2024年房地產(chǎn)購(gòu)置補(bǔ)充合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)購(gòu)置補(bǔ)充合同一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)置方）1.2乙方（出售方）第二條購(gòu)置房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋樓層2.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2.1甲方對(duì)購(gòu)置房屋的所有權(quán)及使用權(quán)2.2.2乙方對(duì)購(gòu)置房屋的所有權(quán)及使用權(quán)第三條合同價(jià)格3.1購(gòu)置房屋的總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款期限3.2.4還款方式3.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用3.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.3.3其他費(fèi)用第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收及保修4.3.1甲方對(duì)房屋的驗(yàn)收4.3.2乙方對(duì)房屋的保修第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)5.1.1按期付款5.1.2配合乙方辦理貸款手續(xù)5.1.3配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1按約定時(shí)間交付房屋5.2.2保證房屋質(zhì)量及配套設(shè)施完善5.2.3配合甲方辦理貸款手續(xù)5.2.4配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的解除第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2付款憑證11.3貸款相關(guān)文件11.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件第十二條合同簽訂時(shí)間第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)置方）甲方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，單位名稱（如有）：_______，地址：_______。1.2乙方（出售方）乙方名稱：_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，注冊(cè)地址：_______，法定代表人：_______。第二條購(gòu)置房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落甲方購(gòu)置的房屋坐落于_______（具體地址），房屋座落的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.1.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。2.1.3房屋戶型甲方購(gòu)置的房屋戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，具體布局和面積分配如下：客廳：_______平方米臥室：_______平方米（×_______間）廚房：_______平方米餐廳：_______平方米衛(wèi)生間：_______平方米（×_______間）其他空間：_______平方米2.1.4房屋樓層甲方購(gòu)置的房屋位于第_______層，總樓層為_(kāi)______層。2.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2.1甲方對(duì)購(gòu)置房屋的所有權(quán)及使用權(quán)甲方自合同簽訂之日起，對(duì)購(gòu)置的房屋享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，包括居住、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。2.2.2乙方對(duì)購(gòu)置房屋的所有權(quán)及使用權(quán)乙方保證甲方對(duì)購(gòu)置的房屋享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，不得以任何理由干涉甲方的正常使用和處置權(quán)。第三條合同價(jià)格3.1購(gòu)置房屋的總價(jià)甲方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格購(gòu)買乙方所持有的房屋。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款甲方應(yīng)在合同簽訂后的_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為首付款。3.2.2貸款金額甲方同意向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2.3貸款期限甲方的貸款期限為_(kāi)______年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2.4還款方式等額本息還款方式等額本金還款方式按期還息，到期還款本息方式3.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用3.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.3.3其他費(fèi)用雙方同意，除上述費(fèi)用外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。如實(shí)際發(fā)生其他費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給甲方。4.2房屋交付條件房屋所有權(quán)及使用權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛；房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)；房屋內(nèi)部裝修及家具家電等配套設(shè)備完好，功能正常；房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3驗(yàn)收及保修4.3.1甲方對(duì)房屋的驗(yàn)收甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。4.3.2乙方對(duì)房屋的保修乙方對(duì)交付的房屋及配套設(shè)施提供_______年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)5.1.1按期付款甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)房款、貸款利息及稅費(fèi)等。5.1.2配合乙方辦理貸款手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方及銀行辦理貸款手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.1.3配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1按約定第八條合同的變更和解除8.1合同的變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。8.2合同的解除8.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。8.2.3如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3合同的解除本合同在履行過(guò)程中，如經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，自解除協(xié)議生效之日起終止。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體的利益。第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2付款憑證11.3貸款相關(guān)文件11.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件11.5房屋交付確認(rèn)書(shū)11.6質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)第十二條合同簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同在_______（地點(diǎn)）簽訂。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同該合同詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、合同價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付及驗(yàn)收、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件二：付款憑證付款憑證包括所有付款的詳細(xì)記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：貸款相關(guān)文件包括貸款合同、貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等。附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明、稅費(fèi)繳納證明等。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件和狀態(tài)。附件六：質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明了房屋的質(zhì)量保修條款和保修范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、貸款利息及稅費(fèi)等。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。3.甲方未按約定配合乙方辦理貸款手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定提供房屋的質(zhì)量和保修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給另一方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約方需承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付解除合同的損失賠償。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。損失賠償包括但不限于乙方因延期交付房屋而產(chǎn)生的租房費(fèi)用、甲方購(gòu)房貸款的利息損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)置房屋的一方，具有購(gòu)買房屋的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指出售房屋的一方，具有出售房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買房屋所需支付的金額，包括房?jī)r(jià)款、貸款利息及稅費(fèi)等。4.貸款：指甲方向銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買房屋的貸款。5.交付：指乙方將房屋及配套設(shè)施交付給甲方，使甲方能夠行使房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。6.驗(yàn)收：指甲方對(duì)交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施是否符合合同約定。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。8.損失賠償：指違約方應(yīng)賠償給守約方的因違約而造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。本合同中的甲方和乙方分別指代購(gòu)置方和出售方，具有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。購(gòu)房