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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同標(biāo)的概述1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目規(guī)劃2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得3.2土地使用權(quán)年限3.3土地使用權(quán)費(fèi)用3.4土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓4.投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金來(lái)源4.4資金使用計(jì)劃5.設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求5.2施工單位資質(zhì)5.3施工進(jìn)度5.4施工質(zhì)量保證5.5施工安全措施6.產(chǎn)品質(zhì)量與驗(yàn)收6.1產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.銷售與價(jià)格7.1銷售方式7.2銷售價(jià)格7.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.4銷售稅費(fèi)8.產(chǎn)權(quán)登記與交付8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2房屋交付8.3交付標(biāo)準(zhǔn)8.4交付時(shí)間9.保修與維護(hù)9.1保修范圍9.2保修期限9.3維護(hù)責(zé)任9.4維護(hù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算13.3清算程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同當(dāng)事人信息甲方(開(kāi)發(fā)建設(shè)單位):____________________乙方(購(gòu)買方):____________________1.3合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為位于____________________的住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,包括住宅、商業(yè)配套等設(shè)施。1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____________________簽訂。第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為:____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn):____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為_(kāi)___平方米,其中住宅面積____平方米,商業(yè)配套面積____平方米。2.4項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃包括:____________________2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得甲方已依法取得本項(xiàng)目的土地使用權(quán),并具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件。3.2土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限為_(kāi)___年,自____年____月____日起計(jì)算。3.3土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用已由甲方支付,共計(jì)____元。3.4土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。第四條投資與資金4.1投資總額項(xiàng)目總投資額為_(kāi)___元,包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。4.2投資方式投資方式為分期付款,具體付款方式詳見(jiàn)附件。4.3資金來(lái)源資金來(lái)源為甲方自有資金及銀行貸款。4.4資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃詳見(jiàn)附件。第五條設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求詳見(jiàn)附件。5.2施工單位資質(zhì)施工單位資質(zhì)等級(jí)為_(kāi)___級(jí),具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。5.3施工進(jìn)度施工進(jìn)度詳見(jiàn)附件。5.4施工質(zhì)量保證施工單位承諾按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。5.5施工安全措施施工單位將采取必要的安全措施,確保施工安全。第六條產(chǎn)品質(zhì)量與驗(yàn)收6.1產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序詳見(jiàn)附件。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。6.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格的處理方式詳見(jiàn)附件。第七條銷售與價(jià)格7.1銷售方式銷售方式為公開(kāi)銷售。7.2銷售價(jià)格銷售價(jià)格為_(kāi)___元/平方米,具體價(jià)格詳見(jiàn)附件。7.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件。7.4銷售稅費(fèi)銷售稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行,由買方承擔(dān)。第八部分:合同如下:第八條產(chǎn)權(quán)登記與交付8.1產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后____個(gè)月內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2房屋交付房屋交付時(shí)間:____年____月____日。8.3交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定。8.4交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi),將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方。第九條保修與維護(hù)9.1保修范圍保修范圍包括:房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道、設(shè)備等。9.2保修期限保修期限為:____年。9.3維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù),確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行。9.4維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于:甲方未按時(shí)交付房屋、乙方未按時(shí)支付房款、工程質(zhì)量不合格等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金按合同約定的比例計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為:____________________。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同變更與解除12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除合同解除需滿足合同約定的解除條件,并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)附件。第十三條合同終止與清算13.1合同終止條件合同終止條件包括:合同履行完畢、合同解除、合同約定的其他終止條件等。13.2合同清算合同終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行合同清算,明確各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3清算程序清算程序按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括:投資計(jì)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度表、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或參與合同執(zhí)行的獨(dú)立主體。1.2第三方的類型包括但不限于:設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中,如需第三方介入,應(yīng)提前通知對(duì)方,并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的具體事宜,包括介入原因、介入方式、介入期限等,應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng),履行其職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在合同履行過(guò)程中,因自身原因造成合同違約或損害甲乙雙方利益的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并應(yīng)在合同中明確列出。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于:直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、第三方因違約行為造成的損失等。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)或職責(zé),甲方應(yīng)予以監(jiān)督和驗(yàn)收。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如需甲方協(xié)助,甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)或職責(zé),乙方應(yīng)予以監(jiān)督和驗(yàn)收。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如需乙方協(xié)助,乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與合同履行的劃分5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)確保其服務(wù)或職責(zé)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng),并簽訂三方協(xié)議。6.2第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定,履行其職責(zé),并及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。6.3甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估,以確保合同履行質(zhì)量。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入的終止,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并簽訂終止協(xié)議。7.3第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作,包括但不限于:支付費(fèi)用、退還保證金等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決,應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.投資計(jì)劃附件詳細(xì)內(nèi)容:包括項(xiàng)目總投資額、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等。說(shuō)明:投資計(jì)劃附件是合同執(zhí)行的重要依據(jù),應(yīng)詳細(xì)、具體。2.設(shè)計(jì)圖紙附件詳細(xì)內(nèi)容:包括項(xiàng)目總體布局圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明:設(shè)計(jì)圖紙附件是施工的重要依據(jù),應(yīng)保證圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。3.施工進(jìn)度表附件詳細(xì)內(nèi)容:包括施工階段劃分、各階段起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明:施工進(jìn)度表附件是確保施工按計(jì)劃進(jìn)行的依據(jù),應(yīng)定期更新。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)內(nèi)容:包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明:驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件是房屋交付的重要依據(jù),應(yīng)確保標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)性和合理性。5.第三方介入?yún)f(xié)議附件詳細(xì)內(nèi)容:包括第三方介入的原因、方式、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明:第三方介入?yún)f(xié)議附件是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)登記資料附件詳細(xì)內(nèi)容:包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明:產(chǎn)權(quán)登記資料附件是房屋產(chǎn)權(quán)登記的重要依據(jù)。7.保修與維護(hù)協(xié)議附件詳細(xì)內(nèi)容:包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明:保修與維護(hù)協(xié)議附件是確保房屋在保修期內(nèi)得到有效維護(hù)的依據(jù)。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)內(nèi)容:包括各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任認(rèn)定原則等。說(shuō)明:違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件是明確違約責(zé)任的重要依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決規(guī)則附件詳細(xì)內(nèi)容:包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決規(guī)則附件是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)交付房屋乙方未按時(shí)支付房款工程質(zhì)量不合格第三方未按約定履行職責(zé)甲方或乙方擅自變更合同內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按時(shí)交付房屋,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方未按時(shí)支付房款,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付____元違約金。工程質(zhì)量不合格,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償乙方損失。第三方未按約定履行職責(zé),甲方或乙方有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方或乙方擅自變更合同內(nèi)容,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明:甲方未按時(shí)交付房屋,導(dǎo)致乙方無(wú)法按原定計(jì)劃入住,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元,并賠償因延遲入住造成的損失。全文完。2024年住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.投資建設(shè)主體3.1投資建設(shè)主體名稱3.2投資建設(shè)主體資質(zhì)3.3投資建設(shè)主體聯(lián)系方式4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1房屋建設(shè)4.2公共設(shè)施建設(shè)4.3綠化景觀建設(shè)4.4其他配套設(shè)施建設(shè)5.土地使用權(quán)取得及使用5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)使用年限5.3土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用6.投資建設(shè)資金6.1投資建設(shè)資金來(lái)源6.2投資建設(shè)資金使用計(jì)劃6.3投資建設(shè)資金監(jiān)管7.工程建設(shè)7.1工程建設(shè)內(nèi)容7.2工程建設(shè)工期7.3工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4工程建設(shè)驗(yàn)收8.房屋銷售8.1房屋銷售價(jià)格8.2房屋銷售方式8.3房屋銷售監(jiān)管9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理范圍9.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)管理費(fèi)用10.合作方式及分工10.1合作方式10.2合作雙方分工11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同變更及補(bǔ)充14.5合同簽署日期14.6合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方:城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址:省市區(qū)路號(hào)乙方地址:省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:張先生甲方聯(lián)系電話:1385乙方聯(lián)系人:李女士乙方聯(lián)系電話:139567892.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)??傆玫孛娣e:10000平方米總建筑面積:150000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅小區(qū)3.投資建設(shè)主體3.1投資建設(shè)主體名稱甲方為投資建設(shè)主體,名稱為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。3.2投資建設(shè)主體資質(zhì)甲方具有國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書,資質(zhì)等級(jí)為二級(jí)。3.3投資建設(shè)主體聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:王女士甲方聯(lián)系電話:137678904.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1房屋建設(shè)包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等。4.2公共設(shè)施建設(shè)包括幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。4.3綠化景觀建設(shè)包括綠化帶、公園、廣場(chǎng)等。4.4其他配套設(shè)施建設(shè)包括道路、照明、供水、供電、供氣、排水等。5.土地使用權(quán)取得及使用5.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式取得土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)使用年限土地使用權(quán)使用年限為70年。5.3土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用甲方按照國(guó)家規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金等相關(guān)費(fèi)用。6.投資建設(shè)資金6.1投資建設(shè)資金來(lái)源甲方通過(guò)自籌資金和銀行貸款等方式籌集投資建設(shè)資金。6.2投資建設(shè)資金使用計(jì)劃甲方制定詳細(xì)的資金使用計(jì)劃,并按照計(jì)劃執(zhí)行。6.3投資建設(shè)資金監(jiān)管甲方設(shè)立專門的項(xiàng)目資金監(jiān)管機(jī)構(gòu),對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管。8.房屋銷售8.1房屋銷售價(jià)格房屋銷售價(jià)格按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定,具體價(jià)格以甲方發(fā)布的銷售價(jià)格表為準(zhǔn)。8.2房屋銷售方式房屋銷售采用預(yù)售、現(xiàn)售和團(tuán)購(gòu)等多種方式。8.3房屋銷售監(jiān)管甲方設(shè)立銷售監(jiān)管部門,負(fù)責(zé)監(jiān)督銷售過(guò)程中的合法性、合規(guī)性,確保銷售活動(dòng)公平、公正。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括住宅小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化景觀等。9.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。9.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)國(guó)家規(guī)定和甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定,由業(yè)主按月繳納。10.合作方式及分工10.1合作方式甲方與乙方采用平等互利、合作共贏的合作方式。10.2合作雙方分工甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè),乙方負(fù)責(zé)資金投入和項(xiàng)目管理。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未能按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)、未按規(guī)定支付費(fèi)用、違反合同約定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。13.合同解除13.1合同解除情形包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。13.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并按照法定程序辦理。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。14.3合同附件合同附件包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。14.4合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同簽署日期本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。14.6合同份數(shù)本合同共計(jì)兩份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、管理等提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于:建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、施工、銷售代理、物業(yè)管理、融資服務(wù)等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于:合同委托、服務(wù)協(xié)議、合作協(xié)議等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于:按照合同約定提供專業(yè)服務(wù);保證服務(wù)質(zhì)量,達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求;遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定;對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù);保守商業(yè)秘密,不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密;對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展和存在的問(wèn)題及時(shí)通報(bào)甲乙雙方;配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)和管理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍;合同約定的服務(wù)費(fèi)用;項(xiàng)目總投資;甲方、乙方的利益保護(hù)。17.3責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額的具體金額;超過(guò)責(zé)任限額部分的賠償方式;甲方、乙方在第三方責(zé)任限額內(nèi)的追償權(quán)利。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在合同中應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù),確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.2第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方的關(guān)系如下:第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系;第三方與其他參與方之間的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與其他方的責(zé)任劃分如下:第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任;其他參與方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任;甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其共同原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更在合同履行過(guò)程中,如需更換第三方,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出第三方因故退出項(xiàng)目時(shí),應(yīng)提前通知甲乙雙方,并按照合同約定辦理退出手續(xù)。20.第三方介入的合同約定20.1合同條款第三方介入的范圍和方式;第三方的責(zé)任和義務(wù);第三方的責(zé)任限額;第三方與其他各方的責(zé)任劃分;第三方變更與退出。20.2合同附件合同附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.土地使用證要求:合法、有效,符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明:證明甲方擁有土地使用權(quán),是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)。2.規(guī)劃許可證要求:合法、有效,符合城市規(guī)劃要求。說(shuō)明:證明項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求。3.施工許可證要求:合法、有效,具備施工條件。說(shuō)明:證明項(xiàng)目具備施工條件,可進(jìn)行建設(shè)工作。4.設(shè)計(jì)文件要求:符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范,詳細(xì)、準(zhǔn)確。說(shuō)明:包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等,是施工的依據(jù)。5.施工合同要求:合法、有效,明確施工內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明:規(guī)定施工方和甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.監(jiān)理合同要求:合法、有效,明確監(jiān)理范圍和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明:監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量。7.銷售合同要求:合法、有效,明確銷售價(jià)格和方式。說(shuō)明:規(guī)定購(gòu)房者與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.物業(yè)管理合同要求:合法、有效,明確物業(yè)管理范圍和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明:規(guī)定物業(yè)公司與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.融資合同要求:合法、有效,明確融資條件和用途。說(shuō)明:甲方為項(xiàng)目融資,確保資金到位。10.附件變更協(xié)議要求:合法、有效,明確變更內(nèi)容。說(shuō)明:合同履行過(guò)程中如需變更附件,需簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè);乙方未按時(shí)支付投資建設(shè)資金;第三方未按合同約定提供服務(wù);任何一方泄露商業(yè)秘密;任何一方違反合同約定造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:支付違約金;賠償損失;承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè),導(dǎo)致工期延誤,乙方要求甲方支付違約金,金額為合同總價(jià)款的2%。乙方未按時(shí)支付投資建設(shè)資金,導(dǎo)致施工方停工,甲方要求乙方支付違約金,金額為未支付資金總額的1%。第三方未按合同約定提供服務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受到影響,甲方要求第三方支付違約金,金額為合同總價(jià)款的1%。任何一方泄露商業(yè)秘密,導(dǎo)致對(duì)方利益受損,泄露方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額根據(jù)損失情況確定。全文完。2024年住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)用地情況3.2建設(shè)工程范圍3.3建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)3.4建設(shè)工程進(jìn)度4.投資回報(bào)及分配4.1投資回報(bào)方式4.2投資回報(bào)率4.3投資回報(bào)分配5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作條件6.合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.項(xiàng)目建設(shè)管理7.1建設(shè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理制度7.3項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任8.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付條件8.4交付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資3.1建設(shè)用地情況3.2建設(shè)工程范圍3.3建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)3.4建設(shè)工程進(jìn)度4.1投資回報(bào)方式4.2投資回報(bào)率4.3投資回報(bào)分配5.1合作模式5.2合作期限5.3合作條件6.1合作費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.1建設(shè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理制度7.3項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付條件8.4交付時(shí)間9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1驗(yàn)收依據(jù):本項(xiàng)目的驗(yàn)收依據(jù)為《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2驗(yàn)收內(nèi)容:包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)備安裝、消防設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等內(nèi)容的驗(yàn)收。8.1.3驗(yàn)收程序:驗(yàn)收前,乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng),并提供完整的驗(yàn)收資料;驗(yàn)收時(shí),甲方有權(quán)組織或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收程序8.2.1驗(yàn)收前,乙方應(yīng)完成所有施工內(nèi)容,確保工程符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2驗(yàn)收時(shí),甲方有權(quán)要求乙方提供必要的施工記錄、檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)量保證資料等。8.2.3驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后,按期完成整改并重新驗(yàn)收。8.3交付條件8.3.1工程竣工驗(yàn)收合格。8.3.2工程質(zhì)量符合合同約定。8.3.3工程已完成所有配套設(shè)施建設(shè)。8.3.4乙方完成所有交付手續(xù),包括但不限于移交工程資料、產(chǎn)權(quán)證明等。8.4交付時(shí)間8.4.1乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成工程交付。8.4.2如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按時(shí)交付,每延遲一日,乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金。9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1違約行為包括但不限于延遲交付、質(zhì)量不符合約定、未按時(shí)支付費(fèi)用等。9.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)為合同約定和法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、工程返修、更換設(shè)備等。9.3.2甲方有權(quán)選擇合適的賠償方式,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。10.1.2協(xié)商和調(diào)解由雙方自愿進(jìn)行,仲裁由雙方共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.3.2仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方具有法律約束力。11.1解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。11.2解除程序11.2.1解除合同需經(jīng)雙方書面同意,并明確解除日期及解除后的處理事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2合同解除后,未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因約定的終止條件或法定終止條件出現(xiàn)而終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止需雙方書面確認(rèn),并明確終止后的處理事宜。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲、乙雙方以外的,為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。2.第三方介入的引入2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì);3.1.2第三方的介入有利于合同的履行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行;3.1.3第三方的介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1監(jiān)理方:對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和合同約定;4.1.2咨詢方:為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議,協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題;4.1.3評(píng)估方:對(duì)項(xiàng)目投資、成本、效益等進(jìn)行評(píng)估,為甲乙雙方提供決策依據(jù)。5.第三方的權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;5.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià);5.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。6.第三方的義務(wù)6.1.1按照合同約定和法律法規(guī)的要求,認(rèn)真履行職責(zé);6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;6.1.3對(duì)因自身原因造成的損失,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定,并在合同中明確:7.1.1第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或疏忽,造成甲乙雙方損失的,應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任;7.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)的一定比例,具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方介入后,其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)由第三方負(fù)責(zé),其他事項(xiàng)仍由甲乙雙方共同負(fù)責(zé):8.1.1第三方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等;8.1.2甲乙雙方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)包括但不限于合同履行、資金管理、項(xiàng)目決策等。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等,由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確:9.1.1第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間;9.1.2第三方費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。10.第三方介入的變更與終止10.1第三方介入的
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