2024年度租賃期滿后購(gòu)買(mǎi)option協(xié)議：甲方租賃乙方房產(chǎn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿后購(gòu)買(mǎi)option協(xié)議：甲方租賃乙方房產(chǎn)本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.購(gòu)買(mǎi)option協(xié)議3.1購(gòu)買(mǎi)選項(xiàng)的有效期3.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.3購(gòu)買(mǎi)條件4.購(gòu)買(mǎi)option的行使4.1行使購(gòu)買(mǎi)option的條件4.2行使購(gòu)買(mǎi)option的期限4.3行使購(gòu)買(mǎi)option的程序5.租賃期滿后購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使5.1租賃期滿后的購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使條件5.2租賃期滿后購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使的期限5.3租賃期滿后購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使的程序6.購(gòu)買(mǎi)權(quán)的放棄6.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)的放棄條件6.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)的放棄通知7.合同的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止的通知8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方的權(quán)利和義務(wù)13.2乙方的權(quán)利和義務(wù)14.其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的繼承條款14.3合同的解除條款第一部分：合同如下：1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：甲方同意租賃的房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的總面積為【具體面積】平方米，甲乙雙方確認(rèn)該面積符合雙方簽訂租賃合同時(shí)的約定。1.3房產(chǎn)用途：甲方同意按照雙方簽訂的租賃合同約定的用途使用該房產(chǎn)，包括但不限于辦公、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自【開(kāi)始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，甲方應(yīng)在本合同租賃期滿前【提前通知期限】書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。3.購(gòu)買(mǎi)option協(xié)議3.1購(gòu)買(mǎi)選項(xiàng)的有效期：甲方在租賃期滿后享有【有效期】的購(gòu)買(mǎi)option權(quán)利。3.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：甲方行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為【價(jià)格金額】。4.購(gòu)買(mǎi)option的行使4.1行使購(gòu)買(mǎi)option的條件：甲方在租賃期滿后決定行使購(gòu)買(mǎi)option權(quán)利時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方。4.2行使購(gòu)買(mǎi)option的期限：甲方應(yīng)在租賃期滿后【行使期限】?jī)?nèi)行使購(gòu)買(mǎi)option權(quán)利。4.3行使購(gòu)買(mǎi)option的程序：甲方行使購(gòu)買(mǎi)option權(quán)利時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于提交購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)、提供相關(guān)證明文件等。5.租賃期滿后購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使5.1租賃期滿后購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使條件：甲方在租賃期滿后決定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，應(yīng)書(shū)面通知乙方。5.2租賃期滿后購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使的期限：甲方應(yīng)在租賃期滿后【行使期限】?jī)?nèi)行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)。5.3租賃期滿后購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使的程序：甲方行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于提交購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)、提供相關(guān)證明文件等。6.購(gòu)買(mǎi)權(quán)的放棄6.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)的放棄條件：甲方可以選擇不行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)，若甲方?jīng)Q定放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)，應(yīng)書(shū)面通知乙方。6.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)的放棄通知：甲方放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)的通知應(yīng)在前款規(guī)定的行使期限內(nèi)送達(dá)乙方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為【具體地點(diǎn)】。10.合同的生效10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效的時(shí)間：本合同自【生效日期】起生效。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改的條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知可通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為【甲方地址】，乙方的送達(dá)地址為【乙方地址】。13.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，并按照約定支付租金。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方權(quán)益。13.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)解除合同或者追究甲方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合約定的用途，并承擔(dān)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)和維修責(zé)任。14.其他條款14.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2合同的繼承條款：本合同的權(quán)利和義務(wù)可由雙方約定的繼承人繼承。14.3合同的解除條款：雙方同意，在符合合同約定的解除條件時(shí)，可以書(shū)面形式解除本合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方和乙方明示其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入本合同事項(xiàng)的，不代表甲方立場(chǎng)，甲方仍需對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入本合同事項(xiàng)的，不代表乙方立場(chǎng)，乙方仍需對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。18.第三方介入的程序18.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同事項(xiàng)。18.2第三方委托：甲方和乙方可以書(shū)面形式委托第三方處理本合同事項(xiàng)。18.3第三方協(xié)作：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品，并協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額界定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.2第三方責(zé)任限額約定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。20.第三方違約處理20.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.第三方解除合同21.1第三方解除合同情形：第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同的，可以解除合同。21.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)書(shū)面通知甲方和乙方解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。22.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分22.1第三方與甲方權(quán)益劃分：第三方介入本合同事項(xiàng)的，不影響甲方與乙方之間的權(quán)益劃分。22.2第三方與乙方權(quán)益劃分：第三方介入本合同事項(xiàng)的，不影響甲方與乙方之間的權(quán)益劃分。23.第三方介入的附加條款23.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入本合同事項(xiàng)的，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。23.2第三方介入時(shí)間：第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)按照甲方和乙方的要求，合理確定介入時(shí)間。24.第三方介入的說(shuō)明24.1第三方介入的目的：第三方介入本合同事項(xiàng)的，旨在協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的正常進(jìn)行。24.2第三方介入的限制：第三方介入本合同事項(xiàng)的，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的文件。甲方應(yīng)保證附件一中的文件真實(shí)、有效，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金、租賃用途等。租賃合同應(yīng)由甲方和乙方簽訂，并經(jīng)第三方見(jiàn)證或公證。3.附件三：購(gòu)買(mǎi)option協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括購(gòu)買(mǎi)option的條款，如購(gòu)買(mǎi)選項(xiàng)的有效期、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、購(gòu)買(mǎi)條件等。購(gòu)買(mǎi)option協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方簽訂，并經(jīng)第三方見(jiàn)證或公證。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的詳細(xì)說(shuō)明，如中介服務(wù)、審計(jì)評(píng)估、維修服務(wù)等的協(xié)議。甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括甲方和乙方支付費(fèi)用的相關(guān)憑證，如支付租金、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、服務(wù)費(fèi)等的支付憑證。支付憑證應(yīng)由付款方保留，以備查驗(yàn)。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括甲方和乙方在合作過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為記錄。違約行為記錄應(yīng)由甲方和乙方簽字確認(rèn)，并保留作為追究違約責(zé)任的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的相關(guān)憑證，如仲裁裁決、法院判決等。爭(zhēng)議解決憑證應(yīng)由解決機(jī)構(gòu)提供，并作為執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照租賃合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間、金額支付租金。如甲方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的【百分比】。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照租賃合同約定提供房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的房產(chǎn)條件、用途提供房產(chǎn)。如乙方未能提供符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間提供服務(wù)。如第三方未能提供符合約定的服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。全文完。2024年度租賃期滿后購(gòu)買(mǎi)option協(xié)議：甲方租賃乙方房產(chǎn)1本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租選項(xiàng)3.購(gòu)買(mǎi)option協(xié)議3.1購(gòu)買(mǎi)選項(xiàng)的行使日期3.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.3購(gòu)買(mǎi)條件4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.維修與保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)5.2甲方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約情形7.2乙方違約情形7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他條款9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.2合同變更9.3合同解除10.附件10.1租賃房產(chǎn)照片10.2租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3購(gòu)買(mǎi)option協(xié)議書(shū)11.簽字頁(yè)11.1甲方簽字11.2乙方簽字12.日期12.1合同簽訂日期12.2租賃期滿日期13.附加條款13.1甲方承諾13.2乙方承諾14.備注第一部分：合同如下：1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)實(shí)際使用面積為X平方米。1.3房產(chǎn)用途：甲方租賃該房產(chǎn)用于辦公用途，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為2024年12月31日。2.3續(xù)租選項(xiàng)：甲方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前6個(gè)月向乙方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。3.購(gòu)買(mǎi)option協(xié)議3.1購(gòu)買(mǎi)選項(xiàng)的行使日期：甲方在本合同租賃期滿后享有購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的權(quán)利，購(gòu)買(mǎi)選項(xiàng)的行使期限為租賃期滿后3個(gè)月內(nèi)。3.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，甲方應(yīng)按雙方約定的價(jià)格一次性支付購(gòu)房款。4.租賃費(fèi)用4.1租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整，租金按月支付。4.2租金支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱(chēng)：X；收款人賬號(hào)：X。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如遇市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但每年租金漲幅不得高于5%。5.維修與保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行及公共部位的維修保養(yǎng)。5.2甲方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)：甲方負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維修保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.違約責(zé)任7.1甲方違約情形：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。7.2乙方違約情形：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。7.3違約賠償方式：除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及對(duì)方因此遭受的其他損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)人民法院。9.其他條款9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)鹤赓U期間，如乙方需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方，并書(shū)面征求甲方的購(gòu)買(mǎi)意愿。甲方同意購(gòu)買(mǎi)的，雙方按本合同第3.2條的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和條件辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.2合同變更：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除：一方違反本合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金，并按本合同第7.1條和第7.2條的違約責(zé)任規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。10.附件10.2租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：乙方應(yīng)向甲方出示房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明乙方對(duì)租賃房產(chǎn)享有合法產(chǎn)權(quán)。10.3購(gòu)買(mǎi)option協(xié)議書(shū)：本合同附件中包含購(gòu)買(mǎi)option協(xié)議書(shū)，甲乙雙方應(yīng)按照該協(xié)議書(shū)的約定行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)利。11.簽字頁(yè)11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：12.日期12.1合同簽訂日期：12.2租賃期滿日期：2024年12月31日。13.附加條款13.1甲方承諾：在租賃期間，甲方將遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。13.2乙方承諾：在租賃期間，乙方保證租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)公共部位的維修保養(yǎng)。14.備注本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃房產(chǎn)信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，如因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3維修服務(wù)提供商介入：維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)租賃房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備。維修服務(wù)提供商的responsibility限于按照約定提供維修服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因維修服務(wù)提供商原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或事故，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任。如因保險(xiǎn)公司原因?qū)е沦r償糾紛，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、義務(wù)等。4.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等，確保第三方的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。4.5甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定。5.第三方責(zé)任糾紛解決5.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.3如第三方拒絕履行賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。6.第三方責(zé)任免除6.1第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因甲方和乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.甲乙雙方與第三方的溝通與協(xié)作7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房產(chǎn)照片附件名稱(chēng)：租賃房產(chǎn)照片附件要求：清晰展示租賃房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要部位的照片。2.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件名稱(chēng)：租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件要求：原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明乙方對(duì)租賃房產(chǎn)享有合法產(chǎn)權(quán)，確保甲方租賃的合法性。3.購(gòu)買(mǎi)option協(xié)議書(shū)附件名稱(chēng)：購(gòu)買(mǎi)option協(xié)議書(shū)附件要求：完整填寫(xiě)協(xié)議書(shū)內(nèi)容，雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：明確雙方在租賃期滿后的購(gòu)房權(quán)利和義務(wù)，作為購(gòu)房的法律依據(jù)。4.維修服務(wù)合同附件名稱(chēng)：維修服務(wù)合同附件要求：明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等條款。附件說(shuō)明：規(guī)定乙方維修服務(wù)的責(zé)任和質(zhì)量，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.保險(xiǎn)單據(jù)附件名稱(chēng)：保險(xiǎn)單據(jù)附件要求：展示保險(xiǎn)合同及其復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。附件說(shuō)明：確保甲方和乙方的利益在合同期間得到保障。6.租金支付憑證附件名稱(chēng)：租金支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，記錄租金支付的時(shí)間和金額。7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件名稱(chēng)：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：針對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按時(shí)支付租金、未經(jīng)乙方同意改變房產(chǎn)用途等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金條款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)、未按約定維修房產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金條款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方提供虛假房產(chǎn)信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估不準(zhǔn)確等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中的違約責(zé)任條款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.特殊情況下的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同中的不可抗力條款，不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃期滿后購(gòu)買(mǎi)option協(xié)議：甲方租賃乙方房產(chǎn)2本合同目錄一覽第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方租賃的房產(chǎn)地址及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃期滿后購(gòu)買(mǎi)option的條款第二條購(gòu)買(mǎi)option的行使條件2.1甲方行使購(gòu)買(mǎi)option的條件2.2乙方在租賃期滿后出售房產(chǎn)的條件第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的確定3.2支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的期限及方式第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1乙方在租賃期滿后的交付義務(wù)4.2甲方對(duì)交付房產(chǎn)的驗(yàn)收第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1乙方對(duì)交付房產(chǎn)的質(zhì)量保證5.2乙方對(duì)房產(chǎn)的保修責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方未行使購(gòu)買(mǎi)option的違約責(zé)任7.2乙方未按約定交付房產(chǎn)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式第九條通知和送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式的變更及通知9.2合同文件送達(dá)的方式和期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的附件及附加條款第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂的日期14.2合同簽訂的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方租賃的房產(chǎn)地址及面積甲方租賃的房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證號(hào)：________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后購(gòu)買(mǎi)option的條款租賃期滿后，甲方享有以人民幣_(tái)___元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的權(quán)利，該購(gòu)買(mǎi)價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)市值、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。第二條購(gòu)買(mǎi)option的行使條件2.1甲方行使購(gòu)買(mǎi)option的條件甲方行使購(gòu)買(mǎi)option的條件如下：（1）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照本合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付乙方；（2）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)利；（3）甲方應(yīng)符合本合同約定的購(gòu)買(mǎi)條件。2.2乙方在租賃期滿后出售房產(chǎn)的條件乙方在租賃期滿后出售房產(chǎn)的條件如下：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格向甲方出售房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行出售義務(wù)；（3）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的確定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元，包括但不限于房產(chǎn)市值、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.2支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的期限及方式甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付給乙方。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1乙方在租賃期滿后的交付義務(wù)租賃期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給甲方，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等處于正常使用狀態(tài)。4.2甲方對(duì)交付房產(chǎn)的驗(yàn)收甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間對(duì)乙方交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書(shū)面形式通知乙方。如甲方對(duì)交付的房產(chǎn)有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的____日內(nèi)向乙方提出，并提供具體異議事項(xiàng)及證據(jù)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1乙方對(duì)交付房產(chǎn)的質(zhì)量保證乙方保證交付的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2乙方對(duì)房產(chǎn)的保修責(zé)任租賃期滿后，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保修，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。第七條違約責(zé)任7.1甲方未行使購(gòu)買(mǎi)option的違約責(zé)任甲方未行使購(gòu)買(mǎi)option的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。7.2乙方未按約定交付房產(chǎn)的違約責(zé)任乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條通知和送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式的變更及通知任何一方聯(lián)系信息發(fā)生變更的，應(yīng)立即書(shū)面通知另一方。9.2合同文件送達(dá)的方式和期限雙方可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)合同文件。郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)除本合同已有約定的內(nèi)容外，雙方另有其他權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)以書(shū)面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同的附件及附加條款本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件等。附加條款如下：（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；（2）甲方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：13.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂的日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。14.2合同簽訂的地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（甲方/乙方）所在地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方介入可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面同意書(shū)。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問(wèn)題、提供咨詢(xún)意見(jiàn)等方式參與本合同的履行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并按照約定履行其義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如有需要，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限額有約定的，從其約定。5.2甲乙雙方未對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定的，第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。5.3第三方如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照約定履行其義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的報(bào)酬，并不得無(wú)故拖欠或延遲支付。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條第三方介入的書(shū)面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行的每一次介入，均應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方及第三方公章，并由雙方授權(quán)代表簽字。第九條第三方介入的備案9.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，將書(shū)面協(xié)議提交至合同簽訂地的人民法院備案。9.2備案后的書(shū)面協(xié)議具有法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)商內(nèi)容，未經(jīng)各方書(shū)面同意，不得向第三方透露。10.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決11.1本合同第三方介入部分適用中華人民共和國(guó)法律。11.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他權(quán)