2024年親屬共有房產(chǎn)分配合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年親屬共有房產(chǎn)分配合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2親屬基本信息2.房產(chǎn)共有情況2.1共有比例2.2共有方式3.分配原則3.1分配依據(jù)3.2分配順序4.分配方案4.1分配比例4.2分配方式5.分配執(zhí)行5.1分配時(shí)間5.2分配程序6.分配費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式7.房產(chǎn)權(quán)益7.1權(quán)益歸屬7.2權(quán)益變更8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：___________1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：___________1.1.3房產(chǎn)面積：___________平方米1.1.4房產(chǎn)類型：___________1.1.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：___________1.2親屬基本信息1.2.1甲方：姓名：___________；身份證號(hào)：___________1.2.2乙方：姓名：___________；身份證號(hào)：___________1.2.3丙方：姓名：___________；身份證號(hào)：___________2.房產(chǎn)共有情況2.1共有比例2.1.1甲方共有比例：___________2.1.2乙方共有比例：___________2.1.3丙方共有比例：___________2.2共有方式2.2.1房產(chǎn)共有方式為：共同共有2.2.2共有期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.分配原則3.1分配依據(jù)3.1.1房產(chǎn)共有情況3.1.2親屬間協(xié)商一致3.2分配順序3.2.1按照共有比例進(jìn)行分配3.2.2優(yōu)先考慮實(shí)際居住方4.分配方案4.1分配比例4.1.1甲方分配比例：___________4.1.2乙方分配比例：___________4.1.3丙方分配比例：___________4.2分配方式4.2.1甲方：___________4.2.2乙方：___________4.2.3丙方：___________5.分配執(zhí)行5.1分配時(shí)間5.1.1分配時(shí)間為：____年____月____日5.2分配程序5.2.1各方應(yīng)按照分配方案，在分配時(shí)間前完成房產(chǎn)分割5.2.2分割后，甲方、乙方、丙方分別取得各自應(yīng)得的房產(chǎn)份額6.分配費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由各方按共有比例分擔(dān)6.1.2費(fèi)用支付時(shí)間為：____年____月____日6.2費(fèi)用支付方式6.2.1各方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用支付至指定賬戶6.2.2指定賬戶信息：銀行名稱：___________；賬戶名稱：___________；賬號(hào)：___________8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算8.1.1房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求計(jì)算。8.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、分割比例等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1各方按照共有比例分擔(dān)稅費(fèi)。8.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間為：____年____月____日。8.2.3稅費(fèi)支付方式與分割費(fèi)用支付方式相同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定時(shí)間或方式支付分割費(fèi)用或稅費(fèi)。10.1.2一方未按約定完成房產(chǎn)分割。10.1.3一方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金數(shù)額為：____元。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方同意，合同自解除通知送達(dá)之日起解除。11.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)確認(rèn)后解除合同。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自簽訂之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同履行完畢。12.3.2合同解除。12.4終止時(shí)間12.4.1合同終止時(shí)間以合同履行完畢或解除時(shí)間為準(zhǔn)。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。13.1.2送達(dá)地址為：___________。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、相關(guān)證明文件等。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2生效時(shí)間14.2.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成合同項(xiàng)下事宜。15.2.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過本合同標(biāo)的額的____%。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任范圍限于其在服務(wù)協(xié)議中明確承諾的事項(xiàng)。16.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、及時(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他方的劃分說明17.1第三方與甲方、乙方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方、乙方各自對(duì)合同履行承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。17.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。17.2第三方與丙方的劃分17.2.1第三方對(duì)丙方不承擔(dān)直接責(zé)任，丙方與甲方、乙方之間仍按本合同約定承擔(dān)權(quán)利義務(wù)。17.2.2丙方如因第三方服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)向甲方、乙方追償。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。19.1.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。20.2如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)所有權(quán)及共有情況。說明：作為房產(chǎn)基本信息的重要證明文件。2.親屬身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明各方親屬關(guān)系。說明：作為親屬基本信息的重要證明文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，反映房產(chǎn)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。說明：作為分配方案的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：明確各方在房產(chǎn)分割后的權(quán)益及責(zé)任。說明：作為房產(chǎn)分割的正式文件。5.服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：作為第三方介入的重要文件。6.通知及送達(dá)證明要求：證明通知已送達(dá)至對(duì)方，包括郵寄憑證、送達(dá)回證等。說明：作為履行通知義務(wù)的重要證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、訴訟文件等，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明：作為解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：一方未按約定時(shí)間或方式支付分割費(fèi)用或稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付金額的____%。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為要求：一方未按約定完成房產(chǎn)分割。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未按約定完成房產(chǎn)分割，則應(yīng)向甲方支付違約金并賠償損失。3.違約行為要求：一方違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約的具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方違反合同約定，擅自處置房產(chǎn)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為要求：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金數(shù)額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向雙方支付違約金。全文完。2024年親屬共有房產(chǎn)分配合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系電話1.4雙方住址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.共有份額及分配原則3.1共有份額比例3.2分配原則4.分配方式及時(shí)間4.1分配方式4.2分配時(shí)間5.分配費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方5.2費(fèi)用明細(xì)5.3費(fèi)用支付方式6.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)6.2手續(xù)辦理6.3費(fèi)用承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：056781.3甲方聯(lián)系電話：138001380001.4甲方住址：省市區(qū)街道號(hào)1.5乙方姓名：1.6乙方身份證號(hào)碼：056791.7乙方聯(lián)系電話：139001390001.8乙方住址：省市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證號(hào)：X2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：、共有3.共有份額及分配原則3.1共有份額比例：甲方占60%，乙方占40%3.2分配原則：根據(jù)共有份額比例進(jìn)行分配4.分配方式及時(shí)間4.1分配方式：甲方將所持份額的房產(chǎn)出售給乙方4.2分配時(shí)間：本合同簽訂后30日內(nèi)5.分配費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方：甲方承擔(dān)出售房產(chǎn)所需的所有費(fèi)用5.2費(fèi)用明細(xì)：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等5.3費(fèi)用支付方式：甲方承擔(dān)費(fèi)用后，乙方在合同簽訂后15日內(nèi)一次性支付給甲方6.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)：乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更6.2手續(xù)辦理：甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.3費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同履行8.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方8.2交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件直接交付給乙方，或通過郵寄方式寄送至乙方提供的收件地址8.3交付條件：交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件，且不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵8.4交付違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的違約金9.付款方式及期限9.1付款方式：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)交付通知后15日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方9.2付款期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的分配費(fèi)用，在合同簽訂后15日內(nèi)支付完畢9.3付款方式：購(gòu)房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬匯款憑證作為付款依據(jù)9.4付款違約責(zé)任：若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款1%的違約金10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶申請(qǐng)：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)交付通知后30日內(nèi)，向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)10.2過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)10.3過戶期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.4過戶違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值1%的違約金11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按時(shí)協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)過戶等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金11.3違約金計(jì)算：違約金按本合同約定的違約金比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失12.合同解除12.1解除條件：在合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同12.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并要求對(duì)方在收到通知之日起15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還房產(chǎn)、支付違約金等13.合同終止13.1終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或因雙方協(xié)商一致解除合同13.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并要求對(duì)方在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、中介服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。2.第三方的選擇和認(rèn)可2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.2第三方的選擇應(yīng)基于公平、公正的原則，確保第三方的專業(yè)性和獨(dú)立性。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作。3.3第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的賠償責(zé)任限于其直接責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，如不超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.3第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：6.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律規(guī)定和合同約定。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方對(duì)房產(chǎn)所有者的責(zé)任：6.2.1第三方應(yīng)尊重房產(chǎn)所有者的合法權(quán)益，不得泄露其個(gè)人信息。6.2.2第三方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保手續(xù)合法有效，不得損害房產(chǎn)所有者的利益。6.3第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任：6.3.1第三方在與其他第三方合作時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.3.2第三方應(yīng)確保其合作方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例共同承擔(dān)。7.2若第三方介入過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定承擔(dān)方式。8.第三方介入的合同變更8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的工作成果，并通知第三方終止介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估價(jià)值等。說明：作為房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：證明房產(chǎn)交易的合法性。4.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為的真實(shí)性。說明：作為付款行為的證據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書要求：內(nèi)容完整，包括申請(qǐng)人信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：由登記機(jī)關(guān)出具，證明產(chǎn)權(quán)過戶已辦理完成。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬變更的法律效力。7.第三方服務(wù)合同要求：內(nèi)容明確，包括第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：明確第三方服務(wù)的條款。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：內(nèi)容包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等。說明：明確爭(zhēng)議解決的具體流程。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容清晰，針對(duì)合同變更或補(bǔ)充事項(xiàng)進(jìn)行說明。說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為1月5日，則甲方需支付4日的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款1%的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2024年1月1日支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付日期為1月5日，則乙方需支付4日的違約金。3.違約行為：第三方未能按時(shí)完成評(píng)估或過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。示例：若第三方應(yīng)在2024年1月1日完成評(píng)估，但實(shí)際完成日期為1月5日，則第三方需支付4日的違約金。4.違約行為：第三方泄露房產(chǎn)所有者個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。示例：若第三方泄露了房產(chǎn)所有者的個(gè)人信息，導(dǎo)致房產(chǎn)所有者遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未遵守合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年親屬共有房產(chǎn)分配合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2親屬關(guān)系定義1.3合同定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書2.4房產(chǎn)建設(shè)年代2.5房產(chǎn)用途3.親屬共有情況3.1共有人名單3.2共有比例3.3共有方式4.分配原則4.1分配依據(jù)4.2分配方式4.3分配順序5.分配方案5.1分配時(shí)間5.2分配金額5.3分配方式6.分配款項(xiàng)支付6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付責(zé)任7.財(cái)產(chǎn)登記與過戶7.1登記手續(xù)7.2過戶手續(xù)7.3相關(guān)費(fèi)用8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1所得稅8.2財(cái)產(chǎn)稅8.3其他稅費(fèi)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：親屬關(guān)系證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[房產(chǎn)面積]，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，建設(shè)年代為[建設(shè)年代]，用途為[房產(chǎn)用途]。1.2親屬關(guān)系定義：本合同中所述親屬，系指與房產(chǎn)共有人存在法定繼承關(guān)系或者通過婚姻、收養(yǎng)等法律事實(shí)形成的親屬關(guān)系。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]2.4房產(chǎn)建設(shè)年代：[建設(shè)年代]2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.親屬共有情況3.1共有人名單：[共有人名單]3.2共有比例：[共有比例]3.3共有方式：[共有方式]4.分配原則4.1分配依據(jù)：根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值、共有人貢獻(xiàn)等因素，結(jié)合法定繼承規(guī)定，確定房產(chǎn)分配方案。4.2分配方式：[分配方式]4.3分配順序：[分配順序]5.分配方案5.1分配時(shí)間：[分配時(shí)間]5.2分配金額：[分配金額]5.3分配方式：[分配方式]6.分配款項(xiàng)支付6.1支付時(shí)間：[支付時(shí)間]6.2支付方式：[支付方式]6.3支付責(zé)任：[支付責(zé)任]7.財(cái)產(chǎn)登記與過戶7.1登記手續(xù)：在分配完成后，由共有人辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.2過戶手續(xù)：在分配完成后，如需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，由共有人負(fù)責(zé)辦理。7.3相關(guān)費(fèi)用：辦理房產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)所需費(fèi)用，由共有人承擔(dān)。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1所得稅：如因房產(chǎn)分配產(chǎn)生的所得，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定繳納所得稅。8.2財(cái)產(chǎn)稅：房產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)稅，由分配所得人承擔(dān)。8.3其他稅費(fèi)：除所得稅和財(cái)產(chǎn)稅之外的其他稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定和相關(guān)政策執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由共有人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，爭(zhēng)議解決程序按照該機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自各方簽署之日起生效。（1）房產(chǎn)分配完成；（2）共有人一致同意終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方破產(chǎn)或喪失行為能力；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：一方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）其他補(bǔ)救措施。11.3違約賠償方式：違約賠償以實(shí)際損失為原則，根據(jù)損失情況確定賠償金額。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)方式：送達(dá)可以通過郵寄、直接交付、公告等方式進(jìn)行。12.3送達(dá)地址：各共有人送達(dá)地址如下：[共有人1送達(dá)地址][共有人2送達(dá)地址][共有人3送達(dá)地址]13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：親屬關(guān)系證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由共有人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期：本合同自[簽署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。2.第三方介入的約定（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）提供法律、仲裁等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的方式。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，獲取報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。4.2溝通與協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲、乙雙方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決問題。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]。5.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：（1）在責(zé)任限額范圍內(nèi)，由第三方直接向受損失方賠償；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。6.第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如需房產(chǎn)評(píng)估，甲、乙雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估結(jié)果作為房產(chǎn)分配的依據(jù)。6.2法律服務(wù)介入：如需法律咨詢或仲裁，甲、乙雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的律師事務(wù)所或仲