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文檔簡(jiǎn)介

成都物業(yè)網(wǎng)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):

地址:________________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:________________

乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):

地址:________________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè),乙方同意接受甲方的物業(yè)管理服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)位于________________的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理,具體范圍為________________。

1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:

(1)房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作;

(2)公共區(qū)域的安全、消防、衛(wèi)生等工作;

(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、收費(fèi)等工作;

(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動(dòng)組織的策劃、執(zhí)行等工作;

(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用的收取、結(jié)算等工作;

(6)甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)用按甲方實(shí)際使用面積計(jì)收,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米________________元。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式為________________。

2.3物業(yè)管理費(fèi)用繳納期限為每月________________日前。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,期限為________________。

3.2合同期滿前,甲方有權(quán)提前一個(gè)月書面通知乙方續(xù)簽合同。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定,未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按應(yīng)繳費(fèi)用千分之五每日計(jì)收。

4.2乙方違反本合同約定,未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

5.2任何一方不得采取非法手段干擾對(duì)方正常經(jīng)營(yíng),否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

附件:

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范;

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方(蓋章):________________

乙方(蓋章):________________

簽訂日期:________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):

地址:________________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:________________

乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):

地址:________________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:________________

丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):

地址:________________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè),乙方同意接受甲方的物業(yè)管理服務(wù),丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu),同意參與并提供相關(guān)支持服務(wù),為保障甲方的權(quán)益,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)位于________________的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理,具體范圍為________________。

1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:

(1)房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作;

(2)公共區(qū)域的安全、消防、衛(wèi)生等工作;

(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、收費(fèi)等工作;

(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動(dòng)組織的策劃、執(zhí)行等工作;

(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用的收取、結(jié)算等工作;

(6)甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)

2.1丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)提供以下支持服務(wù):

(1)提供專業(yè)技術(shù)支持,確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行;

(2)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng);

(3)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用按甲方實(shí)際使用面積計(jì)收,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米________________元。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式為________________。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用繳納期限為每月________________日前。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利:

(1)對(duì)乙方和丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查;

(2)要求乙方和丙方及時(shí)處理物業(yè)管理中的問題;

(3)在物業(yè)管理服務(wù)不滿意時(shí),有權(quán)要求乙方和丙方改進(jìn)或更換服務(wù);

(4)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況,調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。

五、乙方和丙方責(zé)任

5.1乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:

(1)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率;

(2)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范;

(3)對(duì)甲方和丙方的合法權(quán)益予以保護(hù);

(4)按照合同約定,及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方違反本合同約定,未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按應(yīng)繳費(fèi)用千分之五每日計(jì)收。

6.2乙方和丙方違反本合同約定,未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。

6.3乙方和丙方在物業(yè)管理過程中,如有違法行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方和丙方不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容,如需變更,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

7.2乙方和丙方在物業(yè)管理過程中,不得損害甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于,通過引入丙方這一專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),提升物業(yè)管理的專業(yè)性和效率,同時(shí)確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過合同明確甲方的權(quán)益,確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率,實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位,進(jìn)而提升甲方在物業(yè)管理過程中的滿意度和信任度。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):

地址:________________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:________________

甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):

地址:________________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:________________

丁方(以下簡(jiǎn)稱“丁方”):

地址:________________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:________________

鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司,接受甲方委托對(duì)位于________________的物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理,為提高服務(wù)質(zhì)量,確保乙方權(quán)益,特引入丁方作為第三方技術(shù)支持機(jī)構(gòu),提供專業(yè)技術(shù)保障,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托,對(duì)位于________________的物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù):

(1)房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作;

(2)公共區(qū)域的安全、消防、衛(wèi)生等工作;

(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、收費(fèi)等工作;

(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動(dòng)組織的策劃、執(zhí)行等工作;

(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用的收取、結(jié)算等工作;

(6)甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、第三方技術(shù)支持服務(wù)

2.1丁方作為第三方技術(shù)支持機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)提供以下服務(wù):

(1)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo);

(2)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù);

(3)提供專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)和咨詢服務(wù)。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)利:

(1)根據(jù)合同約定,獲得甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;

(2)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備;

(3)在物業(yè)管理服務(wù)過程中,有權(quán)對(duì)甲方提出的要求進(jìn)行合理評(píng)估和反饋;

(4)在物業(yè)管理服務(wù)過程中,有權(quán)對(duì)丁方的技術(shù)支持服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

四、丁方責(zé)任與義務(wù)

4.1丁方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:

(1)按照合同約定,提供高質(zhì)量的技術(shù)支持服務(wù);

(2)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提供技術(shù)保障;

(3)保證提供的技術(shù)支持服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:

(1)按照合同約定,及時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;

(2)提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備,確保乙方能夠正常開展工作;

(3)對(duì)乙方和丁方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定,未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按應(yīng)繳費(fèi)用千分之五每日計(jì)收。

6.2乙方和丁方違反本合同約定,未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或技術(shù)支持服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。

七、限制條款

7.1甲方不得擅自終止或解除合同,如需終止或解除,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方和丁方。

7.2乙方和丁方在提供服務(wù)過程中,不得損害甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過合同明確乙方的權(quán)益,確保乙方在物業(yè)管理過程中的主

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