2024版商業(yè)物業(yè)租賃與裝修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)物業(yè)租賃與裝修協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同租賃物基本信息2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金及退還條件3.1租賃用途3.2使用限制4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2物業(yè)維修責(zé)任4.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1裝修事宜5.2裝修設(shè)計(jì)要求5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4裝修費(fèi)用承擔(dān)6.1合同變更與解除6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.1違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算7.3違約金支付8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄9.1合同生效與終止9.2合同備案10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.1合同履行與監(jiān)督11.2合同履行責(zé)任12.1合同解除后的處理12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1合同終止后的處理13.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.1合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第三條合同租賃物基本信息3.1租賃物名稱：____________________3.2租賃物地址：____________________3.3租賃物面積：____________________平方米3.4租賃物現(xiàn)狀：____________________第四條租賃期限4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式：每月____日前支付上一個(gè)月租金，租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第六條押金及退還條件6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2押金支付時(shí)間：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃物無(wú)損壞且物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清，押金在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。第七條合同變更與解除7.1合同變更：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：1)承租方未按約定支付租金；2)承租方擅自改變租賃物用途；3)承租方損壞租賃物，無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高；4)出租方因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，無(wú)法繼續(xù)出租。1)出租方未按約定提供租賃物；2)出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益；3)國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條訴訟管轄9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或依法解除后，合同終止。第十一條合同備案11.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向工商行政管理部門辦理備案手續(xù)。第十二條合同附件1)租賃物現(xiàn)狀描述及照片；2)裝修設(shè)計(jì)圖紙；3)合同簽訂前的談判記錄；4)其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第十三條合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同所述第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1)物業(yè)管理監(jiān)督；2)裝修質(zhì)量監(jiān)督；3)租賃物使用安全評(píng)估；4)租金收付監(jiān)督；5)法律、法規(guī)、政策咨詢。第十六條第三方介入的條件及程序1)雙方同意；2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3)第三方接受合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方介入的程序：1)雙方協(xié)商確定第三方；2)第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3)第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成租賃物損壞或?qū)ψ赓U雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，原則上不超過(guò)合同租金總額的____%。17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第十八條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利：1)對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督；2)對(duì)第三方的工作提出意見和建議；3)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告和資料。18.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)：1)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2)配合第三方履行職責(zé)；3)不得擅自變更第三方服務(wù)協(xié)議。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)仍屬于甲乙雙方。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得代替甲乙雙方作出決定。19.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與租賃物相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)期滿或合同解除時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方介入服務(wù)期間，如發(fā)生合同約定的終止情形，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入服務(wù)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得對(duì)第三方進(jìn)行誹謗、侮辱等不當(dāng)行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《物業(yè)租賃合同》正本要求：合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.《裝修設(shè)計(jì)方案》要求：詳細(xì)說(shuō)明裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等，并附有平面圖、立面圖等。3.《裝修施工圖》要求：包含水電線路、照明、通風(fēng)、消防等設(shè)計(jì)圖紙。4.《物業(yè)管理公約》要求：規(guī)定物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保租賃物及公共區(qū)域的安全和整潔。5.《租賃物現(xiàn)狀描述及照片》要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并附有照片作為附件。6.《租金支付憑證》要求：租金支付憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。7.《押金收據(jù)》要求：押金收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)日期、金額、支付方式等信息。8.《物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)》要求：物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)應(yīng)包含費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付日期等信息。9.《維修費(fèi)用清單》要求：維修費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、原因、費(fèi)用等。10.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。11.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付逾期租金及____%的違約金。2.違約行為：甲乙任何一方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲乙任何一方未按約定進(jìn)行裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：甲乙任何一方未按約定進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：甲乙任何一方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，并賠償由此造成的損失。6.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若承租方未按約定支付租金，則應(yīng)向出租方支付逾期租金人民幣_(tái)___元及____%的違約金。若出租方擅自改變租賃物用途，則應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償由此造成的損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)租賃與裝修協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期付款處理5.裝修事宜5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.4裝修驗(yàn)收6.使用要求6.1物業(yè)用途限制6.2環(huán)保要求6.3安全要求6.4違規(guī)處罰7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1管理費(fèi)金額8.2管理費(fèi)支付方式8.3管理費(fèi)使用范圍9.損壞賠償9.1物業(yè)損壞賠償9.2裝修損壞賠償9.3損壞賠償金額10.保險(xiǎn)10.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)10.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方注冊(cè)地址：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方注冊(cè)地址：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置物業(yè)地址：___________物業(yè)所在區(qū)域：___________物業(yè)所屬街道：___________2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積：___________平方米租賃面積：___________平方米2.3物業(yè)用途物業(yè)用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：___________元租金支付方式：___________4.2租金支付方式租金支付方式：___________支付時(shí)間：___________4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間：___________4.4逾期付款處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照每日___________%的比例收取滯納金，并有權(quán)解除合同。5.裝修事宜5.1裝修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修范圍為___________。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足___________要求。5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4裝修驗(yàn)收裝修完成后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改。6.使用要求6.1物業(yè)用途限制租賃物業(yè)僅用于___________用途。6.2環(huán)保要求乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保規(guī)定，不得造成環(huán)境污染。6.3安全要求乙方在使用過(guò)程中應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全，防止安全事故發(fā)生。6.4違規(guī)處罰如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方進(jìn)行整改、賠償損失等。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)總額：___________元/年物業(yè)管理費(fèi)支付方式：___________8.2管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：___________支付時(shí)間：___________8.3管理費(fèi)使用范圍物業(yè)管理費(fèi)用于物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全巡邏等。9.損壞賠償9.1物業(yè)損壞賠償如因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.2裝修損壞賠償如因乙方裝修導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3損壞賠償金額損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.保險(xiǎn)10.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于___________元。10.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于___________元。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期合同生效日期：___________14.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.4合同終止日期合同終止日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高工作效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行必要的監(jiān)督。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與合同履行；2.雙方協(xié)商一致，引入第三方作為合同履行的協(xié)助者或監(jiān)督者；3.法律或合同規(guī)定必須引入第三方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：對(duì)于中介方，其責(zé)任限額為___________元；對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為___________元；對(duì)于監(jiān)理方，其責(zé)任限額為___________元；對(duì)于施工方，其責(zé)任限額為___________元；對(duì)于咨詢方，其責(zé)任限額為___________元。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。15.5.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利應(yīng)在本合同中明確限制，具體如下：第三方不得超越其合同約定的職責(zé)范圍；第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)；第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.2第三方與乙方17.3第三方與其他各方第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，確保合同的公平履行。18.第三方變更18.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.2第三方變更后果第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明甲方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明乙方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格。3.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：物業(yè)權(quán)屬證明文件用于證明物業(yè)的合法使用權(quán)。4.裝修圖紙及預(yù)算要求：提供裝修圖紙及預(yù)算，并加蓋公章。說(shuō)明：裝修圖紙及預(yù)算用于明確裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。5.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單，并加蓋公章。說(shuō)明：保險(xiǎn)單用于證明甲乙雙方已投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。6.管理費(fèi)用清單要求：提供管理費(fèi)用清單，并加蓋公章。說(shuō)明：管理費(fèi)用清單用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付標(biāo)準(zhǔn)。7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：相關(guān)文件用于證明合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元的滯納金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付___________元的滯納金。2.違反物業(yè)用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方將租賃物業(yè)用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方停止非法經(jīng)營(yíng)，并賠償損失。3.物業(yè)損壞違約責(zé)任認(rèn)定：乙方造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。示例：若乙方造成物業(yè)嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償___________元的損失。4.逾期交付物業(yè)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。示例：若甲方逾期一個(gè)月交付物業(yè)，則應(yīng)支付___________元的違約金。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，根據(jù)第三方與甲乙雙方的合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若中介方未能履行合同約定，應(yīng)向甲乙雙方支付___________元的違約金。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)租賃與裝修協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制7.裝修與改造7.1裝修方案7.2裝修期限7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任11.稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)繳納12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版商業(yè)物業(yè)租賃與裝修協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指租用租賃物業(yè)的乙方。1.1.4“租賃物”指出租方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)物業(yè)。1.1.5“裝修”指乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的內(nèi)部裝飾、裝修或改造。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于出租方物業(yè)的[具體位置]，具體樓層和房間號(hào)為[具體樓層]層[具體房間號(hào)]室。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣[租金金額]元。5.2租金支付方式5.2.1租金按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付處理5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。6.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.裝修與改造8.1裝修方案8.1.1承租方須在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)提交裝修方案，包括但不限于裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。8.1.2裝修方案經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。8.2裝修期限8.2.1裝修工程應(yīng)在[具體開始日期]至[具體結(jié)束日期]內(nèi)完成。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。8.3.2裝修過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1租賃物在租賃期間的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。9.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方如未按約定支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途等行為，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.1.1承租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物實(shí)際價(jià)值。11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等意外事故。12.稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，由承租方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)繳納12.2.1承租方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀描述、裝修方案、租金支付計(jì)劃等。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人、公司或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1本合同中約定的第三方介入條款。2.1.2出租方或承租方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.3雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同及雙方約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的配合和支持。4.第三方的選擇與指定4.1第三方的選擇：4.1.1第三方的選擇由出租方或承租方根據(jù)專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行。4.1.2第三方的選擇應(yīng)征得另一方同意。4.2第三方的指定：4.2.1第三方一經(jīng)選定，應(yīng)立即通知另一方，并由雙方共同簽訂服務(wù)協(xié)議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及市場(chǎng)行情確定。5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1責(zé)任劃分：6.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.1.2第三方因出租方或承租方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)而造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。6.2權(quán)利劃分：6.2.1第三方根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利，由第三方獨(dú)立行使。6.2.2第三方的權(quán)利不受本合同其他條款的約束。7.第三方的更換與終止7.1第三方的更換：7.1.