2024年度湖北省武當(dāng)山租房合同糾紛處理程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度湖北省武當(dāng)山租房合同糾紛處理程序本合同目錄一覽1.租房合同的簽訂1.1簽訂合同的雙方1.2合同的有效期1.3合同的租金2.租房合同的履行2.1租房人的義務(wù)2.2房東的義務(wù)3.租房合同的變更和終止3.1合同變更的條件3.2合同終止的條件4.合同糾紛的處理4.1雙方協(xié)商解決4.2第三方調(diào)解4.3法律途徑5.違約責(zé)任5.1租房人的違約責(zé)任5.2房東的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的期限7.合同的附件7.1附件的說明7.2附件的效力8.其他約定8.1雙方的其他約定8.2約定的變更和解除9.租房合同的簽字蓋章9.1簽字蓋章的要求9.2簽字蓋章的時(shí)間10.租房合同的保管10.1合同的保管方10.2合同的查閱和復(fù)制11.租房合同的公示11.1公示的要求11.2公示的期限12.租房合同的備案12.1備案的要求12.2備案的期限13.租房合同的解除13.1解除合同的條件13.2解除合同的程序14.房屋交付和驗(yàn)收14.1房屋交付的時(shí)間和方式14.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序第一部分：合同如下：1.租房合同的簽訂1.1簽訂合同的雙方1.1.1甲方（房東）：__________1.1.2乙方（租房人）：__________1.2合同的有效期1.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租房合同。1.3合同的租金1.3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.3.2租金支付方式為每月的__日支付當(dāng)月租金，乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。1.3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.租房合同的履行2.1租房人的義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.1.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.2房東的義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件，并按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)。2.2.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。3.租房合同的變更和終止3.1合同變更的條件3.1.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。3.2合同終止的條件（1）乙方應(yīng)支付截至終止日的租金和其他費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后的余額；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。3.2.2本合同到期自然終止，雙方按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。4.合同糾紛的處理4.1雙方協(xié)商解決4.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。4.1.2雙方應(yīng)遵守公平原則，互相尊重，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。4.2第三方調(diào)解4.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。4.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.3法律途徑4.3.1本合同的簽訂、履行、變更和終止以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國法律。4.3.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。5.違約責(zé)任5.1租房人的違約責(zé)任5.1.1乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.1.2乙方未按照合同約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2房東的違約責(zé)任5.2.1甲方未按照合同約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2.2甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議的解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的期限6.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。8.合同的附件8.1附件的說明8.1.1本合同附件包括房屋平面圖、家具清單、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與合同具有同等法律效力。8.1.2附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2附件的效力8.2.1附件為本合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。8.2.2附件中的內(nèi)容與合同有沖突的，以附件為準(zhǔn)。9.其他約定9.1雙方的其他約定9.1.1雙方同意，本合同外的其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。9.1.2雙方同意，本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2約定的變更和解除9.2.1雙方約定，合同的變更和解除，應(yīng)符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2雙方約定，合同的變更和解除，應(yīng)以書面形式作出，并注明變更和解除的日期。10.租房合同的簽字蓋章10.1簽字蓋章的要求10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.2雙方應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，并注明簽字或蓋章的日期。10.2簽字蓋章的時(shí)間10.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)簽字蓋章。10.2.2雙方簽字蓋章后，本合同即告生效。11.租房合同的保管11.1合同的保管方11.1.1甲方應(yīng)將合同正本及所有附件保管好，并確保合同的安全和完整。11.1.2乙方應(yīng)將合同正本及所有附件保管好，并確保合同的安全和完整。11.2合同的查閱和復(fù)制11.2.1雙方有權(quán)查閱和復(fù)制對(duì)方保管的合同正本及所有附件。11.2.2雙方應(yīng)在查閱和復(fù)制合同時(shí)，保證合同的安全和完整。12.租房合同的公示12.1公示的要求12.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將合同正本及所有附件公示于房屋所在地社區(qū)服務(wù)中心。12.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將合同正本及所有附件公示于居住地社區(qū)服務(wù)中心。12.2公示的期限12.2.1合同公示的期限為合同有效期內(nèi)。12.2.2合同終止后，甲方應(yīng)將公示的合同正本及所有附件收回，并予以銷毀。13.租房合同的備案13.1備案的要求13.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將合同正本及所有附件報(bào)送至房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案。13.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將合同正本及所有附件報(bào)送至居住地房產(chǎn)管理部門備案。13.2備案的期限13.2.1合同備案的期限為合同有效期內(nèi)。13.2.2合同終止后，甲方應(yīng)將備案的合同正本及所有附件收回，并予以銷毀。14.租房合同的解除14.1解除合同的條件14.1.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除的原因、日期和雙方的責(zé)任。14.1.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋交還給甲方。14.2解除合同的程序14.2.1雙方應(yīng)在本合同解除后__日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。14.2.2雙方應(yīng)在本合同解除后__日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門辦理合同備案的變更或解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的條件為甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且雙方無法通過協(xié)商解決時(shí)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出調(diào)解申請(qǐng)。16.3第三方在接到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在__日內(nèi)作出回應(yīng)，并開始調(diào)解程序。16.4調(diào)解不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。17.第三方的作用和責(zé)任17.1第三方作為調(diào)解方，應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。17.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，盡力促使甲乙雙方達(dá)成一致解決方案。17.3第三方不參與合同的履行，不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方不應(yīng)泄露在調(diào)解過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。18.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以甲乙雙方的實(shí)際損失為限。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行情況不承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不參與合同的履行。20.第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。20.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除的原因、日期和雙方的責(zé)任。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在調(diào)解協(xié)議中明確。22.2甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)方式，支付第三方介入的費(fèi)用。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對(duì)在調(diào)解過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖描述：詳細(xì)展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間尺寸、門窗位置等。要求：圖件應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性信息。2.家具清單描述：列明房屋內(nèi)所有家具的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。要求：清單應(yīng)詳細(xì)，包括家具的品牌、型號(hào)、顏色等。3.設(shè)施設(shè)備清單描述：列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)，包括設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、品牌、安裝位置等。4.物業(yè)服務(wù)合同描述：甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同。要求：合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.維修服務(wù)協(xié)議描述：甲乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用等。6.租賃押金收據(jù)描述：記錄押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。要求：收據(jù)應(yīng)清晰顯示押金金額、支付日期、收款方信息等。7.租金支付記錄描述：記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)顯示每筆租金的金額、支付日期、收款方信息等。8.房屋交接單描述：記錄房屋交付時(shí)雙方簽署的交接單。要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括任何損壞或需要維修的項(xiàng)目。9.維修記錄描述：記錄房屋在租賃期間的所有維修項(xiàng)目和費(fèi)用。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)顯示維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。10.合同變更協(xié)議描述：記錄合同變更的書面協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期、雙方的責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租房人違約行為遲延支付租金示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任：乙方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。未按約定使用房屋示例：乙方未按照合同約定保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用。2.房東違約行為未按約定提供房屋示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。未按約定履行維修義務(wù)示例：甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋內(nèi)的損壞設(shè)施。責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。3.第三方違約行為未公正調(diào)解爭(zhēng)議示例：第三方在調(diào)解過程中偏袒一方，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法公正解決。責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。泄露甲方乙方信息示例：第三方在調(diào)解過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露信息的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度湖北省武當(dāng)山租房合同糾紛處理程序1本合同目錄一覽1.租房合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3合同房屋1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1乙方使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修限制5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.法律適用及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2乙方轉(zhuǎn)租限制8.3甲方維修責(zé)任8.4乙方損壞賠償9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.附件11.1房屋清單11.2租金支付憑證11.3押金支付憑證12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.租房合同主體及定義2.租金及支付方式2.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.押金及退還3.2押金退還條件：合同到期或者提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方且無損壞的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在合同到期或者提前終止合同后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.房屋使用及維護(hù)4.1乙方使用范圍：乙方僅限于按照本合同約定使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于非法用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。4.3裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或者改造。5.合同變更及解除5.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向湖北省武當(dāng)山旅游開發(fā)有限公司申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款7.法律適用及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。8.2乙方轉(zhuǎn)租限制：乙方不得未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋。8.3甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修或更換。8.4乙方損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按照市價(jià)賠償甲方損失。9.違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止。11.附件11.1房屋清單：詳見附件一。11.2租金支付憑證：詳見附件二。11.3押金支付憑證：詳見附件三。12.簽字8.房屋保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施，且保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的房屋價(jià)值。8.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單生效后七個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。8.3如乙方未購買房屋保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為購買，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.乙方轉(zhuǎn)租限制9.1乙方不得未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋。9.2乙方如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。9.3未經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租行為視為違約，甲方有權(quán)解除本合同。10.甲方維修責(zé)任10.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修或更換。10.2維修范圍包括但不限于：水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等。10.3甲方應(yīng)在維修期間提供合理的住宿安排，如無特殊原因，維修時(shí)間不得超過一個(gè)月。11.乙方損壞賠償11.1乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按照市價(jià)賠償甲方損失。11.2乙方損壞賠償金額的確定由甲方根據(jù)實(shí)際損失提出，乙方應(yīng)在接到賠償通知后七個(gè)工作日內(nèi)履行賠償義務(wù)。12.簽字蓋章12.1甲方簽字：_________________________12.2乙方簽字：_________________________13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)為：HBWS2024____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。15.2第三方介入：第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等工作。16.第三方介入的條件及方式a)甲方、乙方同意第三方介入；b)合同約定第三方介入的事項(xiàng)；c)第三方為履行合同提供必要的協(xié)助或服務(wù)。a)甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議；b)甲方、乙方授權(quán)第三方代表其處理合同事宜；c)第三方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程。17.第三方的主要責(zé)任及義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的要求，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。17.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額及承擔(dān)方式18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。18.2第三方承擔(dān)方式：第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求的賠償方式承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于賠償金、修理、更換等。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何形式的隸屬或代理關(guān)系。19.3甲方、乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲方、乙方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向湖北省武當(dāng)山旅游開發(fā)有限公司申請(qǐng)調(diào)解。21.3如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見附件四。23.簽字蓋章23.1甲方簽字：_________________________23.2乙方簽字：_________________________24.合同簽訂日期24.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。25.合同編號(hào)25.1本合同編號(hào)為：HBWS2024____。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、樓層、戶型、家具家電配置等。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任及限額等。附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明乙方已購買房屋保險(xiǎn)。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定維修服務(wù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書面文件。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋，或房屋存在重大瑕疵影響乙方正常使用。2.甲方未按照約定時(shí)間維修房屋，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或未支付租金。4.乙方未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。5.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。示例說明：例如，如果甲方未按照約定時(shí)間維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。又如，如果乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為賠償。全文完。2024年度湖北省武當(dāng)山租房合同糾紛處理程序2本合同目錄一覽第一條租房合同的簽訂與有效性1.1租房合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2租房合同的雙方主體資格1.3租房合同的主要內(nèi)容與條款第二條租房合同的履行與變更2.1租房合同的履行期限與方式2.2租房合同的變更條件與程序第三條租房合同的解除與終止3.1租房合同的解除條件與程序3.2租房合同的終止條件與程序第四條租房合同糾紛的處理方式4.1協(xié)商解決糾紛的方式與程序4.2調(diào)解解決糾紛的方式與程序4.3仲裁解決糾紛的方式與程序4.4訴訟解決糾紛的方式與程序第五條糾紛處理的申請(qǐng)與受理5.1申請(qǐng)糾紛處理的時(shí)限與方式5.2受理糾紛處理的機(jī)構(gòu)與程序第六條糾紛處理的證據(jù)與提交6.1糾紛處理所需的證據(jù)種類與要求6.2證據(jù)的提交時(shí)間與方式第七條糾紛處理的時(shí)間與期限7.1糾紛處理的時(shí)間計(jì)算與起始點(diǎn)7.2糾紛處理的期限與延長(zhǎng)條件第八條糾紛處理的費(fèi)用與承擔(dān)8.1糾紛處理費(fèi)用的計(jì)算與支付方式8.2糾紛處理費(fèi)用的承擔(dān)主體與比例第九條糾紛處理結(jié)果的執(zhí)行與監(jiān)督9.1糾紛處理結(jié)果的執(zhí)行程序與方式9.2糾紛處理結(jié)果的監(jiān)督與檢查第十條合同違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的認(rèn)定與處理10.2違約責(zé)任的具體形式與賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一條合同爭(zhēng)議的跨國解決11.1跨國爭(zhēng)議的解決方式與程序11.2跨國爭(zhēng)議的證據(jù)提交與語言要求第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件與程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第十三條合同的解釋與適用法律13.1合同的解釋原則與方式13.2適用法律的確定與解釋第十四條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件的名稱與內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件與程序第一部分：合同如下：第一條租房合同的簽訂與有效性1.1租房合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在湖北省武當(dāng)山市租賃雙方當(dāng)事人面前簽訂，并由雙方代表在合同上簽字或蓋章。1.2租房合同的雙方主體資格甲方（出租人）：湖北省武當(dāng)山旅游發(fā)展有限公司乙方（承租人）：（乙方姓名/公司名稱）1.3租房合同的主要內(nèi)容與條款第二條租房合同的履行與變更2.1租房合同的履行期限與方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金，并按照約定方式使用和維護(hù)房屋。2.2租房合同的變更條件與程序合同履行期間，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方代表簽字或蓋章。第三條租房合同的解除與終止3.1租房合同的解除條件與程序合同履行期間，若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見合同附件。3.2租房合同的終止條件與程序合同到期或者雙方另有約定終止條件滿足時(shí)，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定方式搬離房屋并交還甲方。第四條租房合同糾紛的處理方式4.1協(xié)商解決糾紛的方式與程序合同履行期間，若雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.2調(diào)解解決糾紛的方式與程序如協(xié)商無果，任何一方均可向租賃合同履行地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，各方應(yīng)當(dāng)履行。4.3仲裁解決糾紛的方式與程序如協(xié)商、調(diào)解均無法解決糾紛，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。4.4訴訟解決糾紛的方式與程序如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決糾紛，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條糾紛處理的申請(qǐng)與受理5.1申請(qǐng)糾紛處理的時(shí)限與方式糾紛一方應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起3個(gè)月內(nèi)，向有權(quán)處理的機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。5.2受理糾紛處理的機(jī)構(gòu)與程序甲方所在地的人民法院、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)均有權(quán)受理糾紛處理申請(qǐng)。具體受理程序按照相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。第六條糾紛處理的證據(jù)與提交6.1糾紛處理所需的證據(jù)種類與要求糾紛處理所需的證據(jù)包括但不限于合同文本、租金支付憑證、損壞情況的照片等。證據(jù)應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法，能夠證明糾紛事實(shí)。6.2證據(jù)的提交時(shí)間與方式糾紛雙方應(yīng)在接到處理機(jī)構(gòu)通知后的10日內(nèi)，將證據(jù)提交給處理機(jī)構(gòu)。提交方式可以是書面提交，也可以是電子提交。第八條糾紛處理的時(shí)間與期限8.1糾紛處理的時(shí)間計(jì)算與起始點(diǎn)糾紛處理的時(shí)間自糾紛一方提出申請(qǐng)之日起計(jì)算。如雙方在接到處理機(jī)構(gòu)通知后的15日內(nèi)未能提交證據(jù)或者未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，處理機(jī)構(gòu)可以作出缺席判決或者調(diào)解。8.2糾紛處理的期限與延長(zhǎng)條件糾紛處理的期限為自糾紛一方提出申請(qǐng)之日起不超過6個(gè)月。如雙方在期限內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議或者判決，處理機(jī)構(gòu)可以延長(zhǎng)處理期限，但延長(zhǎng)期限不得超過3個(gè)月。第九條糾紛處理的費(fèi)用與承擔(dān)9.1糾紛處理費(fèi)用的計(jì)算與支付方式糾紛處理費(fèi)用包括但不限于案件受理費(fèi)、鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)等。費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)規(guī)定計(jì)算，由敗訴方承擔(dān)。9.2糾紛處理費(fèi)用的承擔(dān)主體與比例如雙方均有過錯(cuò)，糾紛處理費(fèi)用可以根據(jù)過錯(cuò)程度由雙方分擔(dān)。如一方完全過錯(cuò)，則由該方承擔(dān)全部費(fèi)用。第十條糾紛處理結(jié)果的執(zhí)行與監(jiān)督10.1糾紛處理結(jié)果的執(zhí)行程序與方式糾紛處理結(jié)果生效后，各方應(yīng)當(dāng)履行。如一方不履行，另一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。10.2糾紛處理結(jié)果的監(jiān)督與檢查處理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)糾紛處理結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保各方履行處理結(jié)果。如發(fā)現(xiàn)新的糾紛事實(shí)，處理機(jī)構(gòu)可以重新進(jìn)行處理。第十一條合同違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的認(rèn)定與處理違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用和維護(hù)房屋等。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。11.2違約責(zé)任的具體形式與賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的具體形式包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。賠償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十二條合同爭(zhēng)議的跨國解決12.1跨國爭(zhēng)議的解決方式與程序跨國爭(zhēng)議可以通過雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟解決。如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇國際仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。12.2跨國爭(zhēng)議的證據(jù)提交與語言要求跨國爭(zhēng)議的證據(jù)提交應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和國際慣例。如雙方同意使用某種語言，則該語言應(yīng)作為仲裁或者訴訟的語言。第十三條合同的解釋與適用法律13.1合同的解釋原則與方式合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義、性質(zhì)、目的和誠信原則。如雙方對(duì)合同解釋有爭(zhēng)議，可以請(qǐng)求專業(yè)機(jī)構(gòu)或者法院解釋。13.2適用法律的確定與解釋本合同適用中華人民共和國法律。如雙方同意適用其他法律，應(yīng)以書面形式明確約定。第十四條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件的名稱與內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋描述、租金支付憑證、維修協(xié)議等。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件與程序補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，并由雙方代表簽字或蓋章。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件與范圍1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第三方介入的條件為甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、維修、管理等方面。具體介入范圍應(yīng)在書面介入?yún)f(xié)議中明確。第二條第三方介入的程序與方式2.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在簽訂本合同后，如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，并提交給甲方審核。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、管理服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)等。具體方式應(yīng)在書面介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方介入后的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方介入后的責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)。如第三方未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入后的權(quán)益第三方介入后，應(yīng)享有介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)益。如租金支付、房屋使用等權(quán)益。第四條第三方介入的變更與終止4.1第三方介入的變更如甲乙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入。變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并提交給甲方審核。4.2第三方介入的終止第三方介入可以在合同到期或者甲乙方協(xié)商一致的情況下終止。終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并提交給甲方審核。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面介入?yún)f(xié)議中明確。如未明確，第三方責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任。甲乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。6.2第三方介入與中介