2024年房產(chǎn)按揭借款協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)按揭借款協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款方式3.利率與費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用4.還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限5.擔(dān)保措施5.1抵押物5.2保證人6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.合同的送達(dá)與通知10.1送達(dá)地址10.2通知方式11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2特殊條款12.附件12.1抵押物清單12.2相關(guān)證明文件13.合同的簽署與蓋章13.1簽署日期13.2簽字蓋章14.合同的正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方同意將借款本金用于____（具體用途），并承諾按照實(shí)際情況及時(shí)向乙方報(bào)告借款資金的使用情況。第二條借款期限2.1借款期限借款期限為_(kāi)___年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。2.2還款方式甲方同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第三條利率與費(fèi)用3.1利率借款利率為年利率____%，具體按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2相關(guān)費(fèi)用借款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件。第四條還款責(zé)任4.1還款主體甲方為借款還款的主體，對(duì)借款本息及費(fèi)用承擔(dān)全部責(zé)任。4.2還款期限甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還借款本息及費(fèi)用。第五條擔(dān)保措施5.1抵押物甲方同意將位于____（地址）的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。5.2保證人甲方還約定由____（保證人姓名）作為保證人，為借款提供連帶責(zé)任保證。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自甲方、乙方及保證人簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)各方具有法律約束力。6.2合同終止條件本合同在甲方償還完畢借款本息及費(fèi)用后終止。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約甲方未按本合同約定的還款方式和期限償還借款本息及費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為借款利率的____%。7.2貸款人違約乙方未按本合同約定的條款提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為借款本金的____%。本部分為合同的摘要，具體條款以正式簽署的合同文本為準(zhǔn)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同的送達(dá)與通知10.1送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為：甲方：____________________乙方：____________________10.2通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式通過(guò)掛號(hào)信或其他可靠方式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2特殊條款如本合同中有任何特殊條款，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第十二條附件12.1抵押物清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證編號(hào)、地址等。12.2相關(guān)證明文件包括但不限于甲方的身份證明、借款用途的證明文件等。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽字蓋章甲乙雙方及保證人應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第十四條合同的正本與副本14.1正本數(shù)量本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本一式____份，分別送至相關(guān)政府部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：借款用途證明文件附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告附件五：保證人身份證明復(fù)印件附件六：還款計(jì)劃表附件七：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括但不限于房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，或其他有效身份證件。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款用途證明文件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明借款人計(jì)劃如何使用借款資金，如有必要，可提供相關(guān)合同、協(xié)議等證明材料。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保證人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括保證人的身份證正反面，或其他有效身份證件。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方每月的還款金額、還款日期等信息。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出借款過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和期限償還借款本息及費(fèi)用。2.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)不清晰，或存在法律糾紛。3.甲方未按約定用途使用借款資金。4.保證人未履行連帶責(zé)任保證。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定的還款方式和期限償還借款本息及費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為借款利率的1%。2.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)不清晰，或存在法律糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還借款本息及費(fèi)用。3.甲方未按約定用途使用借款資金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還借款本息及費(fèi)用。4.保證人未履行連帶責(zé)任保證的，乙方有權(quán)向保證人追償。示例說(shuō)明：若甲方未按約定的還款方式和期限償還借款本息及費(fèi)用，甲方需支付逾期罰息，假設(shè)逾期天數(shù)為30天，罰息金額為人民幣1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指貸款人，具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。3.保證人：指為甲方借款提供連帶責(zé)任保證的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指甲方用于擔(dān)保借款的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地等。5.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的借款本息，其中本金