2024版房屋買賣合同交易程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同交易程序本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易價(jià)格1.5購(gòu)房券第二條合同簽訂2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3合同副本第三條房屋交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付條件第四條交易金額及支付方式4.1交易金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條購(gòu)房券使用及退還5.1購(gòu)房券使用5.2購(gòu)房券退還5.3購(gòu)房券遺失及損壞第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶資料第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍7.3保修時(shí)間7.4保修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更和解除的條件第十一條房屋交易過程中的稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)方11.3稅費(fèi)支付時(shí)間第十二條房屋交易過程中的手續(xù)費(fèi)12.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2手續(xù)費(fèi)支付方12.3手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間第十三條房屋交易過程中的其他費(fèi)用13.1其他費(fèi)用名稱13.2其他費(fèi)用承擔(dān)方13.3其他費(fèi)用支付時(shí)間第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1事項(xiàng)名稱14.2事項(xiàng)內(nèi)容14.3事項(xiàng)執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指依法有權(quán)出售房屋的當(dāng)事人，即本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)人。1.2買受人：指依法有權(quán)購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，即本合同項(xiàng)下的房屋購(gòu)買人。1.3房屋：指本合同項(xiàng)下出賣人出售的位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件一。1.4交易價(jià)格：指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的房屋購(gòu)買價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。1.5購(gòu)房券：指買受人根據(jù)本合同約定，在滿足一定條件下，可用于抵扣交易價(jià)格的憑證。第二條合同簽訂2.1簽訂時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。2.2簽訂地點(diǎn)：本合同在_______（地點(diǎn)）簽訂。2.3合同副本：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間見附件二。3.2交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_______（地址）。第四條交易金額及支付方式4.1交易金額：本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付交易價(jià)格。具體支付方式見附件三。4.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）；剩余款項(xiàng)_______元（大寫：_______________________元整），買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。第五條購(gòu)房券使用及退還5.1購(gòu)房券使用：買受人可以在本合同約定的條件下，使用購(gòu)房券抵扣交易價(jià)格。具體使用方式見附件四。5.2購(gòu)房券退還：買受人未在本合同約定的條件下使用購(gòu)房券的，出賣人應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向買受人退還購(gòu)房券。具體退還方式見附件五。5.3購(gòu)房券遺失及損壞：購(gòu)房券如有遺失或損壞，買受人應(yīng)立即通知出賣人，并按照出賣人的要求，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)辦手續(xù)和費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的條件下，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體過戶時(shí)間見附件六。6.2過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式見附件七。6.3過戶資料：買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料。具體資料清單見附件八。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×交易價(jià)格×0.01%。（2）出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約：（1）買受人未能按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×應(yīng)支付金額×0.01%。（2）買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除或者給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除：雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3變更和解除的條件：合同的變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第十一條房屋交易過程中的稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類：本合同項(xiàng)下房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定，稅費(fèi)的承擔(dān)方如下：（1）買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅等。（2）出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。11.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)的支付時(shí)間應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定執(zhí)行。第十二條房屋交易過程中的手續(xù)費(fèi)12.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下房屋交易的手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的____%。12.2手續(xù)費(fèi)支付方：手續(xù)費(fèi)由買受人支付。12.3手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付手續(xù)費(fèi)。第十三條房屋交易過程中的其他費(fèi)用13.1其他費(fèi)用名稱：本合同項(xiàng)下房屋交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于裝修費(fèi)、家具家電購(gòu)置費(fèi)、搬家費(fèi)等。13.2其他費(fèi)用承擔(dān)方：其他費(fèi)用的承擔(dān)方應(yīng)按照雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3其他費(fèi)用支付時(shí)間：其他費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)按照雙方的約定和實(shí)際情況執(zhí)行。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1事項(xiàng)名稱：雙方根據(jù)本合同的履行情況，約定的其他事項(xiàng)。14.2事項(xiàng)內(nèi)容：雙方約定的事項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。14.3事項(xiàng)執(zhí)行方式：雙方約定的事項(xiàng)應(yīng)按照本合同的履行方式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е录滓曳綋p失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評(píng)估、掛牌、帶看、議價(jià)、簽約、過戶等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、真實(shí)、準(zhǔn)確反映房屋的價(jià)值。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的合規(guī)、順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款審批流程的合規(guī)、高效。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第四條第三方義務(wù)的履行及監(jiān)督4.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。4.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改正其不當(dāng)行為。4.3第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方交易過程中的協(xié)助方，應(yīng)確保甲乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.2第三方獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，獨(dú)立履行其合同義務(wù)。6.3第三方與甲乙方權(quán)益的劃分：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，明確其與甲乙方之間的權(quán)益劃分。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款：根據(jù)本合同的履行情況，甲乙方可以協(xié)商一致，增加或修改合同條款，以確保合同的履行。7.2額外條款的簽訂：額外條款應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。7.3第三方說明：本合同中的第三方說明，旨在明確第三方的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第八條第三方權(quán)益的保障8.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其合同義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。8.2第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其合同義務(wù)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第九條違約責(zé)任及賠償9.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約賠償：因第三方違約導(dǎo)致合同解除或者給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙方可以向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙方同意通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更：甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同解除：甲乙方經(jīng)協(xié)商第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息確認(rèn)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途等。附件二：交易價(jià)格支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明買受人應(yīng)支付的交易價(jià)格及其支付時(shí)間、方式。附件三：房屋交付條件及時(shí)間詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付的條件和時(shí)間，包括但不限于交付前的查驗(yàn)、交付后的手續(xù)等。附件四：購(gòu)房券使用及退還說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明購(gòu)房券的使用條件、退還流程及可能的違約責(zé)任。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)、材料、費(fèi)用及辦理流程。附件六：房屋質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限、費(fèi)用承擔(dān)等。附件七：稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及其承擔(dān)方。附件八：手續(xù)費(fèi)支付說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明手續(xù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和支付方式。附件九：其他費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中除稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)外的其他費(fèi)用。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任：未能按照約定時(shí)間交付房屋：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×交易價(jià)格×0.01%。房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分交易價(jià)格。未能履行其他合同義務(wù)：出賣人應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任：未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格：買受人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×應(yīng)支付金額×0.01%。未能履行其他合同義務(wù)：買受人應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任：未能按照約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期履行天數(shù)×服務(wù)費(fèi)用×0.01%。第三方原因?qū)е潞贤獬驌p失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在約定的交付日期之前交付房屋，則構(gòu)成了違約行為。根據(jù)本合同附件七中的支付計(jì)劃，出賣人應(yīng)支付違約金。例如，如果交付延誤了10天，則出賣人應(yīng)支付違約金為：10天×交易價(jià)格×0.01%=人民幣1000元。如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則構(gòu)成了違約行為。根據(jù)本合同附件三中的支付計(jì)劃，買受人應(yīng)支付違約金。例如，如果支付延誤了5天，則買受人應(yīng)支付違約金為：5天×應(yīng)支付金額×0.01%=人民幣50元。如果中介方未能按照約定提供服務(wù)，例如未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助完成房屋交易手續(xù)，則構(gòu)成了違約行為。根據(jù)本合同附件十中的服務(wù)協(xié)議，中介方應(yīng)支付違約金。例如，如果服務(wù)延誤了8天，則中介方應(yīng)支付違約金為：8天×服務(wù)費(fèi)用×0.01%=人民幣80元。全文完。2024版房屋買賣合同交易程序1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的簽訂1.1簽訂合同的前提條件1.2合同簽訂的地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同簽訂時(shí)的雙方代表第二條房屋買賣合同的主要內(nèi)容2.1房屋的基本情況2.2購(gòu)房款的支付方式2.3房屋交付的時(shí)間和條件第三條購(gòu)房款的支付3.1首付款的支付3.2貸款的申請(qǐng)和審批3.3尾款的支付第四條房屋交付4.1交付前的準(zhǔn)備工作4.2交付時(shí)的驗(yàn)收4.3交付后的物業(yè)交割第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)過戶的辦理流程5.3產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任7.2買方違約的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條合同的附件10.1附件的構(gòu)成10.2附件的有效性第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行的要求12.2合同履行的監(jiān)督第十三條房屋買賣合同的備案13.1備案的時(shí)間和地點(diǎn)13.2備案的費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2其他約定的一致性和有效性第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的簽訂1.1簽訂合同的前提條件本合同的簽訂應(yīng)基于雙方對(duì)房屋買賣的真實(shí)意愿，且房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2合同簽訂的地點(diǎn)和時(shí)間本合同應(yīng)在____年____月____日于____（地點(diǎn)）由雙方代表正式簽訂。1.3合同簽訂時(shí)的雙方代表賣方由____（賣方代表姓名）全權(quán)代表，買方由____（買方代表姓名）全權(quán)代表。第二條房屋買賣合同的主要內(nèi)容2.1房屋的基本情況房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。2.2購(gòu)房款的支付方式買方同意以____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款）的方式支付購(gòu)房款。2.3房屋交付的時(shí)間和條件賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給買方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋符合____（交付條件）。第三條購(gòu)房款的支付3.1首付款的支付買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為總房款的____%。3.2貸款的申請(qǐng)和審批買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款審批過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.3尾款的支付買方應(yīng)在貸款審批通過后，按照貸款合同約定的還款計(jì)劃支付尾款。第四條房屋交付4.1交付前的準(zhǔn)備工作賣方應(yīng)負(fù)責(zé)完成房屋的維修、清潔等工作，確保房屋在交付時(shí)達(dá)到合同約定的條件。4.2交付時(shí)的驗(yàn)收買方應(yīng)在接受房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署收房確認(rèn)書。4.3交付后的物業(yè)交割賣方應(yīng)協(xié)助買方完成水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用的交接手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的申請(qǐng)買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶的辦理流程雙方應(yīng)共同配合完成產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。5.3產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件任何一方提出合同變更的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除的條件合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同的終止條件本合同在買方支付完全部購(gòu)房款，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后終止。9.3合同的續(xù)約條件合同終止后，如買方愿意續(xù)約，需提前____個(gè)月向賣方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的附件10.1附件的構(gòu)成本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。10.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件的規(guī)定。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定要求買方支付購(gòu)房款；賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照合同約定交付房屋。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定要求賣方交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過戶；買方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合賣方完成過戶手續(xù)。第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行的要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同履行的監(jiān)督雙方均有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到切實(shí)履行。第十三條房屋買賣合同的備案13.1備案的時(shí)間和地點(diǎn)買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至房產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。13.2備案的費(fèi)用承擔(dān)備案費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的一致性和有效性雙方確認(rèn)，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同的履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款咨詢、過戶協(xié)助等。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行其職責(zé)，不得有任何損害甲乙方利益的行為。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。3.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因主觀原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因客觀原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力協(xié)助甲乙方解決問題。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方的約定承擔(dān)。4.2第三方收取的費(fèi)用應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)。第五條第三方介入的時(shí)間5.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.2第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方的原因?qū)е卵悠?，甲乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。6.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙方的指令，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第七條第三方責(zé)任的限額7.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方收取的費(fèi)用為限。7.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過甲乙方實(shí)際損失的金額。7.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不包括甲乙方因第三方介入而產(chǎn)生的間接損失。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。8.2第三方在終止介入后，應(yīng)將相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交還甲乙方相關(guān)證件。第九條第三方介入的變更9.1如有必要，甲乙方可以協(xié)商變更第三方，并應(yīng)在合同中予以明確。9.2變更第三方時(shí)，應(yīng)遵守本合同及附件的約定，并重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第十條第三方介入的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行職務(wù)過程中獲得的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的協(xié)調(diào)11.2甲乙方應(yīng)在必要時(shí)，協(xié)助第三方完成其職責(zé)。第十二條第三方介入的糾紛解決12.1如因第三方介入產(chǎn)生糾紛，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。12.2第三方介入的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：貸款申請(qǐng)書附件六：貸款審批書附件七：過戶申請(qǐng)書附件八：過戶審批書附件九：物業(yè)交割單附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證本附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)包括房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。附件二：土地使用權(quán)證本附件用于證明土地使用權(quán)的歸屬，應(yīng)包括土地使用權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、土地地址、土地用途、土地面積等信息。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本附件用于明確合同未盡事宜，包括但不限于房屋交付時(shí)間、付款方式、過戶手續(xù)等。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告本附件用于記錄房屋的評(píng)估結(jié)果，包括房屋的價(jià)值、裝修情況、房屋的缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)等。附件五：貸款申請(qǐng)書本附件用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款，應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。附件六：貸款審批書本附件用于記錄貸款審批的結(jié)果，包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。附件七：過戶申請(qǐng)書本附件用于申請(qǐng)房屋過戶，應(yīng)包括過戶雙方的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址等信息。附件八：過戶審批書本附件用于記錄房屋過戶審批的結(jié)果，包括過戶雙方的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址等信息。附件九：物業(yè)交割單本附件用于記錄物業(yè)交割的情況，包括物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算、物業(yè)卡的交接等信息。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。示例說明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。2.甲乙任何一方遲延履行合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成遲延違約。示例說明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成遲延違約。3.甲乙任何一方擅自變更或者解除合同，即構(gòu)成違約。示例說明：如果買方未經(jīng)賣方同意，擅自變更房屋交付時(shí)間，則構(gòu)成違約。4.甲乙任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，即構(gòu)成違約。示例說明：如果賣方未能按照合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋買賣產(chǎn)生法律糾紛，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約方的過錯(cuò)程度和違約行為對(duì)合同履行造成的影響。3.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。示例說明：如果賣方遲延交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。全文完。2024版房屋買賣合同交易程序2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的簽訂1.1簽訂合同的條件1.2合同的訂立程序1.3合同內(nèi)容的確認(rèn)第二條房屋買賣合同的標(biāo)的2.1房屋的描述2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的交付時(shí)間第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2支付方式的選擇3.3支付時(shí)間的約定第四條房屋的過戶與登記4.1過戶手續(xù)的辦理4.2登記手續(xù)的辦理4.3過戶與登記的費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間與方式5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付后的質(zhì)量問題處理第六條房屋買賣合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算方法第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條房屋買賣合同的附件10.1附件的內(nèi)容10.2附件的效力10.3附件的補(bǔ)充與修改第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)11.2買受方的權(quán)利與義務(wù)第十二條房屋買賣合同的履行期限12.1合同履行的時(shí)間12.2合同履行的地點(diǎn)12.3合同履行的方式第十三條房屋買賣合同的保管與復(fù)制13.1合同的保管13.2合同的復(fù)制13.3合同的保管與復(fù)制費(fèi)用承擔(dān)第十四條房屋買賣合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的效力14.3補(bǔ)充條款的修改與解除第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的簽訂1.1簽訂合同的條件1.1.1本合同的簽訂須出賣方為房屋的合法所有權(quán)人，且有權(quán)處置該房屋。1.1.2本合同的簽訂須買受方具備購(gòu)房資格，并同意接受房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。1.1.3本合同的簽訂須雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2合同的訂立程序1.2.1雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達(dá)成一致，同意訂立本合同。1.2.2出賣方應(yīng)向買受方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.2.3買受方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按約定辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。1.3合同內(nèi)容的確認(rèn)1.3.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)閱讀和充分理解，對(duì)合同條款有疑問的，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。1.3.2雙方應(yīng)在合同上簽字或者蓋章，并按約定時(shí)間辦理房屋過戶登記手續(xù)。1.3.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)合同的完整性和有效性。第二條房屋買賣合同的標(biāo)的2.1房屋的描述2.1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。2.1.3房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳見附件一。2.2房屋的權(quán)屬證明2.2.1出賣方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋。2.2.2出賣方應(yīng)向買受方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)、有效。2.3房屋的交付時(shí)間2.3.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后_______日內(nèi)。2.3.2出賣方應(yīng)保證在交付時(shí)，房屋符合本合同約定的交付條件。2.3.3買受方應(yīng)在房屋交付后，按照約定時(shí)間辦理房屋過戶登記手續(xù)。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.1.1本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2交易價(jià)格包含房屋價(jià)款、附屬設(shè)施和裝修價(jià)款、以及本合同約定的其他費(fèi)用。3.2支付方式的選擇1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭貸款。3.3支付時(shí)間的約定3.3.1買受方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3.2買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第四條房屋的過戶與登記4.1過戶手續(xù)的辦理4.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。4.2登記手續(xù)的辦理4.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.2登記手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。4.3過戶與登記的費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過戶手續(xù)費(fèi)由買受方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)由買受方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間與方式5.1.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后_______日內(nèi)。5.1.2出賣方應(yīng)按照本合同約定的方式交付房屋，并保證房屋符合交付條件。5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2.2買受方對(duì)房屋的驗(yàn)收不合格的第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3向人民法院提起訴訟8.3.1如雙方未能通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議產(chǎn)生之日起_______日內(nèi)提起。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不受第三方主張權(quán)利的影響。9.2合同的變更程序9.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。9.3合同的終止條件1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十條房屋買賣合同的附件10.1附件的內(nèi)容10.1.1附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施和裝修明細(xì)表等。10.1.2附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。10.2附件的效力10.2.1附件的效力限于本合同的履行和爭(zhēng)議解決。10.2.2附件內(nèi)容與合同有沖突的，以附件為準(zhǔn)。10.3附件的補(bǔ)充與修改10.3.1如附件內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。10.3.2補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1出賣方應(yīng)保證對(duì)房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋。11.1.2出賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋，并保證房屋符合交付條件。11.1.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.2買受方的權(quán)利與義務(wù)11.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。11.2.2買受方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并配合出賣方辦理房屋過戶登記手續(xù)。11.2.3買受方應(yīng)妥善使用和保管房屋，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條房屋買賣合同的履行期限12.1合同履行的時(shí)間12.1.1本合同履行期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同履行的地點(diǎn)12.2.1本合同履行地點(diǎn)為合同所述房屋所在地。12.2.2雙方應(yīng)在本合同履行地點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同履行的方式12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)遵守合同約定的程序和規(guī)則，確保合同的順利履行。第十三條房屋買賣合同的保管與復(fù)制13.1合同的保管13.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得泄露、損壞或遺失。13.1.2合同的保管期限自合同終止之日起計(jì)算，為_______年。13.2合同的復(fù)制13.2.1雙方有權(quán)復(fù)制本合同及其附件，但不得用于非法目的。13.2.2復(fù)制合同的費(fèi)用由復(fù)制方承擔(dān)。13.3合同的保管與復(fù)制費(fèi)用承擔(dān)13.3.1合同保管費(fèi)第二部分：第三方介入后的修正第一款：第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。第二款：第三方的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三款：第三方的責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用，并支付給第三方。3.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，以確保自身權(quán)益不受損害。第四款：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)，不代替甲乙方對(duì)對(duì)方的義務(wù)。第五款：第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確約定第三方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定提供服務(wù)，并按照約定時(shí)間完成服務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第六款：第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2變更或解除第三方合同的，不影響甲乙方之間合同的履行。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得影響甲乙方之間合同的有效性。第七款：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八款：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。8.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第九款：合同的生效、變更和終止9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。9.3本合同的終止，不影響甲乙方之間合同的效力。第十款：爭(zhēng)議解決方式10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一款：合同的保管與復(fù)制11.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得泄露、損壞或遺失。11.2甲乙雙方有權(quán)復(fù)制本合同及其附件，但不得用于非法目的。11.3復(fù)制合同的費(fèi)用由復(fù)制方承擔(dān)。第十二款：合同的履行期限12.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定的程序和規(guī)則，確保合同的順利履行