別墅發(fā)包合同范例

別墅發(fā)包合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

鑒于發(fā)包方需要將位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“工程”）進(jìn)行建設(shè)，并委托承包方負(fù)責(zé)工程的施工、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等工作，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________別墅

2.工程地點(diǎn)：__________

3.工程規(guī)模：__________

4.工程工期：自合同簽訂之日起____個(gè)月。

二、合同標(biāo)的及范圍

1.承包方負(fù)責(zé)工程的施工、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等工作。

2.發(fā)包方負(fù)責(zé)提供工程所需的土地、圖紙、材料、設(shè)備等。

3.承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行施工。

三、工程款項(xiàng)及支付方式

1.工程總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.付款方式：按照工程進(jìn)度分階段支付。

（1）合同簽訂后，承包方提交工程開工報(bào)告，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，承包方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，發(fā)包方在____個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方提交結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方在____個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。

四、工程質(zhì)量管理

1.承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.工程驗(yàn)收：按照國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收程序進(jìn)行。

五、違約責(zé)任

1.發(fā)包方未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向承包方支付_____%的違約金。

2.承包方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向發(fā)包方支付_____%的違約金。

3.發(fā)包方提供的圖紙、材料、設(shè)備等不符合要求，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，承包方有權(quán)要求發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

八、附件

1.工程圖紙

2.材料設(shè)備清單

3.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)

4.乙方施工資質(zhì)證明

5.乙方安全生產(chǎn)許可證

6.乙方相關(guān)資質(zhì)證書

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

鑒于發(fā)包方需要對(duì)位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“工程”）進(jìn)行建設(shè)，為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，發(fā)包方委托承包方負(fù)責(zé)工程的施工、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等工作，并聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)督。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障工程順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________別墅

2.工程地點(diǎn)：__________

3.工程規(guī)模：__________

4.工程工期：自合同簽訂之日起____個(gè)月。

二、合同標(biāo)的及范圍

1.承包方負(fù)責(zé)工程的施工、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等工作。

2.發(fā)包方負(fù)責(zé)提供工程所需的土地、圖紙、材料、設(shè)備等。

3.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

三、監(jiān)理方責(zé)任與權(quán)利

1.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)承包方的施工過程、材料、設(shè)備等進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.監(jiān)理方有權(quán)要求承包方整改不符合質(zhì)量、進(jìn)度、安全要求的問題。

3.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行評(píng)估，并向發(fā)包方報(bào)告。

4.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)工程變更、索賠等事項(xiàng)提出意見。

四、工程款項(xiàng)及支付方式

1.工程總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.付款方式：按照工程進(jìn)度分階段支付。

（1）合同簽訂后，承包方提交工程開工報(bào)告，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，承包方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，發(fā)包方在____個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方提交結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方在____個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。

五、甲方的權(quán)益保障

1.發(fā)包方有權(quán)要求承包方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。

2.發(fā)包方有權(quán)要求承包方在施工過程中保持工程質(zhì)量和安全。

3.發(fā)包方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

4.發(fā)包方有權(quán)要求承包方對(duì)工程變更、索賠等事項(xiàng)提出意見。

六、乙方的違約及限制條款

1.承包方未能按時(shí)完成工程，每延遲一日，應(yīng)向發(fā)包方支付_____%的違約金。

2.承包方提供的材料、設(shè)備不符合要求，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.承包方在施工過程中發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.承包方不得擅自變更工程設(shè)計(jì)和施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意。

七、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.引入監(jiān)理方，有助于確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。

2.監(jiān)理方作為第三方，能夠客觀公正地評(píng)估工程情況，維護(hù)發(fā)包方的權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為發(fā)包方，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面具有主導(dǎo)權(quán)，有利于保障工程順利完成。

2.甲方通過合同條款，明確各方的責(zé)任和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。

附件：

1.工程圖紙

2.材料設(shè)備清單

3.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)

4.乙方施工資質(zhì)證明

5.乙方安全生產(chǎn)許可證

6.乙方相關(guān)資質(zhì)證書

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱“分包方”）：

鑒于乙方需要對(duì)位于__________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施安裝，為確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，乙方聘請(qǐng)丁方作為分包方參與部分工程的施工，并委托戊方作為監(jiān)理方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：__________住宅小區(qū)

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

3.項(xiàng)目規(guī)模：__________

4.項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起____個(gè)月。

二、合同標(biāo)的及范圍

1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體施工、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等工作。

2.業(yè)主方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、圖紙、材料、設(shè)備等。

3.分包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的部分工程施工，具體內(nèi)容詳見附件。

4.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。

三、分包方責(zé)任與權(quán)利

1.分包方有權(quán)要求乙方提供必要的施工圖紙、技術(shù)文件和材料。

2.分包方有權(quán)要求乙方配合解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題。

3.分包方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，確保其符合項(xiàng)目要求。

4.分包方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并向乙方提出改進(jìn)建議。

四、工程款項(xiàng)及支付方式

1.項(xiàng)目總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.付款方式：按照工程進(jìn)度分階段支付。

（1）合同簽訂后，分包方提交施工開工報(bào)告，乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。

（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，分包方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，乙方在____個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，分包方提交結(jié)算報(bào)告，乙方在____個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求業(yè)主方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供所需材料、設(shè)備。

2.乙方有權(quán)要求丁方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成分包工程。

3.乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)丁方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

4.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目變更、索賠等事項(xiàng)提出意見。

六、甲方的違約及限制條款

1.業(yè)主方未能按時(shí)提供材料、設(shè)備，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.業(yè)主方提供的材料、設(shè)備不符合要求，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.業(yè)主方在項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生變更，未經(jīng)乙方同意，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丁三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為項(xiàng)目的主體承包方，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面具有主導(dǎo)權(quán)，有利于保障項(xiàng)目順利完成。

2.乙方通過合同條款，明確各方的責(zé)任和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為業(yè)主方，對(duì)項(xiàng)目的投資和決策具有主導(dǎo)權(quán)，但在合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，以保障乙方在施工過程中的權(quán)益。

2.弱化甲方的主導(dǎo)地位，有利于乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)揮更大的主動(dòng)性和積極性，提高項(xiàng)目效率。

附件：

1.項(xiàng)目圖紙

2.材料設(shè)備清單

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