2024年二手房產轉讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產轉讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬證明3.合同標的物的轉讓3.1轉讓房產的產權3.2轉讓房產的附屬設施3.3轉讓房產的債務4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算與支付8.房產驗收及交付8.1驗收標準8.2驗收時間8.3交付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2合同爭議管轄法院11.合同附件11.1房產證復印件11.2房產測繪報告11.3其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同終止13.合同生效前事項13.1合同簽訂前的注意事項13.2合同簽訂前的準備工作14.合同簽訂日期及簽署14.1合同簽訂日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_________________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方身份證號碼：____________________1.1.4出讓方住所：_________________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_________________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方身份證號碼：____________________1.2.4受讓方住所：_________________________2.房產基本情況2.1房產地址：_________________________2.2房產面積：_________________________平方米2.3房產結構：_________________________2.4房產用途：_________________________2.5房產權屬證明：____________________3.合同標的物的轉讓3.1轉讓房產的產權：____________________3.2轉讓房產的附屬設施：__________________3.3轉讓房產的債務：____________________4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：人民幣____________________元整4.2付款時間：_________________________4.3付款方式：_________________________4.4付款憑證：_________________________5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：_________________________5.2過戶費用：_________________________5.3費用承擔：_________________________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：____________________6.2合同生效條件：____________________6.3合同生效時間：____________________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：____________________7.2違約責任：_________________________7.3違約金的計算與支付：__________________8.房產驗收及交付8.1驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行，雙方共同對房產進行驗收，確認房產現(xiàn)狀與合同約定相符。8.2驗收時間：自受讓方支付首付款之日起__天內，雙方應共同對房產進行驗收。8.3交付方式：在驗收合格后，出讓方將房產及相關附屬設施交付給受讓方。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如需仲裁，雙方同意提交__省仲裁委員會仲裁。10.法律適用及管轄10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄法院：本合同爭議管轄法院為__省市區(qū)人民法院。11.合同附件11.1房產證復印件：出讓方提供的房產證復印件。11.2房產測繪報告：房產測繪機構出具的房產測繪報告。11.3其他相關文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權轉移登記申請書等。12.其他約定事項12.1不可抗力：如遇不可抗力事件，雙方應相互理解，合理調整合同履行期限，并盡力減少損失。12.2合同變更：合同經雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內容應以書面形式作出，并作為本合同的附件。12.3.1合同約定的轉讓條件已全部履行；12.3.2合同解除；12.3.3合同約定的終止條件成就；12.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同生效前事項13.1合同簽訂前的注意事項：雙方應在簽訂本合同前，仔細閱讀合同內容，確保了解合同的權利義務。13.2.1出讓方應準備好房產權屬證明等相關文件；13.2.2受讓方應準備好支付款項的相關憑證；13.2.3雙方應共同商定房產驗收標準和交付方式。14.合同簽訂日期及簽署14.1合同簽訂日期：____________________14.2雙方簽字蓋章：出讓方（蓋章）：_________受讓方（蓋章）：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定，為促成合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議而介入合同關系的外部主體。1.2第三方的范圍包括但不限于：房地產中介機構、律師、評估機構、審計機構、擔保機構、保險公司等。2.第三方介入的同意和選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均有權引入第三方介入。2.2引入第三方介入的，應書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方介入的條件和程序3.1.1第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；3.1.2第三方的介入不會損害甲乙雙方的合法權益；3.1.3第三方的介入有助于合同的履行或爭議的解決。3.2第三方介入的程序：3.2.1引入方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；3.2.2引入方將服務協(xié)議及第三方資質證明提交給對方；3.2.3雙方共同確認第三方的介入，并書面通知第三方。4.第三方的責任和權利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責；4.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.1.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取服務費用；4.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.2.3第三方有權在服務協(xié)議約定的范圍內，獨立作出判斷和決策。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。5.2如無特殊約定，第三方的責任限額為本合同轉讓價格的__%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系由服務協(xié)議約定，第三方不對甲乙雙方的合同關系承擔責任。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議的，應由第三方與引入方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，在第三方完成其職責后終止第三方的介入。7.2第三方介入終止的，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，支付第三方已完成工作的費用。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的其他約定9.1第三方介入的其他約定，由甲乙雙方在服務協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，加蓋房產證專用章。說明：作為房產權屬證明，證明房產的合法性。2.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包含房產面積、結構等信息。說明：用于確認房產的實際面積和結構情況。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為雙方權利義務的依據(jù)，詳細約定房產轉讓的相關事宜。4.房產過戶手續(xù)相關文件要求：包括但不限于房屋所有權轉移登記申請書、身份證復印件、戶口本等。說明：用于辦理房產過戶手續(xù)，確保房產順利過戶。5.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋財務專用章。說明：證明付款行為，作為支付款項的依據(jù)。6.服務協(xié)議要求：內容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任等。7.爭議解決協(xié)議要求：內容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。8.不可抗力證明要求：由相關部門出具的證明文件。說明：證明發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按合同約定時間交付房產；1.2受讓方未按合同約定支付款項；1.3雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)；1.4第三方未按服務協(xié)議約定履行職責；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密；1.6任何一方故意或重大過失造成對方損失。2.責任認定標準：2.1出讓方未按合同約定時間交付房產的，應向受讓方支付違約金；2.2受讓方未按合同約定支付款項的，應向出讓方支付違約金；2.3雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)的，應承擔相應法律責任；2.4第三方未按服務協(xié)議約定履行職責的，應根據(jù)服務協(xié)議約定承擔相應責任；2.5泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；2.6故意或重大過失造成對方損失的，應承擔全部或部分賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1出讓方未能在合同約定的交付日期前交付房產，導致受讓方無法按計劃入住。根據(jù)合同約定，出讓方應向受讓方支付相當于轉讓價格__%的違約金。3.2受讓方未能在合同約定的付款日期前支付款項，導致出讓方無法按計劃收到款項。根據(jù)合同約定，受讓方應向出讓方支付相當于轉讓價格__%的違約金。3.3第三方在提供評估服務時，因重大過失導致評估結果嚴重失實，造成一方損失。根據(jù)服務協(xié)議約定，第三方應承擔全部賠償責任。全文完。2024年二手房產轉讓合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產信息1.3合同標的物1.4合同期限2.轉讓雙方的權利與義務2.1轉讓方權利與義務2.2受讓方權利與義務3.房產權屬及手續(xù)3.1房產權屬證明3.2房產手續(xù)辦理4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶費用5.3過戶時間6.房產稅費及費用承擔6.1房產稅費6.2費用承擔7.房產瑕疵及責任7.1房產瑕疵7.2責任承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決規(guī)則10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1房產證復印件12.2相關稅費繳納證明12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產信息1.2.1房產地址：1.2.2房產面積：1.2.3房產產權證號：1.2.4房產用途：1.3合同標的物1.3.2標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。2.轉讓雙方的權利與義務2.1轉讓方權利與義務2.1.1甲方保證標的房產的產權完全歸其所有，且無任何債務或糾紛。2.1.2甲方應配合乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。2.1.3甲方應在合同約定的期限內將標的房產的產權證及相關文件交付給乙方。2.2受讓方權利與義務2.2.1乙方同意按照合同約定的價格購買標的房產。2.2.2乙方應在合同約定的期限內支付全部房款。2.2.3乙方應配合甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)。3.房產權屬及手續(xù)3.1房產權屬證明3.1.1甲方應提供標的房產的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。3.2房產手續(xù)辦理3.2.1甲方應負責辦理標的房產的過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費等。4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.1.1標的房產的轉讓價格為人民幣[金額]元。4.2支付方式4.2.1乙方應在合同簽訂后[天數(shù)]日內支付首期房款人民幣[金額]元。4.2.2乙方應在標的房產過戶手續(xù)完成后[天數(shù)]日內支付尾款人民幣[金額]元。4.3付款時間4.3.1首期房款應在合同簽訂后[天數(shù)]日內支付。4.3.2尾款應在標的房產過戶手續(xù)完成后[天數(shù)]日內支付。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1甲方應在標的房產過戶手續(xù)完成后[天數(shù)]日內向相關政府部門提出過戶申請。5.2過戶費用5.2.1甲方應承擔標的房產過戶過程中產生的所有稅費。5.3過戶時間5.3.1甲方應在標的房產過戶手續(xù)完成后[天數(shù)]日內完成過戶手續(xù)。6.房產稅費及費用承擔6.1房產稅費6.1.1標的房產的過戶稅費按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.2費用承擔6.2.1甲方承擔標的房產過戶過程中產生的所有稅費。6.2.2乙方承擔標的房產購買過程中產生的其他費用。7.房產瑕疵及責任7.1房產瑕疵7.1.1甲方保證標的房產在合同簽訂時不存在任何瑕疵。7.2責任承擔7.2.1若標的房產在合同簽訂后出現(xiàn)瑕疵，甲方應承擔相應的責任。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。8.1.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。8.2違約責任8.2.1任何一方未按合同約定履行支付義務，應向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的[百分比]%。8.2.2任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應向守約方支付違約金，違約金為標的房產價值的[百分比]%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決規(guī)則9.2.1爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)，尊重事實，公平合理地處理爭議。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1.1合同約定的期限屆滿；10.2.2.2合同約定的條件成就；10.2.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4.4合同因不可抗力而無法履行。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二11.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產證復印件12.2相關稅費繳納證明12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[地點]。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方需要通過第三方進行房產評估、價格談判；15.2.2.2甲方或乙方需要通過第三方進行房產交易擔保；15.2.3.3甲方或乙方需要通過第三方進行房產交易咨詢。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供相關服務時，應遵循誠實信用原則，確保服務內容的真實性和準確性。15.3.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)，應承擔相應的責任。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應充分授權第三方行使必要的權利，包括但不限于：16.1.1甲方授權第三方代表其進行房產評估、價格談判；16.1.2乙方授權第三方代表其進行房產評估、價格談判；16.1.3甲方和乙方共同授權第三方進行房產交易擔保；16.1.4甲方和乙方共同授權第三方進行房產交易咨詢。16.2第三方介入后的額外條款16.2.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)，應承擔相應的責任；16.2.2.2第三方應確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、服務內容、合同金額等因素綜合確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)，其責任限額不得超過合同約定的金額。17.2.2第三方責任限額的執(zhí)行，應按照合同約定和法律規(guī)定進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在提供中介、咨詢等服務時，僅代表甲方或乙方，不代表合同另一方。18.1.2第三方在提供擔保等服務時，與甲方和乙方共同承擔擔保責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在提供中介、咨詢等服務時，僅代表甲方或乙方，不代表合同另一方。18.2.2第三方在提供擔保等服務時，與甲方和乙方共同承擔擔保責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，其責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及合同其他方面的責任。18.3.2第三方在提供擔保等服務時，其責任限于擔保范圍內，不涉及合同其他方面的責任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商退出事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證正副本的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明標的房產的權屬清晰，為合同履行的法律依據(jù)。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括房產的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.房產交易稅費繳納證明要求：提供相關稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明甲方已繳納標的房產交易過程中產生的相關稅費。4.房產抵押權、租賃權等證明材料要求：如存在房產抵押、租賃等情況，提供相應的證明材料。說明：明確標的房產在轉讓前是否存在抵押、租賃等權利限制。5.房產維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納憑證，證明維修基金已足額繳納。6.房產交易合同要求：提供原房產交易合同，包括合同雙方、轉讓價格、簽訂日期等。7.房產裝修及配套設施清單要求：提供房產裝修及配套設施清單，包括裝修材料、品牌、型號等。8.合同雙方身份證復印件要求：提供合同雙方身份證的正反面復印件。說明：用于證明合同雙方的主體資格，為合同履行的法律依據(jù)。9.其他相關證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，提供其他相關證明材料。說明：為合同履行提供必要的補充證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間支付房款1.2乙方未按約定時間支付房款1.3甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)1.4乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)1.5第三方未按約定提供評估、咨詢等服務1.6第三方提供虛假評估、咨詢等服務2.責任認定標準2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分的[百分比]%。2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失。3.違約責任示例3.1甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的[百分比]%。3.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產價值的[百分比]%。3.3第三方提供虛假評估服務，應承擔相應法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年二手房產轉讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產產權性質2.3房產面積2.4房產建筑年代2.5房產裝修情況3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶稅費5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3違約金6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限7.3合同續(xù)簽8.其他約定事項8.1附屬設施及設備8.2水電氣費用承擔8.3房產維修責任9.合同附件9.1房產產權證復印件9.2房產測繪報告9.3其他相關文件10.合同簽訂地點11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修改及補充14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2買受方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011992020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)某某路某某號2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：某某路某某號2.2房產產權性質2.2.1房產產權性質：住宅2.3房產面積2.3.1建筑面積：100平方米2.4房產建筑年代2.4.1建筑年代：2010年2.5房產裝修情況2.5.1裝修情況：精裝修3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1房產轉讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式3.2.1買受方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將全部轉讓款項一次性支付給出售方。3.3支付時間3.3.1支付時間：2024年2月15日4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間4.1.1出售方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內，將房產交付給買受方。4.2過戶手續(xù)4.2.1出售方應在本合同簽訂之日起六十個工作日內，協(xié)助買受方辦理房產過戶手續(xù)。4.3過戶稅費4.3.1過戶稅費按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行，由買受方承擔。5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1出售方未在合同約定的交付時間內交付房產，買受方有權解除合同。5.2違約責任5.2.1出售方未在合同約定的交付時間內交付房產，應向買受方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。5.3違約金5.3.1出售方未在合同約定的交付時間內交付房產，違約金為人民幣壹萬元整（￥10000.00）。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機構6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同期限7.2.1本合同自簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.3合同續(xù)簽7.3.1本合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應另行簽訂補充協(xié)議。8.其他約定事項8.1附屬設施及設備8.1.1房產附屬設施及設備包括但不限于：空調、熱水器、冰箱、洗衣機等，均隨房產一并轉讓。8.2水電氣費用承擔8.2.1房產交付前產生的各項水電氣費用由出售方承擔。8.3房產維修責任8.3.1房產交付后，如出現(xiàn)質量問題，買受方應負責維修，但維修費用應由造成質量問題的責任方承擔。9.合同附件9.1房產產權證復印件9.1.1出售方應提供房產產權證復印件一份，以供買受方查閱。9.2房產測繪報告9.2.1出售方應提供房產測繪報告一份，以供買受方查閱。9.3其他相關文件9.3.1出售方應提供其他相關文件，包括但不限于：房產買賣合同、房產評估報告等。10.合同簽訂地點10.1本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)某某路某某號。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為2024年2月1日。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管12.2.1本合同由雙方妥善保管，不得擅自修改或轉讓。13.合同修改及補充13.1本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：1.房產產權證復印件2.房產測繪報告3.房產買賣合同4.房產評估報告5.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房產交易或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙任何一方遭受損失的，甲乙雙方應就第三方責任限額達成一致，并明確寫入合同附件。3.2第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、服務費用及市場慣例合理確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方承擔相應的責任。4.2第三方責任劃分如下：4.2.1評估機構：負責對房產進行評估，如評估結果與實際成交價存在較大差異，評估機構應承擔相應責任。4.2.2律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶手續(xù)等服務，如因律師事務所的過錯導致合同無效或過戶手續(xù)辦理不力，律師事務所應承擔相應責任。4.2.3中介機構：負責促成房產交易，如因中介機構的過錯導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。5.第三方介入后的額外條款5.1.1甲方義務：a.提供真實、準確、完整的房產信息；b.遵守第三方提供的各項服務規(guī)范；c.按時支付第三方服務費用。5.1.2乙方義務：a.提供真實、準確、完整的購房信息；b.遵守第三方提供的各項服務規(guī)范；c.按時支付第三方服務費用。6.第三方服務費用6.1第三方服務費用應根據(jù)第三方服務的性質、服務內容、服務難度等因素合理確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方服務費用應在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方明確，并在合同中予以列明。7.第三方保密義務7.1第三方在履行其職責過程中，應嚴格遵守保密原則，對甲乙雙方的個人信息和房產信息予以保密。8.第三方變更及退出8.1第三方如需變更或退出合同，應提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應