2024年房產(chǎn)交易雙方保密協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易雙方保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同簽訂過程中及本合同簽訂后，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定及法律規(guī)定，獲取與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，并對(duì)此信息保密。第十六條第三方義務(wù)16.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在房產(chǎn)交易過程中獲悉的甲乙雙方的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。16.2協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。16.3合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其在房產(chǎn)交易過程中的地位和信息，進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或其他損害甲方和乙方利益的行為。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的損失，包括但不限于直接損失和間接損失，僅承擔(dān)有限的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方在合同中的約定確定，如無約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其從本合同中獲得的好處。17.3第三方責(zé)任免除（1）第三方未違反本合同約定；（2）第三方無法預(yù)見或無法避免的損失；（3）第三方已履行其職責(zé)，但由于甲方和乙方原因?qū)е碌膿p失。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的指示履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系視為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的控制。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十十條第三方解除合同20.1第三方解除權(quán)（1）甲方和乙方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)；（2）法律法規(guī)變化，使第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；（3）不可抗力因素，使第三方無法履行其職責(zé)。20.2第三方解除程序第三方擬解除本合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并按照本合同約定的程序辦理解除手續(xù)。第二十一條合同的變更與終止21.1合同變更本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后簽署。21.2合同終止本合同終止的條件和方法按照本合同第十四條約定執(zhí)行。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。22.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。22.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向所在地人民法院提起訴訟。第二十三條法律適用及司法管轄23.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2司法管轄本合同引起的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第二十四條合同附件本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。第二十五條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六條合同續(xù)約條件本合同續(xù)約的條件和程序按照本合同第十二條約定執(zhí)行。第二十七條合同解除條件本合同解除的條件和程序按照本合同第十三條約定執(zhí)行。第二十八條合同終止條件本合同終止的條件和方法按照本合同第十四條約定執(zhí)行。本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2交易雙方1.3保密信息2.保密信息的范圍2.1房產(chǎn)交易過程中的所有信息2.2包括但不限于房產(chǎn)的買賣價(jià)格、交易時(shí)間、交易方式等3.保密信息的保密義務(wù)3.1交易雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密3.2交易雙方不得向任何第三方透露保密信息4.保密信息的例外4.1法律要求透露保密信息的情況4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致透露保密信息的情況5.保密期限5.1保密信息的保密期限為房產(chǎn)交易完成后的五年6.違約責(zé)任6.1若交易雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失7.爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議7.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的7.3任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2本合同的變更或終止須經(jīng)雙方協(xié)商一致9.其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充9.2本合同一式兩份，交易雙方各執(zhí)一份10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律11.甲方聲明11.1甲方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的條款11.2甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整12.乙方聲明12.1乙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的條款12.2乙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整13.合同簽署日期13.1本合同于2024年【填寫具體日期】由交易雙方簽署14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的【填寫房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為【填寫房產(chǎn)證編號(hào)】。1.2交易雙方本合同的交易雙方為：【填寫甲方姓名】和【填寫乙方姓名】，甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購買方。1.3保密信息保密信息是指本合同簽訂過程中及本合同簽訂后，交易雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜對(duì)外公開的信息。第二條保密信息的范圍2.1房產(chǎn)交易過程中的所有信息包括但不限于房產(chǎn)的買賣價(jià)格、交易時(shí)間、交易方式、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件和資料等。2.2交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私包括但不限于甲方的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶資源、市場(chǎng)戰(zhàn)略等，以及乙方的財(cái)務(wù)狀況、家庭成員、職業(yè)規(guī)劃等。第三條保密信息的保密義務(wù)3.1交易雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密交易雙方在合同簽訂過程中及合同簽訂后，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方透露。3.2交易雙方不得復(fù)制或分發(fā)保密信息交易雙方不得以任何形式復(fù)制或分發(fā)保密信息，除非經(jīng)對(duì)方明確許可。第四條保密信息的例外4.1法律要求透露保密信息的情況如司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)或其他授權(quán)機(jī)構(gòu)要求透露保密信息，交易雙方應(yīng)在必要時(shí)提供相關(guān)信息，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并在透露后采取一切合理措施減輕損失。4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致透露保密信息的情況交易雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以透露保密信息，但應(yīng)明確透露的范圍、時(shí)間和方式。第五條保密期限5.1保密信息的保密期限為房產(chǎn)交易完成后的五年自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起計(jì)算，雙方應(yīng)對(duì)保密信息繼續(xù)履行保密義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1若交易雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的【填寫百分比】作為違約金。6.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用于證明甲乙雙方交易的房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證正反面，且信息清晰可辨。說明：身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)性和合法性。3.房產(chǎn)交易雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：這些文件用于記錄房產(chǎn)交易過程中雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證復(fù)印件或其他相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲提供文件所產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)或其他相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付所產(chǎn)生的利息，并支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方因此無法辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。在此情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交易而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證解釋：指中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，用以證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬。2.保密信息解釋：指本合同簽訂過程中及本合同簽訂后，雙方在房產(chǎn)交易過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開的信息。3.違約金解釋：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。4.不可抗力解釋：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)。如甲方因不可抗力原因無法按照合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力影響，并盡快提供相關(guān)文件。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起正式生效，對(duì)交易雙方具有法律約束力。8.2本合同的變更或終止須經(jīng)雙方協(xié)商一致如合同內(nèi)容需要變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充如本合同內(nèi)容有所遺漏或需要補(bǔ)充，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，交易雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律本合同的相關(guān)法律問題，包括但不限于合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十一條甲方聲明11.1甲方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的條款甲方確認(rèn)已充分了解本合同的所有條款，并完全同意本合同的內(nèi)容。11.2甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整甲方保證向乙方提供的所有信息，包括房產(chǎn)狀況、權(quán)利瑕疵等，都是真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的。第十二條乙方聲明12.1乙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的條款乙方確認(rèn)已充分了解本合同的所有條款，并完全同意本合同的內(nèi)容。12.2乙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整乙方保證向甲方提供的所有信息，包括購買能力、購房目的等，都是真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的。第十三條合同簽署日期13.1本合同于2024年【填寫具體日期】由交易雙方簽署本合同于2024年【填寫具體日期】由交易雙方代表：【填寫甲方代表姓名】和【填寫乙方代表姓名】簽署。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。14.2交易雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含交易雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件的一部分。14.3其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件本合同附件中可能包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同等，作為合同附件的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方是指非本合同簽約方，但為本合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)顧問等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、貸款申請(qǐng)、稅務(wù)咨詢、法律咨詢等環(huán)節(jié)。第十六條第三方選擇與委托16.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對(duì)其進(jìn)行委托，以完成本合同約定的相關(guān)服務(wù)。16.2甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方按照本合同約定和甲乙雙方的要求，完成介入服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和要求，認(rèn)真履行其在本合同中的義務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密，不得向任何非授權(quán)第三方透露。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任的限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍和職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于非其服務(wù)范圍和職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任第三方因疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中予以明確。19.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作第二十十條第三方退出20.1第三方退出的條件20.2第三方退出的后果第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任不受影響，仍應(yīng)承擔(dān)原有的賠償責(zé)任。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方與甲乙雙方的賠償爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方因賠償事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條合同的變更與終止22.1第三方與甲乙雙方的合同變更如本合同的內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方與甲乙雙方的合同終止如本合同需要終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十三條其他條款23.1第三方與甲乙雙方的未盡事宜如本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。23.2第三方與甲乙雙方的合同附件如本合同附件中包含與第三方相關(guān)的文件，應(yīng)作為本合同的一部分，具有同等的法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：稅務(wù)咨詢報(bào)告復(fù)印件附件6：法律咨詢報(bào)告復(fù)印件附件7：房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞痕跡。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說明：用于證明交易雙方的身份真實(shí)性和合法性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。4.貸款合同復(fù)印件要求：銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)提供的正式貸款合同。說明：如交易雙方選擇貸款購房，該合同作為貸款的法律依據(jù)。5.稅務(wù)咨詢報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的稅務(wù)顧問出具，內(nèi)容詳盡。說明：用于指導(dǎo)交易雙方如何正確處理房產(chǎn)交易中的稅務(wù)問題。6.法律咨詢報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的法律顧問出具，內(nèi)容詳盡。說明：用于指導(dǎo)交易雙方如何正確處理房產(chǎn)交易中的法律問題。7.房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要等