總承包 固定價(jià)合同范例

總承包固定價(jià)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：____________________

鑒于：

1.發(fā)包方為需要進(jìn)行工程建設(shè)的單位，需委托承包方進(jìn)行工程建設(shè)施工。

2.承包方具備相應(yīng)的資質(zhì)，愿意接受發(fā)包方的委托，承擔(dān)工程建設(shè)施工。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工程建設(shè)施工事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂本合同。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為：____________________

1.2工程地點(diǎn)：____________________

1.3工程內(nèi)容：____________________

1.4工程規(guī)模：____________________

1.5工程建設(shè)期限：____________________

第二條工程造價(jià)及付款方式

2.1工程造價(jià)：____________________

2.2付款方式：

（1）合同簽訂后，承包方需提交工程預(yù)付款，金額為合同造價(jià)的_________%，發(fā)包方應(yīng)在收到預(yù)付款之日起__________日內(nèi)支付。

（2）工程完工并驗(yàn)收合格后，承包方提交結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告之日起__________日內(nèi)支付工程款，金額為合同造價(jià)的_________%。

（3）工程保修期內(nèi)，承包方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，發(fā)包方應(yīng)在保修期內(nèi)支付保修費(fèi)用，金額為合同造價(jià)的_________%。

第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收

3.1工程質(zhì)量：____________________

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________

3.3驗(yàn)收程序：____________________

3.4驗(yàn)收時(shí)間：____________________

第四條施工進(jìn)度及期限

4.1施工進(jìn)度：____________________

4.2施工期限：____________________

第五條保修期限及責(zé)任

5.1保修期限：____________________

5.2保修責(zé)任：____________________

第六條違約責(zé)任

6.1發(fā)包方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為每日逾期付款金額的_________%。

（2）未按時(shí)提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2承包方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為每日逾期完成工程金額的_________%。

（2）工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條合同解除

7.1發(fā)包方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）承包方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告仍不履行的；

（2）承包方無法繼續(xù)履行合同，且無法采取補(bǔ)救措施的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

7.2承包方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）發(fā)包方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告仍不履行的；

（2）發(fā)包方無法繼續(xù)履行合同，且無法采取補(bǔ)救措施的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。

第十條附件

10.1本合同附件如下：

（1）工程圖紙；

（2）工程預(yù)算；

（3）施工組織設(shè)計(jì)；

（4）相關(guān)資質(zhì)證明；

（5）其他有關(guān)文件。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：____________________

鑒于：

1.發(fā)包方為需要進(jìn)行工程建設(shè)的單位，需委托承包方進(jìn)行工程建設(shè)施工。

2.監(jiān)理方為具有專業(yè)資質(zhì)的第三方，愿意接受發(fā)包方的委托，對工程建設(shè)施工進(jìn)行監(jiān)理。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工程建設(shè)施工事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂本合同。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為：____________________

1.2工程地點(diǎn)：____________________

1.3工程內(nèi)容：____________________

1.4工程規(guī)模：____________________

1.5工程建設(shè)期限：____________________

第二條工程造價(jià)及付款方式

2.1工程造價(jià)：____________________

2.2付款方式：

（1）合同簽訂后，承包方需提交工程預(yù)付款，金額為合同造價(jià)的_________%，發(fā)包方應(yīng)在收到預(yù)付款之日起__________日內(nèi)支付。

（2）工程完工并驗(yàn)收合格后，承包方提交結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告之日起__________日內(nèi)支付工程款，金額為合同造價(jià)的_________%。

（3）工程保修期內(nèi)，承包方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，發(fā)包方應(yīng)在保修期內(nèi)支付保修費(fèi)用，金額為合同造價(jià)的_________%。

第三條監(jiān)理方責(zé)任與權(quán)利

3.1監(jiān)理方責(zé)任：

（1）對工程建設(shè)施工進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向發(fā)包方和承包方提出整改意見；

（3）對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按時(shí)完成；

（4）對工程變更、設(shè)計(jì)修改等事宜進(jìn)行審核，確保其合法合規(guī)。

3.2監(jiān)理方權(quán)利：

（1）對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)要求承包方整改；

（3）對工程變更、設(shè)計(jì)修改等事宜有權(quán)提出意見和建議；

（4）有權(quán)向發(fā)包方和承包方報(bào)告工程建設(shè)施工中的重大事項(xiàng)。

第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收

4.1工程質(zhì)量：____________________

4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________

4.3驗(yàn)收程序：____________________

4.4驗(yàn)收時(shí)間：____________________

第五條施工進(jìn)度及期限

5.1施工進(jìn)度：____________________

5.2施工期限：____________________

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方權(quán)利：

（1）對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合合同約定；

（2）對工程變更、設(shè)計(jì)修改等事宜有權(quán)進(jìn)行審核和決定；

（3）對承包方和監(jiān)理方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在工程完工后，對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；

（2）提供施工所需的相關(guān)資料和條件；

（3）對工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)積極配合解決。

第七條承包方違約及限制條款

7.1承包方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為每日逾期完成工程金額的_________%；

（2）工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、維修、賠償損失等；

（3）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2承包方限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，承包方不得擅自變更工程內(nèi)容和設(shè)計(jì)；

（2）未經(jīng)甲方同意，承包方不得擅自將工程分包或轉(zhuǎn)包；

（3）未經(jīng)甲方同意，承包方不得擅自使用非合同約定的材料、設(shè)備等。

第八條合同解除

8.1發(fā)包方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）承包方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告仍不履行的；

（2）承包方無法繼續(xù)履行合同，且無法采取補(bǔ)救措施的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.2監(jiān)理方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）發(fā)包方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告仍不履行的；

（2）承包方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告仍不履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。

第十一條附件

11.1本合同附件如下：

（1）工程圖紙；

（2）工程預(yù)算；

（3）施工組織設(shè)計(jì)；

（4）相關(guān)資質(zhì)證明；

（5）其他有關(guān)文件。

第十二條第三方介入的意義和目的

12.1第三方介入的意義：

（1）確保工程質(zhì)量，降低工程風(fēng)險(xiǎn)；

（2）提高工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成；

（3）保障甲方權(quán)益，維護(hù)甲方利益。

12.2第三方介入的目的：

（1）對工程建設(shè)施工進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對工程變更、設(shè)計(jì)修改等事宜進(jìn)行審核，確保其合法合規(guī)；

（3）對違約行為進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)合同雙方的權(quán)益。

第十三條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

13.1甲方為主導(dǎo)的目的：

（1）確保工程按照合同約定進(jìn)行；

（2）維護(hù)甲方在工程建設(shè)過程中的合法權(quán)益；

（3）提高工程質(zhì)量和進(jìn)度，降低工程風(fēng)險(xiǎn)。

13.2甲方為主導(dǎo)的意義：

（1）甲方作為工程建設(shè)的主要投資方，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面擁有最終決策權(quán)；

（2）甲方在工程建設(shè)過程中，能夠?qū)Τ邪胶捅O(jiān)理方進(jìn)行有效監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行；

（3）甲方的主導(dǎo)地位有助于提高工程建設(shè)的整體效益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

年月日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：____________________

鑒于：

1.業(yè)主為需要購買住宅項(xiàng)目的單位或個(gè)人，需委托開發(fā)商進(jìn)行住宅項(xiàng)目建設(shè)。

2.物業(yè)管理公司為具有專業(yè)資質(zhì)的第三方，愿意接受業(yè)主的委托，對住宅項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅項(xiàng)目建設(shè)及物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂本合同。

第一條住宅項(xiàng)目建設(shè)

1.1本合同標(biāo)的為：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目內(nèi)容：____________________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.5項(xiàng)目建設(shè)期限：____________________

第二條開發(fā)商責(zé)任與權(quán)利

2.1開發(fā)商責(zé)任：

（1）按照合同約定進(jìn)行住宅項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量；

（2）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)；

（3）提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等；

（4）負(fù)責(zé)辦理住宅項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)審批手續(xù)。

2.2開發(fā)商權(quán)利：

（1）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，對設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)要求承包商進(jìn)行整改；

（3）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)對工程變更、設(shè)計(jì)修改等事宜進(jìn)行決定；

（4）在項(xiàng)目建設(shè)完成后，有權(quán)組織竣工驗(yàn)收。

第三條物業(yè)管理公司責(zé)任與權(quán)利

3.1物業(yè)管理公司責(zé)任：

（1）按照合同約定對住宅項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理；

（2）對住宅項(xiàng)目內(nèi)的公共設(shè)施、綠化等進(jìn)行維護(hù)；

（3）對住宅項(xiàng)目內(nèi)的安全、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理；

（4）接受業(yè)主和開發(fā)商的監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.2物業(yè)管理公司權(quán)利：

（1）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)要求業(yè)主和開發(fā)商配合；

（2）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)對業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行處理；

（3）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)對住宅項(xiàng)目的公共資源進(jìn)行合理利用；

（4）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)對住宅項(xiàng)目的運(yùn)營情況進(jìn)行調(diào)整。

第四條業(yè)主權(quán)益保障

4.1業(yè)主權(quán)利：

（1）對住宅項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對住宅項(xiàng)目的配套設(shè)施、公共資源等進(jìn)行使用；

（3）對物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)和投訴；

（4）在物業(yè)管理公司違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2業(yè)主義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款項(xiàng)；

（2）遵守住宅項(xiàng)目的管理規(guī)定；

（3）配合物業(yè)管理公司的物業(yè)管理活動(dòng)；

（4）在住宅項(xiàng)目建成后，按照合同約定接收住宅項(xiàng)目。

第五條開發(fā)商違約及限制條款

5.1開發(fā)商違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成住宅項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為每日逾期完成金額的_________%；

（2）工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、維修、賠償損失等；

（3）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2開發(fā)商限制條款：

（1）未經(jīng)業(yè)主同意，不得擅自變更住宅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和功能；

（2）未經(jīng)業(yè)主同意，不得擅自將住宅項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包；

（3）未經(jīng)業(yè)主同意，不得擅自使用非合同約定的材料、設(shè)備等。

第六條合同解除

6.1業(yè)主有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）開發(fā)商未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告仍不履行的；

（2）開發(fā)商無法繼續(xù)履行合同，且無法采取補(bǔ)救措施的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

6.2物業(yè)管理公司有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）業(yè)主未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告仍不履行的；

（2）開發(fā)商未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告仍不履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。