2024年借款協(xié)議結(jié)合房屋抵押條款專業(yè)樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年借款協(xié)議結(jié)合房屋抵押條款專業(yè)樣本版B版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整機制第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條房屋抵押5.1抵押房屋信息5.2抵押權(quán)的設(shè)立與解除第六條借款人義務(wù)6.1借款人義務(wù)6.2借款人違約責任第七條貸款人權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人權(quán)利7.2貸款人義務(wù)第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條違約責任10.1違約責任10.2違約處理方式第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同的義務(wù)11.2合同監(jiān)督第十二條合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄附件第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾本次借款僅用于____（具體用途），并確保用于該用途的貸款資金不得挪作他用。第二條借款期限2.1借款期限：本借款合同項下的借款期限為____年，自借款金額實際發(fā)放之日起算。2.2還款日期：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式，于借款期限屆滿之日的對應(yīng)日期一次性還清貸款本息。第三條借款利率3.1借款利率：本借款合同項下的借款利率為____%（年化利率）。3.2利率調(diào)整機制：如遇市場利率變動，乙方可根據(jù)實際情況調(diào)整借款利率，但應(yīng)保證甲方享有不少于____天的利率調(diào)整預(yù)警期。第四條還款方式4.1還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式將還款直接劃入乙方指定的還款賬戶。4.2還款賬戶：甲方的還款賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____第五條房屋抵押5.1抵押房屋信息：甲方同意將其名下的位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____）抵押給乙方作為本合同項下借款的擔保。5.2抵押權(quán)的設(shè)立與解除：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完成抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。借款到期，甲方如按時還款，乙方應(yīng)自債務(wù)清償完畢之日起____個工作日內(nèi)，辦理完成抵押權(quán)的解除手續(xù)。第六條借款人義務(wù)6.1甲方應(yīng)按本合同約定的用途使用貸款資金，并確保貸款資金的使用合法合規(guī)。（1）甲方喪失還款能力；（2）甲方提供的信息不真實、不準確或不完整；（3）甲方涉及的訴訟、仲裁或其他法律程序；（4）甲方發(fā)生重大不利變化；（5）其他可能影響甲方還款能力或抵押物價值的情況。第七條貸款人權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供貸款資金，并按照約定的利率和期限收取利息。7.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按約定用途使用貸款資金，并有權(quán)對甲方使用貸款資金的情況進行審查和檢查。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何一方未經(jīng)對方書面同意擅自變更的，視為無效。9.3合同解除：除本合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第十條違約責任10.1違約責任：一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約處理方式：違約方應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商確定的方式處理違約事宜。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同的義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2合同監(jiān)督：雙方應(yīng)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同的順利實施。第十二條合同的終止與解除12.1合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同約定的全部債務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。12.2合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)：雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息承擔保密義務(wù)。13.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同終止或解除之日起計算，期限為____年。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2附錄附件：本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附錄A：借款用途證明文件附錄B：抵押房屋權(quán)屬證明文件附錄C：還款計劃表附錄D：其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：借款用途證明文件詳細要求：甲方需提供相關(guān)證明文件，證明借款資金將用于合同約定的用途。文件應(yīng)包括但不限于項目計劃書、預(yù)算報告等。附件說明：此附件用于證明甲方借款資金的具體用途，確保乙方的貸款資金得到合理使用。附件B：抵押房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：甲方需提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：此附件用于證明甲方抵押房屋的所有權(quán)，確保乙方在合同履行過程中對抵押物享有合法權(quán)益。附件C：還款計劃表詳細要求：甲方根據(jù)合同約定的還款方式，制定詳細的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等。附件說明：此附件用于明確甲方的還款義務(wù)，確保乙方能夠按照約定時間收回貸款本息。附件D：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于借款人身份證明、貸款人授權(quán)書、合同簽訂授權(quán)書等。附件說明：此附件用于補充其他與合同履行相關(guān)的文件，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定用途使用貸款資金；2.甲方提供的信息不真實、不準確或不完整；3.甲方喪失還款能力或發(fā)生重大不利變化；4.甲方未按約定的還款計劃和方式還款；5.乙方未按約定提供貸款資金或未履行監(jiān)督職責；6.雙方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同借款金額的____%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等。3.合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若甲方未按約定用途使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。若甲方喪失還款能力，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償因違約造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款資金并享有貸款權(quán)益的