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文檔簡(jiǎn)介
房屋自用出租合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”),愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方上述房屋并支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1出租房屋的具體情況如下:
房屋地址:__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)
房屋結(jié)構(gòu):__________
房屋面積:__________平方米
房屋用途:__________
房屋現(xiàn)狀:__________
1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵,并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。
二、租賃期限
2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期限屆滿前,雙方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)租。
三、租金及支付方式
3.1本合同的租金為人民幣_(tái)_________元/月。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
3.3逾期支付租金的,乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日__________%計(jì)算。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。
4.2租賃期滿后,乙方無欠款且房屋無損壞的情況下,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。
五、房屋使用及維護(hù)
5.1乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)使用出租房屋,但應(yīng)遵守以下規(guī)定:
(1)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施,不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途;
(2)合理使用水電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施,不得浪費(fèi);
(3)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔,不得堆放雜物。
5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的維修,但乙方在使用過程中因人為損壞而發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、其他事項(xiàng)
6.1乙方在租賃期間,如需進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)事先征得甲方同意,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。
6.3甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋,未經(jīng)乙方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。
6.4本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2甲方未按約定提供出租房屋的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
7.3乙方未按約定支付租金的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
九、合同生效及終止
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同,本合同自動(dòng)終止。
十、附件
1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證明
2.房屋租賃登記備案表
3.乙方身份證復(fù)印件
4.其他與本合同相關(guān)文件
特此證明。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”),愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方上述房屋并支付租金;丙方作為乙方的擔(dān)保人,愿意對(duì)乙方的租金支付和房屋使用行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1出租房屋的具體情況如下:
房屋地址:__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)
房屋結(jié)構(gòu):__________
房屋面積:__________平方米
房屋用途:__________
房屋現(xiàn)狀:__________
1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵,并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。
二、租賃期限
2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期限屆滿前,雙方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)租。
三、租金及支付方式
3.1本合同的租金為人民幣_(tái)_________元/月。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
3.3逾期支付租金的,乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日__________%計(jì)算。
3.4丙方作為擔(dān)保人,應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金,如乙方未按時(shí)支付租金,丙方應(yīng)立即代為支付,并有權(quán)向乙方追償。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。
4.2租賃期滿后,乙方無欠款且房屋無損壞的情況下,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。
五、房屋使用及維護(hù)
5.1乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)使用出租房屋,但應(yīng)遵守以下規(guī)定:
(1)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施,不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途;
(2)合理使用水電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施,不得浪費(fèi);
(3)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔,不得堆放雜物。
5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的維修,但乙方在使用過程中因人為損壞而發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、丙方的責(zé)任與權(quán)利
6.1丙方作為擔(dān)保人,應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)對(duì)乙方的租金支付和房屋使用行為進(jìn)行監(jiān)督;
(2)如乙方違約,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
(3)如乙方未按時(shí)支付租金,丙方應(yīng)立即代為支付,并有權(quán)向乙方追償。
6.2丙方享有以下權(quán)利:
(1)有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料,以證實(shí)其履行本合同的能力;
(2)有權(quán)要求乙方改善房屋使用狀況,以保障出租房屋的完好;
(3)在乙方違約的情況下,丙方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方如有以下違約行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)未按時(shí)支付租金;
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途;
(3)損壞出租房屋或附屬設(shè)施。
7.2乙方在租賃期間,不得從事違法活動(dòng),否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
九、合同生效及終止
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同,本合同自動(dòng)終止。
十、附件
1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證明
2.房屋租賃登記備案表
3.乙方身份證復(fù)印件
4.丙方擔(dān)保協(xié)議
5.其他與本合同相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的在于,通過丙方的擔(dān)保,保障甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益,降低甲方因乙方違約而造成的損失。同時(shí),丙方的責(zé)任與權(quán)利條款,確保了出租房屋的完好和租金的按時(shí)支付。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,保障甲方的權(quán)益不受侵害,確保出租房屋的安全和租金的穩(wěn)定收取。同時(shí),增加乙方的違約及限制條款,對(duì)乙方的行為進(jìn)行約束,降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”),愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方上述房屋,并希望丙方作為第三方擔(dān)保人,對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1出租房屋的具體情況如下:
房屋地址:__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)
房屋結(jié)構(gòu):__________
房屋面積:__________平方米
房屋用途:__________
房屋現(xiàn)狀:__________
1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵,并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。
二、租賃期限
2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期限屆滿前,雙方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)租。
三、租金及支付方式
3.1本合同的租金為人民幣_(tái)_________元/月。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
3.3丙方作為擔(dān)保人,應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金,如乙方未按時(shí)支付租金,丙方應(yīng)立即代為支付,并有權(quán)向乙方追償。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。
4.2租賃期滿后,乙方無欠款且房屋無損壞的情況下,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。
五、房屋使用及維護(hù)
5.1乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)使用出租房屋,但應(yīng)遵守以下規(guī)定:
(1)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施,不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途;
(2)合理使用水電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施,不得浪費(fèi);
(3)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔,不得堆放雜物。
5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的維修,但乙方在使用過程中因人為損壞而發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、丙方的責(zé)任與權(quán)利
6.1丙方作為擔(dān)保人,應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守本合同的約定;
(2)如乙方違約,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
(3)如乙方未按時(shí)支付租金,丙方應(yīng)立即代為支付,并有權(quán)向乙方追償。
6.2丙方享有以下權(quán)利:
(1)有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料,以證實(shí)其履行本合同的能力;
(2)有權(quán)要求乙方改善房屋使用狀況,以保障出租房屋的完好;
(3)在乙方違約的情況下,丙方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、乙方的權(quán)利與利益
7.1乙方享有以下權(quán)利:
(1)享有在租賃期限內(nèi)對(duì)出租房屋的合理使用權(quán);
(2)享有租賃期滿后,如無違約情況,甲方應(yīng)將押金無息退還的權(quán)利;
(3)享有在租賃期間,如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致居住不便,有權(quán)要求甲方及時(shí)維修的權(quán)利。
7.2乙方享有以下利益:
(1)享有在租賃期滿后,如無違約情況,享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利;
(2)享有在租賃期間,如因甲方原因?qū)е聼o法居住,有權(quán)要求甲方退還部分租金的權(quán)利。
八、甲方的違約及限制條款
8.1甲方如有以下違約行為,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)未按時(shí)交付出租房屋;
(2)擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋;
(3)未按約定提供房屋維修服務(wù)。
8.2甲方在租賃期間,不得從事任何損害乙方利益的行為,否則乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
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