應(yīng)建立健全環(huán)保設(shè)施與措施,確保物業(yè)設(shè)施的環(huán)保要求得到滿足。9.3環(huán)保與節(jié)能監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)定期進行環(huán)保與節(jié)能監(jiān)督與檢查,提高物業(yè)設(shè)施的環(huán)保與節(jié)能水平。第十條溝通協(xié)調(diào)10.1溝通協(xié)調(diào)機制乙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制,確保與甲方的良好溝通。10.2信息報告與披露乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)設(shè)施管理、維護等情況。10.3爭議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止條件與程序合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3終止后的事宜處理合同終止后,乙方應(yīng)按照約定和法律法規(guī)的要求,處理相關(guān)事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為與責(zé)任雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù),違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約賠償方式與標(biāo)準違約方應(yīng)按照約定和法律法規(guī)的要求,賠償對方損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可選擇仲裁或訴訟解決。13.2仲裁與訴訟雙方約定仲裁或訴訟的地點、管轄法院等事項。第十四條其他條款14.1合同的生效與解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效,解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密,未經(jīng)對方同意不得泄露。14.3法律適用與解釋本合同適用中華人民共和國法律法規(guī),如有爭議,應(yīng)依法解釋。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)設(shè)施清單詳細列出甲方所有物業(yè)設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。附件二:管理服務(wù)標(biāo)準清單詳細列出乙方應(yīng)遵守的管理服務(wù)標(biāo)準,包括清潔、維修、保養(yǎng)等方面的要求。附件三:維護項目與標(biāo)準清單詳細列出乙方應(yīng)進行的維護項目、維護周期、維護標(biāo)準等信息。附件四:人員配置清單詳細列出乙方物業(yè)管理團隊的人員配置,包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。附件五:費用明細清單詳細列出甲方應(yīng)支付給乙方的管理費用、維護費用等信息,包括金額、支付時間等。附件六:保險條款詳細列出保險的種類、保險金額、保險期限等信息。附件七:應(yīng)急預(yù)案詳細列出乙方應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案,包括突發(fā)事件應(yīng)對措施、應(yīng)急聯(lián)系人等信息。附件八:環(huán)保與節(jié)能措施詳細列出乙方應(yīng)采取的環(huán)保與節(jié)能措施,包括節(jié)能設(shè)備、環(huán)保設(shè)施等信息。說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為:1.乙方未按照約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,履行物業(yè)設(shè)施管理職責(zé)。2.乙方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準和管理要求,提供高質(zhì)量的物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)。3.乙方未按照約定的維護周期和標(biāo)準,履行設(shè)施維護職責(zé)。4.乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準和行業(yè)慣例,提供符合要求的物業(yè)設(shè)施維護服務(wù)。5.乙方未按照約定和法律法規(guī)的要求,購買和更新保險。6.乙方未按照保險公司的要求,協(xié)助甲方處理保險理賠事宜。違約責(zé)任認定:1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和雙方約定確定。3.雙方應(yīng)按照約定和法律法規(guī)的要求,處理合同終止后的事宜。示例說明:如果乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準和管理要求提供服務(wù),導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:1.物業(yè)設(shè)施:指甲方擁有的所有物業(yè)資產(chǎn),包括建筑、設(shè)備、設(shè)施等。2.物業(yè)管理:指乙方對甲方物業(yè)設(shè)施進行日常管理,包括清潔、維修、保養(yǎng)等工作。3.維護:指乙方對甲方物業(yè)設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng),確保物業(yè)設(shè)施的安全和正常運行。4.保險:指乙方為物業(yè)設(shè)施購買的保險,用于保障物業(yè)設(shè)施在發(fā)生意外時的損失。5.應(yīng)急預(yù)案:

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