2024年建筑幕墻工程維護(hù)保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑幕墻工程維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地址2.3工程規(guī)模2.4工程概況描述3.維護(hù)保養(yǎng)范圍3.1建筑幕墻結(jié)構(gòu)3.2建筑幕墻材料3.3維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.4維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)保養(yǎng)期限4.1維護(hù)保養(yǎng)起始時間4.2維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束時間4.3期限延期及費(fèi)用5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整6.工作內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1工作內(nèi)容描述6.2工作標(biāo)準(zhǔn)6.3工作進(jìn)度安排6.4工作質(zhì)量保證7.人員與設(shè)備7.1人員配置7.2人員要求7.3設(shè)備要求7.4人員與設(shè)備調(diào)配8.質(zhì)量管理8.1質(zhì)量保證體系8.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量問題處理8.4質(zhì)量責(zé)任追究9.安全管理9.1安全管理制度9.2安全培訓(xùn)9.3安全責(zé)任9.4事故處理10.風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識別10.2風(fēng)險(xiǎn)評估10.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：建筑公司乙方：幕墻維護(hù)保養(yǎng)公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：李小姐乙方聯(lián)系電話：13956782.工程概況2.1工程名稱大廈建筑幕墻工程2.2工程地址省市區(qū)路號2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：平方米幕墻面積：平方米2.4工程概況描述大廈建筑幕墻工程位于省市區(qū)路，是一座集辦公、商業(yè)、居住為一體的綜合性建筑。該工程采用鋁單板、玻璃等材料，設(shè)計(jì)風(fēng)格現(xiàn)代，建筑造型獨(dú)特。3.維護(hù)保養(yǎng)范圍3.1建筑幕墻結(jié)構(gòu)包括但不限于幕墻框架、支撐結(jié)構(gòu)、連接件等。3.2建筑幕墻材料包括但不限于鋁單板、玻璃、密封膠、隔熱條等。3.3維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1）定期清潔幕墻表面；2）檢查并維護(hù)幕墻結(jié)構(gòu)；3）檢查并維護(hù)幕墻材料；4）處理幕墻漏水、脫落等緊急情況；5）定期檢查并維護(hù)幕墻設(shè)備。3.4維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1）清潔：確保幕墻表面無污漬、無銹蝕；2）結(jié)構(gòu)：確保幕墻結(jié)構(gòu)安全、牢固；3）材料：確保幕墻材料無損壞、無老化；4）設(shè)備：確保幕墻設(shè)備正常運(yùn)行。4.維護(hù)保養(yǎng)期限4.1維護(hù)保養(yǎng)起始時間自合同簽訂之日起計(jì)算，為期一年。4.2維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束時間自維護(hù)保養(yǎng)起始時間起計(jì)算，滿一年后。4.3期限延期及費(fèi)用如需延期，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致。延期費(fèi)用按原費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本合同維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額為人民幣萬元。5.2費(fèi)用構(gòu)成1）人工費(fèi)用；2）材料費(fèi)用；3）設(shè)備使用費(fèi)用；4）其他相關(guān)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式1）按季度支付；2）甲方于每季度前5個工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)季度費(fèi)用；3）如乙方在約定的時間內(nèi)未收到支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停維護(hù)保養(yǎng)工作。5.4費(fèi)用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、市場行情變動等因素，導(dǎo)致維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用。6.工作內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1工作內(nèi)容描述本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容包括但不限于幕墻表面清潔、結(jié)構(gòu)維護(hù)、材料維護(hù)、設(shè)備維護(hù)等。6.2工作標(biāo)準(zhǔn)1）清潔：使用中性清潔劑，確保幕墻表面無污漬、無銹蝕；2）結(jié)構(gòu)：定期檢查，確保幕墻結(jié)構(gòu)安全、牢固；3）材料：定期檢查，確保幕墻材料無損壞、無老化；4）設(shè)備：定期檢查，確保幕墻設(shè)備正常運(yùn)行。6.3工作進(jìn)度安排1）每周對幕墻表面進(jìn)行一次清潔；2）每月對幕墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查；3）每季度對幕墻材料進(jìn)行檢查；4）每月對幕墻設(shè)備進(jìn)行檢查。6.4工作質(zhì)量保證1）乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合合同約定；2）如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3）甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足要求。8.人員與設(shè)備8.1人員配置乙方應(yīng)配備至少3名具有相關(guān)資質(zhì)的幕墻維護(hù)保養(yǎng)人員，包括1名項(xiàng)目經(jīng)理、1名技術(shù)負(fù)責(zé)人和1名現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人。8.2人員要求所有人員必須持有相應(yīng)的職業(yè)技能資格證書，且具備至少3年的幕墻維護(hù)保養(yǎng)工作經(jīng)驗(yàn)。8.3設(shè)備要求乙方應(yīng)提供必要的維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備，包括但不限于清洗設(shè)備、檢測設(shè)備、維修工具等。8.4人員與設(shè)備調(diào)配乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和需求，合理調(diào)配人員與設(shè)備，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。9.質(zhì)量管理9.1質(zhì)量保證體系乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保維護(hù)保養(yǎng)工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)乙方對維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保每項(xiàng)工作達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.3質(zhì)量問題處理一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并及時通知甲方。9.4質(zhì)量責(zé)任追究若因乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.安全管理10.1安全管理制度乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，制定完善的安全管理制度。10.2安全培訓(xùn)乙方應(yīng)對所有人員進(jìn)行定期安全培訓(xùn)，確保員工掌握必要的安全知識和技能。10.3安全責(zé)任乙方應(yīng)明確各級人員的安全責(zé)任，確保施工現(xiàn)場的安全。10.4事故處理一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。11.風(fēng)險(xiǎn)管理11.1風(fēng)險(xiǎn)識別乙方應(yīng)全面識別維護(hù)保養(yǎng)過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。11.2風(fēng)險(xiǎn)評估乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識別結(jié)果，對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級。11.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施乙方應(yīng)采取有效措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。11.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任若因乙方原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于未按時完成工作、質(zhì)量不合格、未按約定支付費(fèi)用等。12.2違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約處理一旦發(fā)生違約，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。13.3爭議解決程序按照所選爭議解決方式的程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。14.3合同附件本合同附件包括但不限于人員名單、設(shè)備清單、工程圖紙等。14.4合同簽署日期甲方：____________________乙方：____________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽署日期：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形1）合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行技術(shù)支持、監(jiān)督或仲裁；3）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法繼續(xù)履行合同，需引入第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)或處理。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其合同約定的責(zé)任限額。2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2第三方責(zé)任免除1）若第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏?，其?zé)任免除，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。2）第三方責(zé)任免除不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻的情形。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使1）第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助等。2）第三方權(quán)利行使應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方權(quán)利限制1）第三方權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2）第三方權(quán)利行使不得違反合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，與甲方構(gòu)成服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，與乙方構(gòu)成合作或委托關(guān)系，乙方作為委托方或合作方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方工作，確保合同履行。18.3第三方與合同其他各方的劃分1）第三方與合同其他各方的關(guān)系由合同約定，并遵循相關(guān)法律法規(guī)；2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害合同其他各方的利益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更1）甲乙雙方同意引入第三方后，合同內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；2）合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。19.2合同解除1）若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同原約定的爭議解決方式相同。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與合同原約定的爭議解決程序相同。20.3第三方責(zé)任爭議1）若第三方責(zé)任爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按合同約定的爭議解決方式處理；2）第三方責(zé)任爭議處理過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照正副本的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明合同雙方的合法身份。2.附件二：合同雙方資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供雙方相關(guān)資質(zhì)證書的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明合同雙方具備履行合同所需的資質(zhì)。3.附件三：工程圖紙及技術(shù)資料要求：提供完整的工程圖紙及技術(shù)資料，確保內(nèi)容完整、清晰。說明：用于指導(dǎo)第三方在合同履行過程中的工作。4.附件四：人員名單及資質(zhì)證明要求：提供參與合同履行的人員名單及其資質(zhì)證明，確保人員具備相應(yīng)能力。說明：用于確保第三方工作團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和可靠性。5.附件五：設(shè)備清單及性能參數(shù)要求：提供合同中涉及的設(shè)備清單及性能參數(shù)，確保設(shè)備符合合同要求。說明：用于確保第三方提供的設(shè)備滿足合同需求。6.附件六：安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案要求：提供安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案，確保施工現(xiàn)場的安全。說明：用于指導(dǎo)第三方在施工現(xiàn)場的安全管理。7.附件七：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供合同履行過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，確保工作質(zhì)量符合要求。說明：用于證明第三方工作成果的質(zhì)量。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的書面文件，確保變更內(nèi)容合法有效。說明：用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成維護(hù)保養(yǎng)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時完成合同約定的維護(hù)保養(yǎng)工作，導(dǎo)致甲方損失。示例說明：乙方應(yīng)在每月1日前完成幕墻表面的清潔工作，若未按時完成，導(dǎo)致甲方損失人民幣5000元，乙方應(yīng)賠償甲方。2.違約行為：乙方提供的設(shè)備不符合合同要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的設(shè)備不符合合同約定的性能參數(shù)或質(zhì)量要求，導(dǎo)致甲方損失。示例說明：乙方提供的清洗設(shè)備性能參數(shù)與合同要求不符，導(dǎo)致甲方損失人民幣10000元，乙方應(yīng)賠償甲方。3.違約行為：第三方在履行合同過程中造成安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。示例說明：第三方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成1人重傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按時完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時完成合同約定的各項(xiàng)工作，導(dǎo)致甲方損失。示例說明：第三方未按時完成幕墻材料的更換工作，導(dǎo)致甲方損失人民幣20000元，乙方應(yīng)賠償甲方。5.違約行為：第三方違反安全管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合同約定的安全管理制度，導(dǎo)致安全事故或損失。示例說明：第三方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年建筑幕墻工程維護(hù)保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊地址2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程結(jié)構(gòu)2.5工程建設(shè)周期3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1面板清洗與保養(yǎng)3.2附件維護(hù)與更換3.3防水處理與修復(fù)3.4防腐處理與修復(fù)3.5防火處理與修復(fù)4.維護(hù)保養(yǎng)周期4.1定期維護(hù)保養(yǎng)時間4.2緊急維修響應(yīng)時間4.3特殊情況下的保養(yǎng)安排5.工作質(zhì)量要求5.1面板清潔度5.2附件性能指標(biāo)5.3防水效果5.4防腐效果5.5防火效果6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證措施7.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時間8.付款條件8.1預(yù)付款比例8.2階段付款條件8.3結(jié)算付款條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1維護(hù)保養(yǎng)方：幕墻工程有限公司1.1.2被維護(hù)保養(yǎng)方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1維護(hù)保養(yǎng)方法定代表人：1.2.2被維護(hù)保養(yǎng)方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1維護(hù)保養(yǎng)方聯(lián)系人：1.3.2維護(hù)保養(yǎng)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3被維護(hù)保養(yǎng)方聯(lián)系人：趙六1.3.4被維護(hù)保養(yǎng)方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方注冊地址1.4.1維護(hù)保養(yǎng)方注冊地址：省市區(qū)路號1.4.2被維護(hù)保養(yǎng)方注冊地址：省市區(qū)路號2.工程概況2.1工程名稱2.1.1大廈幕墻工程2.2工程地點(diǎn)2.2.1省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模2.3.1總面積：10000平方米2.3.2幕墻類型：玻璃幕墻2.4工程結(jié)構(gòu)2.4.1建筑層數(shù)：地上30層，地下3層2.4.2結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5工程建設(shè)周期2.5.1建設(shè)周期：2016年1月1日至2018年12月31日3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1面板清洗與保養(yǎng)3.1.1清洗頻率：每季度一次3.1.2保養(yǎng)內(nèi)容：清潔、除污、防霉、防腐蝕3.2附件維護(hù)與更換3.2.1維護(hù)頻率：每年一次3.2.2更換內(nèi)容：損壞或老化部件3.3防水處理與修復(fù)3.3.1處理頻率：每半年一次3.3.2修復(fù)內(nèi)容：漏水點(diǎn)、裂縫、滲水現(xiàn)象3.4防腐處理與修復(fù)3.4.1處理頻率：每年一次3.4.2修復(fù)內(nèi)容：腐蝕點(diǎn)、銹蝕、脫落3.5防火處理與修復(fù)3.5.1處理頻率：每半年一次3.5.2修復(fù)內(nèi)容：防火設(shè)施、材料、設(shè)備4.維護(hù)保養(yǎng)周期4.1定期維護(hù)保養(yǎng)時間4.1.1每季度第一個月的第一周4.2緊急維修響應(yīng)時間4.2.1在接到維修通知后，24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場4.3特殊情況下的保養(yǎng)安排4.3.1遇到惡劣天氣或突發(fā)事件，需及時響應(yīng)并采取措施5.工作質(zhì)量要求5.1面板清潔度5.1.1清潔度達(dá)到目測無污漬、無灰塵5.2附件性能指標(biāo)5.2.1附件性能達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.3防水效果5.3.1無漏水、無滲水現(xiàn)象5.4防腐效果5.4.1表面無腐蝕、無銹蝕5.5防火效果5.5.1防火設(shè)施完好，無安全隱患6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1本合同簽訂之日起，維護(hù)保養(yǎng)期限為5年6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.2.1對因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失，維護(hù)保養(yǎng)方承擔(dān)全部責(zé)任6.3質(zhì)量保證措施6.3.1定期對維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高維護(hù)保養(yǎng)技能6.3.2建立完善的維護(hù)保養(yǎng)記錄，確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量8.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額8.1.1本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1本合同簽訂后，被維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)向維護(hù)保養(yǎng)方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。8.2.2維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，被維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)支付剩余70%的費(fèi)用。8.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。8.3費(fèi)用支付時間8.3.1預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。8.3.2維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，被維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。9.付款條件9.1預(yù)付款比例9.1.1預(yù)付款比例為合同總額的30%。9.2階段付款條件9.2.1每完成一定比例的維護(hù)保養(yǎng)工作后，被維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)支付相應(yīng)比例的費(fèi)用。9.3結(jié)算付款條件9.3.1維護(hù)保養(yǎng)工作全部完成后，且經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，被維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1維護(hù)保養(yǎng)方未按約定時間完成維護(hù)保養(yǎng)工作。10.1.2維護(hù)保養(yǎng)方未按約定質(zhì)量完成維護(hù)保養(yǎng)工作。10.1.3被維護(hù)保養(yǎng)方未按約定時間支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1維護(hù)保養(yǎng)方未按時完成工作，每延誤一日，應(yīng)支付合同總額的0.5%作為違約金。10.2.2維護(hù)保養(yǎng)方未達(dá)到質(zhì)量要求，需進(jìn)行重新維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用由維護(hù)保養(yǎng)方承擔(dān)。10.2.3被維護(hù)保養(yǎng)方未按時支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的0.5%作為滯納金。10.3違約賠償計(jì)算方法10.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1維護(hù)保養(yǎng)方嚴(yán)重違約，經(jīng)被維護(hù)保養(yǎng)方書面通知后仍未糾正。12.1.2被維護(hù)保養(yǎng)方嚴(yán)重違約，經(jīng)維護(hù)保養(yǎng)方書面通知后仍未糾正。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.3合同解除后的責(zé)任12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章。13.1.2雙方履行合同約定的預(yù)付款支付義務(wù)。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。13.3合同生效通知13.3.1雙方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)相互通知對方合同生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1預(yù)付款支付憑證14.1.1.2維護(hù)保養(yǎng)方案14.1.1.3費(fèi)用支付明細(xì)14.1.1.4雙方簽字蓋章的合同副本14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按本合同第11條規(guī)定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為履行合同提供相關(guān)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助行為的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入類型15.2.1介入類型包括但不限于：監(jiān)理方、咨詢方、評估方、鑒定方、保險(xiǎn)方等。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平、公正，提高工程質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由合同雙方協(xié)商選定，或由合同約定程序產(chǎn)生。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，且在行業(yè)內(nèi)具有良好聲譽(yù)。16.3第三方合同簽訂16.3.1第三方介入后，與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由合同雙方在第三方合同中約定，或根據(jù)行業(yè)慣例、第三方資質(zhì)等因素確定。17.3責(zé)任限額條款17.3.1.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過責(zé)任限額。17.3.1.2第三方責(zé)任限額不因合同雙方損失擴(kuò)大而增加。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1合同雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。19.1.2第三方責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，合同雙方的責(zé)任不因第三方介入而免除。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等。19.2.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得擅自干預(yù)第三方履行職責(zé)。19.3利益劃分19.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益歸第三方所有。19.3.2合同雙方不得以任何形式侵占第三方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維護(hù)保養(yǎng)方案詳細(xì)要求和說明：維護(hù)保養(yǎng)方案應(yīng)包括具體的工作內(nèi)容、時間安排、人員安排、材料設(shè)備清單、安全措施等。方案需由維護(hù)保養(yǎng)方制定，經(jīng)被維護(hù)保養(yǎng)方確認(rèn)后執(zhí)行。2.預(yù)付款支付憑證詳細(xì)要求和說明：預(yù)付款支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。憑證需由被維護(hù)保養(yǎng)方簽字確認(rèn)。3.費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用支付明細(xì)應(yīng)包括每筆費(fèi)用的具體內(nèi)容、金額、支付日期、支付方式等。明細(xì)需由維護(hù)保養(yǎng)方提供，經(jīng)被維護(hù)保養(yǎng)方確認(rèn)。4.雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求和說明：合同副本需包含合同全文內(nèi)容，并由合同雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)包括每次維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、人員、結(jié)果等。記錄需由維護(hù)保養(yǎng)方負(fù)責(zé)填寫，并保存?zhèn)洳椤?.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。驗(yàn)收報(bào)告需由被維護(hù)保養(yǎng)方簽字確認(rèn)。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：爭議解決相關(guān)文件包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。8.第三方合同或協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方合同或協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為維護(hù)保養(yǎng)方未按約定時間完成維護(hù)保養(yǎng)工作。維護(hù)保養(yǎng)方未按約定質(zhì)量完成維護(hù)保養(yǎng)工作。被維護(hù)保養(yǎng)方未按約定時間支付費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)方未按約定時間完成工作，每延誤一日，應(yīng)支付合同總額的0.5%作為違約金。維護(hù)保養(yǎng)方未達(dá)到質(zhì)量要求，需進(jìn)行重新維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用由維護(hù)保養(yǎng)方承擔(dān)。被維護(hù)保養(yǎng)方未按時支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的0.5%作為滯納金。第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過責(zé)任限額。3.示例說明示例二：維護(hù)保養(yǎng)方在清洗過程中造成面板損壞，需重新更換。更換費(fèi)用由維護(hù)保養(yǎng)方承擔(dān)。示例三：被維護(hù)保養(yǎng)方在約定時間內(nèi)未支付費(fèi)用，逾期10天。根據(jù)合同約定，被維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)支付滯納金：未付款項(xiàng)×0.5%×10天。全文完。2024年建筑幕墻工程維護(hù)保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程面積2.4工程內(nèi)容3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)保養(yǎng)范圍3.2維護(hù)保養(yǎng)頻率3.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.4特殊情況處理4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時間6.工程驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付時間7.保養(yǎng)期限與合同期限7.1保養(yǎng)期限7.2合同期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙11.2技術(shù)規(guī)范11.3保修證書11.4其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更后的合同效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：幕墻工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.工程概況2.1工程名稱大廈幕墻工程2.2工程地點(diǎn)市區(qū)路號2.3工程面積20000平方米2.4工程內(nèi)容包含但不限于：玻璃幕墻、鋁單板幕墻、鋁蜂窩板幕墻、不銹鋼幕墻等3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)保養(yǎng)范圍包含但不限于：幕墻表面的清潔、保養(yǎng)、修復(fù)、更換等3.2維護(hù)保養(yǎng)頻率每季度進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，遇特殊情況可隨時進(jìn)行應(yīng)急處理3.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保幕墻外觀整潔、功能正常3.4特殊情況處理發(fā)生自然災(zāi)害、人為破壞等情況，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任提供必要的維護(hù)保養(yǎng)工作場所和條件，包括但不限于：工具、材料、電源等配合乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，確保乙方人員的安全4.2乙方責(zé)任按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，確保工程質(zhì)量對保養(yǎng)過程中發(fā)生的事故負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成包含但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等5.2支付方式乙方每月底向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到單據(jù)后10個工作日內(nèi)支付5.3付款時間每月25日為付款日6.工程驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保幕墻外觀整潔、功能正常6.2驗(yàn)收程序乙方完成保養(yǎng)工作后，甲方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，乙方配合6.3交付時間驗(yàn)收合格后，甲方在3個工作日內(nèi)完成工程交付手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的千分之五的違約金。8.1.2如甲方未提供必要的維護(hù)保養(yǎng)工作場所和條件，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，導(dǎo)致幕墻損壞或功能障礙，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)處理特殊情況，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出仲裁申請。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2甲方支付首期保養(yǎng)費(fèi)用。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的保養(yǎng)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正的。10.3.2發(fā)生合同約定的解除合同情形。11.合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙附件1：大廈幕墻工程設(shè)計(jì)圖紙11.2技術(shù)規(guī)范附件2：大廈幕墻工程維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范11.3保修證書附件3：大廈幕墻工程保修證書11.4其他相關(guān)文件附件4：大廈幕墻工程合同附件清單12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。12.3變更后的合同效力12.3.1變更后的合同條款對雙方均有約束力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1以書面形式進(jìn)行通知。13.1.2可通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號13.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號13.3送達(dá)時間13.3.1通知發(fā)出后，以對方簽收或?qū)嶋H收到為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同于2024年4月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方，但與合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入條件16.1監(jiān)理單位介入16.1.1甲方有權(quán)聘請監(jiān)理單位對工程進(jìn)行監(jiān)督管理。16.1.2監(jiān)理單位的職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。16.2檢測機(jī)構(gòu)介入16.2.1在必要時，雙方可共同委托檢測機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)行檢測。16.2.2檢測機(jī)構(gòu)的檢測結(jié)果作為工程驗(yàn)收的依據(jù)之一。16.3評估機(jī)構(gòu)介入16.3.1在合同履行過程中，如需對工程進(jìn)行價(jià)值評估，雙方可共同委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方在合同履行中的職責(zé)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合考慮。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并以書面形式確認(rèn)。18.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)18.1甲方權(quán)利義務(wù)18.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2乙方權(quán)利義務(wù)1