2024年度商業(yè)廣告牌出租合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)廣告牌出租合同書版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.廣告內(nèi)容及更換3.1廣告內(nèi)容3.2廣告更換4.租賃物的維護與管理4.1租賃物的維護4.2租賃物的管理5.保險責任5.1保險責任范圍5.2保險費用6.違約責任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.適用法律12.1適用法律13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1附件清單第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于_______的商業(yè)廣告牌，廣告牌的具體尺寸為_______米×_______米，廣告牌的視野范圍覆蓋主要道路及商業(yè)區(qū)域，具有較高的曝光率。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整，租金共計人民幣_______元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：_______銀行賬戶名稱：_______賬號：_______3.廣告內(nèi)容及更換3.1廣告內(nèi)容租賃方應確保廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，不得發(fā)布含有違法違規(guī)內(nèi)容的廣告。廣告內(nèi)容應符合我國相關(guān)法律法規(guī)及社會公序良俗。3.2廣告更換租賃方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，負責廣告內(nèi)容的定期更換，保持廣告的新鮮度和吸引力。廣告更換的頻率為每_______個月一次。4.租賃物的維護與管理4.1租賃物的維護出租方應保證租賃物在租賃期限內(nèi)的正常使用，定期進行維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和穩(wěn)定性。4.2租賃物的管理租賃方應負責租賃物的日常管理，包括清潔、安全等方面，確保租賃物的良好狀態(tài)。5.保險責任5.1保險責任范圍出租方應購買包括但不限于火災、雷擊、洪水等自然災害及意外事故造成的損失的保險，并將租賃方列為共同受益人。5.2保險費用保險費用由出租方承擔。6.違約責任6.1租賃方違約租賃方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金的標準為逾期金額的_______%。6.2出租方違約出租方未按約定提供租賃物的，應向租賃方支付違約金，違約金的標準為租金總額的_______%。7.合同的變更與解除7.1合同變更合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因合同解除所造成的損失。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。9.2合同變更任何合同的變更或補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止本合同期滿或雙方協(xié)議終止合同。合同終止后，雙方應立即按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方同意后，按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定進行。12.適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還需遵守的其他條款或約定，應以書面形式附加于本合同，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.附件14.1附件清單附件清單包括但不限于：租賃物所有權(quán)證明、廣告內(nèi)容設計稿、保險單據(jù)等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明附件二：廣告內(nèi)容設計稿附件三：保險單據(jù)附件四：租金支付證明附件五：租賃物維護保養(yǎng)記錄附件六：合同變更協(xié)議附件七：爭議解決協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：其他雙方約定的文件附件的詳細要求和說明：1.租賃物所有權(quán)證明：應為本合同約定的租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.廣告內(nèi)容設計稿：應包括廣告的設計草圖、效果圖、文案等，需經(jīng)過雙方確認后方可使用。3.保險單據(jù)：應包括租賃物的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買，并將租賃方列為共同受益人。4.租金支付證明：應記錄租金的支付情況，包括支付時間、金額、方式等。5.租賃物維護保養(yǎng)記錄：應記錄租賃物的維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責任人等。6.合同變更協(xié)議：應包括任何對主合同的修改或補充，需經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。7.爭議解決協(xié)議：應包括爭議解決的方式、程序、仲裁委員會等。8.保密協(xié)議：應包括保密內(nèi)容、保密期限、保密義務等。9.轉(zhuǎn)讓協(xié)議：應包括轉(zhuǎn)讓的條件、程序、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容等。10.其他雙方約定的文件：包括但不限于租賃物的使用限制、特殊條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金。示例說明：如果租賃方在約定的支付時間內(nèi)未能支付租金，則構(gòu)成違約。2.租賃方發(fā)布含有違法違規(guī)內(nèi)容的廣告。示例說明：如果租賃方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反了我國相關(guān)法律法規(guī)，則構(gòu)成違約。3.出租方未按約定提供租賃物。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，則構(gòu)成違約。4.出租方未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)。示例說明：如果出租方未能按照合同約定的頻率進行租賃物的維護保養(yǎng)，則構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為租金總額的_______%。2.違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于守約方的預期利益、律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商業(yè)廣告牌，包括廣告牌的物理形態(tài)、位置、尺寸等。2.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.維護