房屋代買賣合同協(xié)議書

房屋代買賣合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買/出售房屋，因[具體原因]無法親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托乙方代為辦理房屋買賣相關(guān)事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，房屋無抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等，可注明是否隨房屋一并轉(zhuǎn)讓]。二、委托事項1.甲方委托乙方代為尋找合適的房屋購買方/出售方，并與之進行洽談、協(xié)商房屋買賣的相關(guān)事宜。2.乙方有權(quán)代表甲方與房屋購買方/出售方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)合同的公證、備案等手續(xù)。3.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書等。4.協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋順利交接。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋買賣的進展情況，并要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方在委托權(quán)限內(nèi)簽訂的合同及辦理的相關(guān)手續(xù)享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在乙方完成委托事項后，有權(quán)要求乙方交付與委托事項相關(guān)的全部資料和文件。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及與房屋買賣相關(guān)的資料，包括但不限于身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用及相關(guān)費用。積極配合乙方辦理房屋買賣的各項手續(xù)，如按要求簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。在房屋買賣過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如實告知乙方房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費用及相關(guān)費用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，獨立與房屋購買方/出售方進行洽談、協(xié)商，簽訂相關(guān)合同及辦理手續(xù)。有權(quán)根據(jù)實際情況對委托事項進行合理的安排和調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)以誠實、信用、專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行委托職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋買賣的各項手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)、順利進行。及時向甲方匯報房屋買賣的進展情況，解答甲方的疑問，接受甲方的監(jiān)督。妥善保管與委托事項相關(guān)的資料和文件，不得泄露甲方的隱私及商業(yè)秘密。在辦理委托事項過程中，如發(fā)現(xiàn)存在可能影響交易的問題或風(fēng)險，應(yīng)及時告知甲方，并協(xié)助甲方采取合理措施解決。四、委托費用及支付方式1.委托費用：甲方應(yīng)向乙方支付委托費用人民幣[X]元。2.支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付委托費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付剩余委托費用，即人民幣[X]元。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付委托費用及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項部分對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因房屋買賣交易未能達(dá)成而遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致合同無效、被撤銷或無法履行的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的委托費用，并賠償甲方全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或法律法規(guī)及政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為