總承包 固定價合同范例

總承包固定價合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：____________________

鑒于：

1.發(fā)包方為需要進行工程建設的單位，需委托承包方進行工程建設施工。

2.承包方具備相應的資質，愿意接受發(fā)包方的委托，承擔工程建設施工。

3.雙方經友好協(xié)商，就工程建設施工事宜達成一致意見，現(xiàn)簽訂本合同。

第一條合同標的

1.1本合同標的為：____________________

1.2工程地點：____________________

1.3工程內容：____________________

1.4工程規(guī)模：____________________

1.5工程建設期限：____________________

第二條工程造價及付款方式

2.1工程造價：____________________

2.2付款方式：

（1）合同簽訂后，承包方需提交工程預付款，金額為合同造價的_________%，發(fā)包方應在收到預付款之日起__________日內支付。

（2）工程完工并驗收合格后，承包方提交結算報告，發(fā)包方應在收到結算報告之日起__________日內支付工程款，金額為合同造價的_________%。

（3）工程保修期內，承包方應承擔保修責任，發(fā)包方應在保修期內支付保修費用，金額為合同造價的_________%。

第三條工程質量及驗收

3.1工程質量：____________________

3.2驗收標準：____________________

3.3驗收程序：____________________

3.4驗收時間：____________________

第四條施工進度及期限

4.1施工進度：____________________

4.2施工期限：____________________

第五條保修期限及責任

5.1保修期限：____________________

5.2保修責任：____________________

第六條違約責任

6.1發(fā)包方違約責任：

（1）未按時支付工程款的，應向承包方支付違約金，違約金為每日逾期付款金額的_________%。

（2）未按時提供施工條件的，應承擔相應的違約責任。

6.2承包方違約責任：

（1）未按時完成工程的，應向發(fā)包方支付違約金，違約金為每日逾期完成工程金額的_________%。

（2）工程質量不合格的，應承擔相應的違約責任。

第七條合同解除

7.1發(fā)包方有權在以下情況下解除本合同：

（1）承包方未按合同約定履行義務，經催告仍不履行的；

（2）承包方無法繼續(xù)履行合同，且無法采取補救措施的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

7.2承包方有權在以下情況下解除本合同：

（1）發(fā)包方未按合同約定履行義務，經催告仍不履行的；

（2）發(fā)包方無法繼續(xù)履行合同，且無法采取補救措施的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。

第十條附件

10.1本合同附件如下：

（1）工程圖紙；

（2）工程預算；

（3）施工組織設計；

（4）相關資質證明；

（5）其他有關文件。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：____________________

鑒于：

1.發(fā)包方為需要進行工程建設的單位，需委托承包方進行工程建設施工。

2.監(jiān)理方為具有專業(yè)資質的第三方，愿意接受發(fā)包方的委托，對工程建設施工進行監(jiān)理。

3.雙方經友好協(xié)商，就工程建設施工事宜達成一致意見，現(xiàn)簽訂本合同。

第一條合同標的

1.1本合同標的為：____________________

1.2工程地點：____________________

1.3工程內容：____________________

1.4工程規(guī)模：____________________

1.5工程建設期限：____________________

第二條工程造價及付款方式

2.1工程造價：____________________

2.2付款方式：

（1）合同簽訂后，承包方需提交工程預付款，金額為合同造價的_________%，發(fā)包方應在收到預付款之日起__________日內支付。

（2）工程完工并驗收合格后，承包方提交結算報告，發(fā)包方應在收到結算報告之日起__________日內支付工程款，金額為合同造價的_________%。

（3）工程保修期內，承包方應承擔保修責任，發(fā)包方應在保修期內支付保修費用，金額為合同造價的_________%。

第三條監(jiān)理方責任與權利

3.1監(jiān)理方責任：

（1）對工程建設施工進行全程監(jiān)理，確保工程質量符合國家及行業(yè)標準；

（2）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向發(fā)包方和承包方提出整改意見；

（3）對工程進度進行監(jiān)控，確保工程按時完成；

（4）對工程變更、設計修改等事宜進行審核，確保其合法合規(guī)。

3.2監(jiān)理方權利：

（1）對工程質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查；

（2）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題有權要求承包方整改；

（3）對工程變更、設計修改等事宜有權提出意見和建議；

（4）有權向發(fā)包方和承包方報告工程建設施工中的重大事項。

第四條工程質量及驗收

4.1工程質量：____________________

4.2驗收標準：____________________

4.3驗收程序：____________________

4.4驗收時間：____________________

第五條施工進度及期限

5.1施工進度：____________________

5.2施工期限：____________________

第六條甲方權益保障

6.1甲方權利：

（1）對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督，確保工程符合合同約定；

（2）對工程變更、設計修改等事宜有權進行審核和決定；

（3）對承包方和監(jiān)理方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，有權要求其承擔違約責任；

（4）在工程完工后，對工程質量進行驗收，有權要求承包方進行整改。

6.2甲方義務：

（1）按照合同約定及時支付工程款項；

（2）提供施工所需的相關資料和條件；

（3）對工程建設過程中出現(xiàn)的爭議，應積極配合解決。

第七條承包方違約及限制條款

7.1承包方違約責任：

（1）未按時完成工程的，應向發(fā)包方支付違約金，違約金為每日逾期完成工程金額的_________%；

（2）工程質量不合格的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、維修、賠償損失等；

（3）違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。

7.2承包方限制條款：

（1）未經甲方同意，承包方不得擅自變更工程內容和設計；

（2）未經甲方同意，承包方不得擅自將工程分包或轉包；

（3）未經甲方同意，承包方不得擅自使用非合同約定的材料、設備等。

第八條合同解除

8.1發(fā)包方有權在以下情況下解除本合同：

（1）承包方未按合同約定履行義務，經催告仍不履行的；

（2）承包方無法繼續(xù)履行合同，且無法采取補救措施的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.2監(jiān)理方有權在以下情況下解除本合同：

（1）發(fā)包方未按合同約定履行義務，經催告仍不履行的；

（2）承包方未按合同約定履行義務，經催告仍不履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。

第十一條附件

11.1本合同附件如下：

（1）工程圖紙；

（2）工程預算；

（3）施工組織設計；

（4）相關資質證明；

（5）其他有關文件。

第十二條第三方介入的意義和目的

12.1第三方介入的意義：

（1）確保工程質量，降低工程風險；

（2）提高工程進度，確保工程按時完成；

（3）保障甲方權益，維護甲方利益。

12.2第三方介入的目的：

（1）對工程建設施工進行全程監(jiān)督，確保工程符合國家及行業(yè)標準；

（2）對工程變更、設計修改等事宜進行審核，確保其合法合規(guī)；

（3）對違約行為進行監(jiān)督，維護合同雙方的權益。

第十三條甲方為主導的目的和意義

13.1甲方為主導的目的：

（1）確保工程按照合同約定進行；

（2）維護甲方在工程建設過程中的合法權益；

（3）提高工程質量和進度，降低工程風險。

13.2甲方為主導的意義：

（1）甲方作為工程建設的主要投資方，對工程質量、進度、安全等方面擁有最終決策權；

（2）甲方在工程建設過程中，能夠對承包方和監(jiān)理方進行有效監(jiān)督，確保工程順利進行；

（3）甲方的主導地位有助于提高工程建設的整體效益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

年月日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：____________________

鑒于：

1.業(yè)主為需要購買住宅項目的單位或個人，需委托開發(fā)商進行住宅項目建設。

2.物業(yè)管理公司為具有專業(yè)資質的第三方，愿意接受業(yè)主的委托，對住宅項目進行物業(yè)管理。

3.雙方經友好協(xié)商，就住宅項目建設及物業(yè)管理事宜達成一致意見，現(xiàn)簽訂本合同。

第一條住宅項目建設

1.1本合同標的為：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目內容：____________________

1.4項目規(guī)模：____________________

1.5項目建設期限：____________________

第二條開發(fā)商責任與權利

2.1開發(fā)商責任：

（1）按照合同約定進行住宅項目建設，確保工程質量；

（2）按照合同約定的時間節(jié)點完成項目建設；

（3）提供必要的施工圖紙、技術資料等；

（4）負責辦理住宅項目建設的各項審批手續(xù)。

2.2開發(fā)商權利：

（1）在項目建設過程中，對設計、施工等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督；

（2）在項目建設過程中，有權要求承包商進行整改；

（3）在項目建設過程中，有權對工程變更、設計修改等事宜進行決定；

（4）在項目建設完成后，有權組織竣工驗收。

第三條物業(yè)管理公司責任與權利

3.1物業(yè)管理公司責任：

（1）按照合同約定對住宅項目進行物業(yè)管理；

（2）對住宅項目內的公共設施、綠化等進行維護；

（3）對住宅項目內的安全、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理；

（4）接受業(yè)主和開發(fā)商的監(jiān)督和指導。

3.2物業(yè)管理公司權利：

（1）在物業(yè)管理過程中，有權要求業(yè)主和開發(fā)商配合；

（2）在物業(yè)管理過程中，有權對業(yè)主違規(guī)行為進行處理；

（3）在物業(yè)管理過程中，有權對住宅項目的公共資源進行合理利用；

（4）在物業(yè)管理過程中，有權對住宅項目的運營情況進行調整。

第四條業(yè)主權益保障

4.1業(yè)主權利：

（1）對住宅項目的建設質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督；

（2）對住宅項目的配套設施、公共資源等進行使用；

（3）對物業(yè)管理公司的服務進行評價和投訴；

（4）在物業(yè)管理公司違約時，有權要求其承擔違約責任。

4.2業(yè)主義務：

（1）按照合同約定支付購房款項；

（2）遵守住宅項目的管理規(guī)定；

（3）配合物業(yè)管理公司的物業(yè)管理活動；

（4）在住宅項目建成后，按照合同約定接收住宅項目。

第五條開發(fā)商違約及限制條款

5.1開發(fā)商違約責任：

（1）未按時完成住宅項目建設，應向業(yè)主支付違約金，違約金為每日逾期完成金額的_________%；

（2）工程質量不合格，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、維修、賠償損失等；

（3）違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。

5.2開發(fā)商限制條款：

（1）未經業(yè)主同意，不得擅自變更住宅項目的設計和功能；

（2）未經業(yè)主同意，不得擅自將住宅項目分包或轉包；

（3）未經業(yè)主同意，不得擅自使用非合同約定的材料、設備等。

第六條合同解除

6.1業(yè)主有權在以下情況下解除本合同：

（1）開發(fā)商未按合同約定履行義務，經催告仍不履行的；

（2）開發(fā)商無法繼續(xù)履行合同，且無法采取補救措施的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

6.2物業(yè)管理公司有權在以下情況下解除本合同：

（1）業(yè)主未按合同約定履行義務，經催告仍不履行的；

（2）開發(fā)商未按合同約定履行義務，經催告仍不履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。