2024哈爾濱住宅租賃協(xié)議法律文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024哈爾濱住宅租賃協(xié)議法律文件版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.房屋使用規(guī)定8.1房屋內(nèi)部設(shè)施使用8.2房屋外部設(shè)施使用8.3房屋愛護(hù)與保護(hù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他條款11.1房屋交接單11.2房屋退還單12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方姓名：1.1.2承租方身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2出租方信息1.2.1出租方姓名：1.2.2出租方身份證號(hào)：6543218907654321671.2.3聯(lián)系電話二條租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府路123號(hào)2.1.2房屋面積：80平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳2.2房屋使用范圍2.2.1承租方使用范圍：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間2.2.2禁止使用范圍：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、飼養(yǎng)寵物等第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣3000元4.2租金支付周期：每月10日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付賬戶信息：中國(guó)建設(shè)銀行，賬號(hào)6225880，戶名第五條押金5.1押金金額：人民幣5000元5.2押金退還：租賃期滿或提前解約后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商一致后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給承租方。第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能和正常使用功能，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.1.2出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)7.2.1出租方應(yīng)購(gòu)買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并將承租方納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條房屋使用規(guī)定8.1房屋內(nèi)部設(shè)施使用8.1.1承租方合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，不得擅自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)供。8.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或進(jìn)行商業(yè)用途。8.2房屋外部設(shè)施使用8.2.1承租方合理使用房屋外部設(shè)施，不得損害他人利益或公共利益。8.2.2承租方不得在房屋外墻上懸掛物品或進(jìn)行涂鴉等行為。8.3房屋愛護(hù)與保護(hù)8.3.1承租方應(yīng)按照合理的方式使用房屋及附屬設(shè)施，并保持房屋整潔衛(wèi)生。8.3.2承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和完好。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1如出租方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.1.2如出租方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定向承租方支付違約金。9.2承租方違約9.2.1如承租方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。9.2.2如承租方未按照約定使用房屋或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.1.2雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交接單11.1.1租賃開始前，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。11.1.2房屋交接單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房屋退還單11.2.1租賃結(jié)束時(shí)，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并簽署房屋退還單。11.2.2房屋退還單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字12.1.1出租方在合同文本上簽字或蓋章，表示對(duì)本合同的認(rèn)可和承諾。12.2承租方簽字12.2.1承租方在合同文本上簽字或蓋章，表示對(duì)本合同的認(rèn)可和承諾。第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1本合同的附件包括房屋交接單、房屋退還單、房屋照片等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交接單附件一.1房屋交接單應(yīng)包括房屋的基本信息、附屬設(shè)施清單、當(dāng)前狀態(tài)記錄等。附件一.2房屋交接單應(yīng)由雙方共同簽署，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件二：房屋退還單附件二.1房屋退還單應(yīng)包括房屋的基本信息、附屬設(shè)施清單、退還時(shí)狀態(tài)記錄等。附件二.2房屋退還單應(yīng)由雙方共同簽署，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件三：房屋照片附件三.1房屋照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件三.2房屋照片應(yīng)由雙方確認(rèn)，作為本合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用房屋、提前解除合同、未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中約定，賠償損失的具體金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求出租方履行合同義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同、出租方、承租方、租金、押金、違約金、房屋、附屬設(shè)施等。解釋：租賃合同是指出租方將房屋及附屬設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。出租方是指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋及附屬設(shè)施出租給他人的一方。承租方是指租賃合同中租用房屋及附屬設(shè)施的一方。租金是指承租方按照租賃合同的約定，支