債權(quán)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范例

債權(quán)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受讓人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、轉(zhuǎn)讓人擁有位于____________________市____________________區(qū)____________________路____________________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）；

二、受讓人愿意接受該房產(chǎn)，并與轉(zhuǎn)讓人達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________

1.2房產(chǎn)地址：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

第二條債權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

2.1轉(zhuǎn)讓人將對(duì)該房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人；

2.2受讓人接受轉(zhuǎn)讓人對(duì)該房產(chǎn)的債權(quán)，并享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

2.3轉(zhuǎn)讓人將該房產(chǎn)的債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人有權(quán)向債務(wù)人主張?jiān)摲慨a(chǎn)的債權(quán)。

第三條交付與過(guò)戶(hù)

3.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓人；

3.2乙方應(yīng)在交付房屋之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證交付給甲方；

3.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由受讓人承擔(dān)。

第四條付款方式

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___________________元支付給乙方；

4.2乙方應(yīng)在收到房屋轉(zhuǎn)讓款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

第五條違約責(zé)任

5.1若轉(zhuǎn)讓人未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向受讓人支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%作為違約金；

5.2若受讓人未按本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%作為違約金；

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件

4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)材料復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受讓人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、轉(zhuǎn)讓人擁有位于____________________市____________________區(qū)____________________路____________________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）；

二、受讓人愿意接受該房產(chǎn)，并與轉(zhuǎn)讓人達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

三、丙方愿意為受讓人的債權(quán)提供擔(dān)保，并同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________

1.2房產(chǎn)地址：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

第二條債權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

2.1轉(zhuǎn)讓人將對(duì)該房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人；

2.2受讓人接受轉(zhuǎn)讓人對(duì)該房產(chǎn)的債權(quán)，并享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

2.3丙方同意為受讓人的債權(quán)提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向受讓人支付人民幣_(tái)___________________元作為擔(dān)保金；

3.2在受讓人履行還款義務(wù)期間，丙方應(yīng)確保擔(dān)保金的支付；

3.3若受讓人未按期還款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

第四條交付與過(guò)戶(hù)

4.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓人；

4.2乙方應(yīng)在交付房屋之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證交付給甲方；

4.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由受讓人承擔(dān)。

第五條付款方式

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___________________元支付給乙方；

5.2乙方應(yīng)在收到房屋轉(zhuǎn)讓款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求受讓人按照合同約定履行還款義務(wù)；

6.2甲方有權(quán)要求丙方在受讓人未履行還款義務(wù)時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任；

6.3甲方有權(quán)要求受讓人在未履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按期還款，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%作為違約金；

7.2若乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

7.3乙方在未履行還款義務(wù)期間，不得對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件

4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)材料復(fù)印件

5.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在受讓人違約的情況下能夠及時(shí)獲得補(bǔ)償。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保在合同履行過(guò)程中，甲方能夠獲得預(yù)期的利益，同時(shí)限制乙方的不當(dāng)行為，維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、賣(mài)方擁有位于____________________市____________________區(qū)____________________路____________________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）；

二、買(mǎi)方希望購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并與賣(mài)方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；

三、丙方愿意為買(mǎi)方的支付能力提供擔(dān)保，并同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障買(mǎi)方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________

1.2房產(chǎn)地址：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

第二條買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

2.1賣(mài)方同意將對(duì)該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方；

2.2買(mǎi)方接受賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)權(quán)，并同意支付相應(yīng)的購(gòu)房款；

2.3丙方同意為買(mǎi)方的支付能力提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元作為擔(dān)保金；

3.2在買(mǎi)方支付購(gòu)房款期間，丙方應(yīng)確保擔(dān)保金的支付；

3.3若買(mǎi)方未按期支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)在接到賣(mài)方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

第四條交付與過(guò)戶(hù)

4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方；

4.2買(mǎi)方應(yīng)在交付房屋之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證交付給賣(mài)方；

4.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。

第五條付款方式

5.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元支付給賣(mài)方；

5.2賣(mài)方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。

第六條買(mǎi)方權(quán)益保障

6.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋；

6.2買(mǎi)方有權(quán)要求丙方在賣(mài)方未履行交付義務(wù)時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任；

6.3買(mǎi)方在賣(mài)方未履行交付義務(wù)的情況下，有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條賣(mài)方違約及限制條款

7.1若賣(mài)方未按期交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；

7.2若賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________元違約金；

7.3賣(mài)方在買(mǎi)方未支付購(gòu)房款的情況下，不得對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件

4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)材料復(fù)印件

5.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)