房屋地基轉(zhuǎn)讓合同范例

房屋地基轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其房屋地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同所述房屋地基（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的”）位于__________，土地面積__________平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%，即人民幣_(tái)_________元整；余款人民幣_(tái)_________元整在標(biāo)的交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、交付使用及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，本合同生效。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證標(biāo)的權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議，并承諾在合同履行期間，標(biāo)的不得被第三者主張權(quán)利。

4.2乙方在取得標(biāo)的使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策合理使用土地。

4.3乙方在使用標(biāo)的過程中，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.4乙方在合同履行期間，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。

5.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋地基權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

特此證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保護(hù)自身合法權(quán)益，確保房屋地基轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為監(jiān)管方參與本合同。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）同意接受甲方提出的附加條件和丙方的監(jiān)管。甲乙雙方及丙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其房屋地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同所述房屋地基（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的”）位于__________，土地面積__________平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%，即人民幣_(tái)_________元整；余款人民幣_(tái)_________元整在標(biāo)的交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、交付使用及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，本合同生效。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)乙方的資金來源進(jìn)行審查。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保交易安全。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家規(guī)定繳納土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)對(duì)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行全程監(jiān)管，包括但不限于資金支付、標(biāo)的交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、資金證明、土地使用證明等。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在甲方同意的前提下，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行合理使用。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的，并對(duì)標(biāo)的的交付質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

6.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并保證資金來源合法。

6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策，合理使用土地。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。

7.2如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3如乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策，丙方有權(quán)制止，并要求乙方立即改正。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在確保標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程的公開、公平、公正，保障甲方的合法權(quán)益。

10.2通過丙方的監(jiān)管，可以有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全性和可靠性。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為房屋地基的原始所有者，有權(quán)對(duì)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行主導(dǎo)，以確保自身的權(quán)益得到充分保障。

11.2甲方的主導(dǎo)地位，有利于確保標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

特此證明。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在房地產(chǎn)交易中，鑒于甲方擁有一塊土地，現(xiàn)欲將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。為保障乙方的合法權(quán)益，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為獨(dú)立監(jiān)管方參與本合同。甲乙雙方及丙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同所述土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的”）位于__________，土地面積__________平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%，即人民幣_(tái)_________元整；余款人民幣_(tái)_________元整在標(biāo)的交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、交付使用及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，本合同生效。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在標(biāo)的交付后立即取得土地的使用權(quán)，并享有標(biāo)的產(chǎn)生的收益。

4.2乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，要求甲方提供標(biāo)的的權(quán)屬證明文件和土地使用權(quán)證。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。

4.4乙方有權(quán)要求丙方對(duì)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保交易的安全性和合法性。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方作為獨(dú)立監(jiān)管方，有權(quán)對(duì)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行全程監(jiān)管，包括但不限于資金支付、標(biāo)的交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的的權(quán)屬證明文件和土地使用權(quán)證，以及相關(guān)審批手續(xù)。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供資金來源證明，確保資金支付合法合規(guī)。

5.4丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為時(shí)，及時(shí)采取措施，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的交付給乙方使用，并保證標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。

6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的的權(quán)屬證明文件和土地使用權(quán)證。

6.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的在交付前符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策的要求。

6.4甲方應(yīng)配合丙方對(duì)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的安全性和合法性。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。

7.2如甲方擅自改變標(biāo)的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3如甲方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策，丙方有權(quán)制止，并要求甲方立即改正。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為土地使用