2024二手房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2支付方式及時(shí)間表第四條：房地產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2交付時(shí)間及條件第五條：房地產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用明細(xì)6.2費(fèi)用承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及例外第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他約定12.1房屋租賃事宜12.2物業(yè)及公共設(shè)施使用第十三條：附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2交易價(jià)格確認(rèn)憑證第十四條：合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效條件14.2合同簽字及蓋章要求第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方聯(lián)系地址：甲方聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系電話：1.3二手房地產(chǎn)定義本合同所指的二手房地產(chǎn)是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次買(mǎi)賣的房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施和土地。第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證，甲方對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或合法的處分權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房地產(chǎn)位置及面積該房地產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，建筑物面積為_(kāi)___平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況該房地產(chǎn)目前處于（使用狀態(tài)，如：使用中、空置等），主要用于（用途，如：居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定本房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式及時(shí)間表（支付詳情，如：首付款、按揭貸款、尾款等）第四條：房地產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將所需費(fèi)用按照約定分擔(dān)。4.2交付時(shí)間及條件房地產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日，交付條件為所有交易款項(xiàng)已支付完畢。第五條：房地產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證甲方保證，該房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任劃分自交付之日起，房地產(chǎn)的正常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用明細(xì)本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：過(guò)戶費(fèi)、契稅、印花稅等。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式雙方按照（比例）承擔(dān)上述交易費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為（2）一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失；（3）一方擅自變更或解除合同；（4）一方遲延履行債務(wù)或提前解除合同，造成對(duì)方損失。8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除與終止10.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。10.3合同終止合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限及例外保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。但法律、法規(guī)、政策要求公開(kāi)的，或者經(jīng)對(duì)方同意的，不受此限。第十二條：其他約定12.1房屋租賃事宜如房地產(chǎn)在過(guò)戶前有租賃關(guān)系的，租賃合同由乙方繼續(xù)履行。12.2物業(yè)及公共設(shè)施使用乙方按期繳納物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。13.2交易價(jià)格確認(rèn)憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十四條：合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效條件本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。14.2合同簽字及蓋章要求雙方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)在合同文本上簽字或蓋章，并由雙方指派的代表簽字或蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有所有權(quán)或合法處分權(quán)的法律文件。附件中的房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。附件二：土地使用權(quán)證說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中的土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。附件三：契稅票說(shuō)明：契稅票是證明乙方已支付契稅的憑證。附件中的契稅票應(yīng)真實(shí)、有效，金額與實(shí)際支付金額相符。附件四：交易價(jià)格確認(rèn)憑證說(shuō)明：交易價(jià)格確認(rèn)憑證是證明乙方已支付交易價(jià)格的憑證。附件中的交易價(jià)格確認(rèn)憑證應(yīng)真實(shí)、有效，金額與實(shí)際支付金額相符。附件五：過(guò)戶費(fèi)支付憑證說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)支付憑證是證明乙方已支付過(guò)戶費(fèi)的憑證。附件中的過(guò)戶費(fèi)支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，金額與實(shí)際支付金額相符。附件六：物業(yè)費(fèi)支付憑證說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)支付憑證是證明乙方已支付物業(yè)費(fèi)的憑證。附件中的物業(yè)費(fèi)支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，金額與實(shí)際支付金額相符。附件七：公共維修基金支付憑證說(shuō)明：公共維修基金支付憑證是證明乙方已支付公共維修基金的憑證。附件中的公共維修基金支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，金額與實(shí)際支付金額相符。附件八：租賃合同（如有）說(shuō)明：租賃合同是證明房地產(chǎn)在過(guò)戶前有租賃關(guān)系的文件。附件中的租賃合同應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。附件九：物業(yè)管理規(guī)定（如有）說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定是乙方遵守的物業(yè)管理要求的文件。附件中的物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)真實(shí)、有效，內(nèi)容與實(shí)際情況相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。示例：甲方故意隱瞞房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同。3.一方擅自變更或解除合同。示例：甲方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)乙方同意，擅自變更房地產(chǎn)交付時(shí)間。4.一方遲延履行債務(wù)或提前解除合同，造成對(duì)方損失。示例：甲方遲延交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住。違約責(zé)任及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證，需向乙方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未按約定交付符合質(zhì)量要求的房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方裝修費(fèi)用增加，甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國(guó)家發(fā)給房屋所有者的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家發(fā)給土地使用者的證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣合同的買(mǎi)受人應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.過(guò)戶費(fèi)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)費(fèi)。5.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所收取的費(fèi)用。6.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。7.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房地產(chǎn)達(dá)成的一致協(xié)議。8