2024年房地產(chǎn)項目開發(fā)特定貸款合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目開發(fā)特定貸款合同版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款條件2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款利率2.4貸款期限第三條還款方式3.1還款金額3.2還款時間3.3還款賬戶第四條擔(dān)保方式4.1抵押物信息4.2擔(dān)保人信息第五條合同的生效和解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情況6.2貸款人違約情況第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條強制性條款10.1強制性規(guī)定第十一條合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條其他條款12.1附加協(xié)議12.2補充條款第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：____銀行地址：____市____區(qū)____街道____號聯(lián)系方式：____電話____傳真1.2借款人信息名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：____市____區(qū)____街道____號聯(lián)系方式：____電話____傳真第二條貸款條件2.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2貸款用途貸款主要用于____項目的開發(fā)建設(shè)。2.3貸款利率本合同項下的貸款年利率為____%。2.4貸款期限本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條還款方式3.1還款金額借款人應(yīng)按約定的還款計劃，每月償還貸款本金和利息。3.2還款時間還款日為每月的____日，如遇法定節(jié)假日或公休日，則順延至下一個工作日。3.3還款賬戶借款人應(yīng)將貸款本息支付至貸款人指定的賬戶。第四條擔(dān)保方式4.1抵押物信息借款人以其名下的____（抵押物名稱）作為抵押物，抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金和利息。4.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為____（擔(dān)保人名稱），地址為____，聯(lián)系人____，聯(lián)系方式____。第五條合同的生效和解除5.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件在貸款期限內(nèi)，如借款人提前償還全部貸款本息，經(jīng)貸款人同意，可以解除合同。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情況如借款人未按約定時間償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%的日利率。6.2貸款人違約情況如貸款人未按約定時間發(fā)放貸款或提前收回貸款，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的____%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機密信息。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為____年。第十條強制性條款10.1強制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵守變化后的法律法規(guī)。第十一條合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得隨意涂改、損壞或遺失。第十二條其他條款12.1附加協(xié)議如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議，作為本合同的補充。12.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第十三條合同的修訂13.1修訂條件合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.2修訂程序修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的終止14.1合同終止條件在貸款期限內(nèi)，如借款人提前償還全部貸款本息，經(jīng)貸款人同意，可以終止合同。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款人解除抵押物擔(dān)保等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)記錄借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等。附件二：抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。附件三：擔(dān)保人資質(zhì)證明提供擔(dān)保人的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件四：貸款合同專用章貸款人和借款人共同使用的合同專用章，用于合同蓋章。附件五：貸款發(fā)放和還款賬戶信息詳細(xì)記錄貸款發(fā)放賬戶和還款賬戶的名稱、賬號、開戶行等信息。附件六：合同修訂記錄記錄合同修訂的日期、內(nèi)容、雙方簽字等信息。附件七：違約金計算公式提供違約金的計算公式，詳細(xì)說明計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時間償還貸款本息。2.借款人提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款本金和利息。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款或提前收回貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期利息：為本金____%的日利率。2.違約金：為貸款金額的____%。3.如借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。4.如貸款人違約，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說明：1.若借款人逾期償還貸款本息，則需支付逾期利息，例如，逾期一日需支付本金10,000元的1%作為逾期利息，即100元。2.若借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)給第三方，則貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指____銀行。2.借款人：指____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。4.擔(dān)保人：指同意為借款人提供擔(dān)保的法人或其他組織。5.貸款金額：指合同約定的借款人可獲得的貸款金額。6.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和范圍。7.貸款利率：指合同約定的借款人應(yīng)支付的利息比率。8.貸款期限：指合同約定的借款人應(yīng)償還貸款本息的期限。9.逾期利息：指借款人未按約