2024年度杭州房產(chǎn)交易規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州房產(chǎn)交易規(guī)定本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)驗收7.履約期限及違約責任7.1履約期限7.2違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除8.2合同終止9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及附件10.1合同生效10.2合同附件11.合同變更及補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《杭州市房產(chǎn)交易管理辦法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2適用范圍本合同適用于2024年度在杭州市行政區(qū)域內(nèi)進行的房產(chǎn)交易活動。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于杭州市區(qū)街道號，具體門牌號及樓層詳見房產(chǎn)證載明。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，具體用途詳見房產(chǎn)證載明。第三條交易雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：X買方法定代表人：X買方聯(lián)系電話：X3.2賣方信息賣方名稱：X賣方法定代表人：X賣方聯(lián)系電話：X第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式交易價格支付方式如下：（1）首付款：買方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整；（2）尾款：買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬元整。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件。5.2稅費承擔房產(chǎn)交易稅費由買賣雙方按照國家和地方相關政策規(guī)定各自承擔。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付賣方應在合同約定的房產(chǎn)交付日期前將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗收買方應在收到房產(chǎn)后個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有質(zhì)量問題應在驗收期內(nèi)提出。第七條履約期限及違約責任7.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為年。7.2違約責任（1）如賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日應向買方支付違約金人民幣元；（2）如買方未按合同約定時間支付款項，每延遲一日應向賣方支付違約金人民幣元；（3）如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。第八條合同解除及終止8.1合同解除（1）如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，合同可解除，雙方互不承擔責任。8.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向杭州市房地產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構杭州市房地產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會。第十條合同生效及附件10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件（1）房產(chǎn)證復印件；（2）買賣雙方身份證明復印件；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關的文件。第十一條合同變更及補充11.1合同變更本合同在履行過程中如需變更，應雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由買賣雙方代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他個人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、信息查詢、市場分析等服務；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)評估、質(zhì)量檢測等服務；（4）提供法律咨詢、代理訴訟等服務；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。第二條甲乙雙方與第三方的責任劃分2.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定各自承擔相應的責任，第三方介入不影響甲乙雙方責任的承擔。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求和委托范圍提供專業(yè)服務，并對其提供的服務承擔相應的責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因提供服務過程中發(fā)生違約行為，對甲乙雙方造成的損失承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在第三方提供服務的協(xié)議中明確。（2）責任限額應綜合考慮第三方服務的性質(zhì)、復雜程度、可能產(chǎn)生的風險等因素。3.3責任限額的履行（1）第三方在提供服務的協(xié)議中明確承諾，如因自身原因?qū)е逻`約，將對甲乙雙方承擔不超過責任限額的賠償。（2）如第三方違約，甲乙雙方可要求第三方按照合同約定履行賠償義務。第四條第三方介入的程序和流程4.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向第三方提出書面申請，并明確介入事項和目的。4.2第三方介入確認第三方在收到甲乙雙方的申請后，應在個工作日內(nèi)確認是否接受介入，并告知甲乙雙方。4.3第三方介入實施第三方接受介入后，應按照甲乙雙方的要求和委托范圍提供專業(yè)服務。4.4第三方介入結束第三方完成服務后，應向甲乙雙方提交服務報告，并按照約定收取服務費用。第五條第三方介入費用的承擔5.1第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。5.2費用結算第三方介入費用應在服務完成后由甲乙雙方按照約定方式結算。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構為甲乙雙方所在地的人民法院。第七條第三方介入的保密義務7.1保密義務第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息承擔保密義務。7.2違約責任如第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方保密信息，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入的變更和解除如甲乙雙方認為有必要變更或解除第三方介入，應提前個工作日書面通知第三方，并協(xié)商一致。8.2第三方介入的終止第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理后續(xù)事宜。8.3本條款的補充和修改本條款可根據(jù)甲乙雙方的實際需要和第三方介入的具體情況，進行補充和修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、房屋所有權人、房屋地址、建筑面積等信息。2.買賣雙方身份證明復印件要求：身份證、護照等有效身份證明文件的復印件，需注明“復印件與原件一致”。3.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需注明支付金額、支付時間、收款人信息。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告需包含房產(chǎn)價值、評估依據(jù)等信息。5.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告要求：由具有資質(zhì)的檢測機構出具，檢測報告需包含房屋結構、設施設備等質(zhì)量檢測結果。6.法律咨詢意見書要求：由律師出具，意見書需包含對合同條款的法律解釋和建議。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。8.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的關于第三方介入服務的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；（2）買方未按合同約定時間支付款項；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；（5）其他違反合同約定或法律規(guī)定的行為。2.責任認定標準：（1）賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買方支付違約金人民幣元；（2）買方未按合同約定時間支付款項，每延遲一日，應向賣方支付違約金人民幣元；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務，造成甲乙雙方損失的，應根據(jù)損失程度，由第三方承擔相應的賠償責任；（4）泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，造成對方損失的，應根據(jù)損失程度，由泄露方承擔相應的賠償責任；（5）其他違約行為，根據(jù)具體情況進行責任認定。3.違約責任示例：（1）賣方延遲交付房產(chǎn)，買方遭受租金損失，賣方應賠償買方租金損失；（2）買方延遲支付款項，賣方遭受資金周轉(zhuǎn)困難，買方應支付相應的違約金；（3）第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應的賠償責任；（4）第三方泄露買方商業(yè)秘密，導致買方商業(yè)利益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度杭州房產(chǎn)交易規(guī)定1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)1.4房地產(chǎn)權屬證書2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4預付款項4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房產(chǎn)稅費5.1稅費承擔5.2稅費繳納6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量7.2保修范圍7.3保修期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：交易款項支付明細表13.3附件三：房產(chǎn)稅費繳納明細表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落位置：杭州市西湖區(qū)某路某號1.2房地產(chǎn)面積：建筑面積100平方米，套內(nèi)面積80平方米1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：商品房1.4房地產(chǎn)權屬證書：中華人民共和國不動產(chǎn)權證書，證號：X2.交易雙方信息2.1買方信息：姓名：，身份證號：X2.2賣方信息：姓名：，身份證號：X2.3代理人信息（如有）：姓名：，身份證號：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款期限：簽訂合同后10個工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），剩余款項在辦理過戶手續(xù)后支付3.4預付款項：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），作為購房定金，在合同簽訂時支付4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間：買方支付全部款項后，賣方應在30個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方4.2交付條件：房產(chǎn)相關權屬清晰，無任何權利瑕疵，符合交付標準4.3交付方式：賣方將房產(chǎn)鑰匙及相關文件交付給買方5.房產(chǎn)稅費5.1稅費承擔：買方承擔所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等5.2稅費繳納：買方應在辦理過戶手續(xù)時，一次性繳納所有稅費6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間：買方支付全部款項后，賣方應在10個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納過戶稅費等6.3過戶費用：過戶費用包括但不限于手續(xù)費、評估費等，具體費用根據(jù)實際情況確定7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量：賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家相關建筑質(zhì)量標準7.2保修范圍：房屋主體結構、防水、隔熱、保溫等主要設施設備7.3保修期限：自交付之日起，房屋主體結構保修期限為5年，其他設施設備保修期限為2年8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方違約：未按合同約定時間交付房產(chǎn)；未按合同約定辦理過戶手續(xù)；房產(chǎn)存在權利瑕疵，導致無法過戶；8.1.2買方違約：未按合同約定時間支付購房款；逾期支付購房款；違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途；8.2違約責任8.2.1賣方違約責任：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向買方支付相當于應付款項千分之二的違約金；8.2.2買方違約責任：買方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期款項千分之二的違約金；8.2.3雙方違約責任：如雙方均存在違約情形，應根據(jù)各自違約的嚴重程度，協(xié)商確定違約責任，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件9.1.1賣方原因：房產(chǎn)無法過戶；房產(chǎn)存在權利瑕疵；賣方提供虛假信息；9.1.2買方原因：買方無法支付購房款；買方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途；9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除：如雙方協(xié)商一致，可簽訂書面解除合同；9.2.2單方解除：任何一方違約，另一方有權通知違約方解除合同；9.3解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項應按合同約定方式退還；9.3.2合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決合同爭議；10.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決；10.1.3訴訟解決：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：浙江省杭州市仲裁委員會；10.2.2法院：杭州市西湖區(qū)人民法院；10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔；10.3.2訴訟費用：由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.其他約定12.1其他約定事項：如合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.2其他約定效力：其他約定事項具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表；13.2附件二：交易款項支付明細表；13.3附件三：房產(chǎn)稅費繳納明細表。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日；14.2簽署地點：____；14.3簽署人信息：買方：（簽字/蓋章），賣方：（簽字/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的獨立個體或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應承擔其提供服務的直接責任，包括但不限于提供的信息、咨詢、評估或執(zhí)行合同相關事宜的準確性、合規(guī)性。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和范圍，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不得以任何形式直接與甲乙雙方產(chǎn)生法律糾紛。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并明確第三方的角色和責任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應共同評估第三方介入的必要性，并確保第三方介入將有助于合同的順利履行。16.1.2第三方介入的同意：甲乙雙方應共同書面同意第三方的介入，并明確第三方的責任和權利。16.1.3第三方介入的費用：甲乙雙方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用，費用由合同履行方支付。16.1.4第三方介入的期限：第三方介入的期限應與合同履行期限相一致，或根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。16.2甲乙方在第三方介入時的義務：16.2.1甲乙雙方應積極配合第三方的介入，提供必要的信息和文件。16.2.2甲乙雙方應遵守第三方的建議和決定，但最終決策權仍歸甲乙雙方所有。16.2.3甲乙雙方應確保第三方提供的服務不違反合同約定和法律法規(guī)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定：17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)和風險程度確定。17.1.2第三方責任限額應書面約定在合同中，并作為合同的一部分。17.2第三方責任限額的執(zhí)行：17.2.1如第三方因提供服務導致甲乙雙方遭受損失，第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。17.2.2如損失超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)合同約定或其他法律規(guī)定自行承擔超出的部分。17.3第三方責任限額的調(diào)整：17.3.1如第三方提供的服務性質(zhì)或風險程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)坐落位置、面積、產(chǎn)權性質(zhì)、權屬證書等。說明：此附件作為合同附件，用于確認房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：交易款項支付明細表要求：詳細記錄交易款項的支付情況，包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于跟蹤交易款項的支付進度，確保交易的透明性。3.附件三：房產(chǎn)稅費繳納明細表要求：詳細記錄房產(chǎn)稅費的計算和繳納情況，包括稅費種類、金額、繳納時間等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)稅費已按照約定繳納。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方角色、責任、權利、費用等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權益。5.附件五：房產(chǎn)交付清單要求：詳細記錄房產(chǎn)交付時的物品和狀態(tài)，包括家具、電器、裝修等。說明：此附件用于確認房產(chǎn)交付時的物品和狀態(tài)，作為驗收依據(jù)。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：詳細記錄房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和文件，包括申請表、身份證、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的完整性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；1.2買方未按合同約定時間支付購房款；1.3第三方提供虛假信息或服務導致?lián)p失；1.4甲乙雙方擅自改變房屋結構或用途；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1賣方違約：每逾期一日，向買方支付相當于應付款項千分之二的違約金；2.2買方違約：每逾期一日，向賣方支付相當于逾期款項千分之二的違約金；2.3第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，承擔相應的賠償責任；2.4擅自改變房屋結構或用途：恢復原狀或賠償損失。3.違約示例說明：3.1賣方違約示例：賣方應于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年1月10日，賣方需向買方支付5000元違約金。3.2買方違約示例：買方應于2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年1月10日，買方需向賣方支付5000元違約金。3.3第三方違約示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務時，提供虛假評估結果，導致買方遭受損失，第三方需按照合同約定承擔賠償責任。全文完。2024年度杭州房產(chǎn)交易規(guī)定2本合同目錄一覽1.交易主體資格確認1.1房產(chǎn)所有人身份證明1.2買受人身份證明1.3代理人身份證明（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權屬情況2.3房產(chǎn)規(guī)劃用途2.4房產(chǎn)建筑年代及結構2.5房產(chǎn)配套設施及附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定依據(jù)3.2交易價格及付款金額3.3付款方式及時間節(jié)點3.4付款憑證及發(fā)票4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程4.2需繳納的稅費種類及金額4.3稅費繳納方式及時間4.4稅費承擔方5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間及條件5.2房產(chǎn)驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權變更登記6.1產(chǎn)權變更登記申請6.2產(chǎn)權變更登記所需材料6.3產(chǎn)權變更登記辦理時限6.4產(chǎn)權變更登記費用及承擔方7.房產(chǎn)權屬糾紛處理7.1權屬糾紛處理原則7.2權屬糾紛解決途徑7.3權屬糾紛調(diào)解及仲裁8.違約責任8.1違約情形及認定標準8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及管轄9.3爭議解決費用承擔10.合同解除條件及程序10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.通知及送達12.1通知方式12.2通知送達地址12.3送達證明及效力13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件及補充條款14.3合同解釋及適用法律14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.交易主體資格確認1.1房產(chǎn)所有人身份證明1.1.1房產(chǎn)所有人應提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。1.1.2房產(chǎn)所有人應保證其提供的身份證明文件真實、有效，并在合同簽訂前提交給買受人或買受人的代理人。1.2買受人身份證明1.2.1買受人應提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。1.2.2買受人應保證其提供的身份證明文件真實、有效，并在合同簽訂前提交給房產(chǎn)所有人或房產(chǎn)所有人的代理人。1.3代理人身份證明（如有）1.3.1如有代理人參與交易，代理人應提供有效身份證明文件及授權委托書。1.3.2代理人應保證其提供的身份證明文件及授權委托書真實、有效，并在合同簽訂前提交給交易雙方。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)位置應明確標注，包括但不限于街道、小區(qū)、樓號等。2.1.2房產(chǎn)面積應以房產(chǎn)證載明的面積為準。2.2房產(chǎn)權屬情況2.2.1房產(chǎn)應無任何權屬糾紛，包括但不限于抵押、查封等。2.2.2房產(chǎn)所有人應提供房產(chǎn)證或其他權屬證明文件。2.3房產(chǎn)規(guī)劃用途2.3.1房產(chǎn)規(guī)劃用途應與房產(chǎn)證載明的用途一致。2.4房產(chǎn)建筑年代及結構2.4.1房產(chǎn)建筑年代應以房產(chǎn)證載明的年代為準。2.5房產(chǎn)配套設施及附屬設施2.5.1房產(chǎn)配套設施及附屬設施應包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、電梯、車位等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定依據(jù)3.1.1交易價格應以買賣雙方協(xié)商一致為準。3.2交易價格及付款金額3.2.1交易價格應明確標注，包括但不限于總價、單價等。3.3付款方式及時間節(jié)點3.3.1付款方式應包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.4付款憑證及發(fā)票3.4.1買受人應在付款后取得付款憑證，并在收到房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移后取得正式發(fā)票。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程4.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理。4.2需繳納的稅費種類及金額4.2.1需繳納的稅費種類包括但不限于契稅、印花稅等。4.3稅費繳納方式及時間4.3.1稅費繳納方式應包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.4稅費承擔方4.4.1稅費承擔方應在合同中明確約定。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間及條件5.1.1房產(chǎn)交付時間應在合同約定的日期。5.2房產(chǎn)驗收標準及程序5.2.1房產(chǎn)驗收標準應包括但不限于房屋結構、設施設備等。5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的，買受人有權要求房產(chǎn)所有人進行整改，整改期間不計入買受人占有使用房產(chǎn)的時間。6.房產(chǎn)產(chǎn)權變更登記6.1產(chǎn)權變更登記申請6.1.1房產(chǎn)所有人應在房產(chǎn)交付后，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請產(chǎn)權變更登記。6.2產(chǎn)權變更登記所需材料6.2.1需提供房產(chǎn)證、買賣合同、付款憑證等材料。6.3產(chǎn)權變更登記辦理時限6.3.1產(chǎn)權變更登記辦理時限應在當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門規(guī)定的時間內(nèi)完成。6.4產(chǎn)權變更登記費用及承擔方6.4.1產(chǎn)權變更登記費用應在合同中明確約定，由買受人承擔。8.房產(chǎn)權屬糾紛處理8.1權屬糾紛處理原則8.1.1權屬糾紛應本著公平、公正、公開的原則進行處理。8.2權屬糾紛解決途徑8.2.1權屬糾紛應通過協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，可以申請房地產(chǎn)管理部門調(diào)解。8.2.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.3權屬糾紛調(diào)解及仲裁8.3.1調(diào)解結果對雙方均有約束力。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.違約責任9.1違約情形及認定標準9.1.1違約情形包括但不限于未按時付款、未按時交付房產(chǎn)等。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應承擔違約金，違約金的計算標準應在合同中約定。9.3違約賠償計算方法9.3.1違約賠償金額應根據(jù)實際損失及合同約定進行計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機構及管轄10.2.1爭議解決機構應在合同中明確約定。10.2.2爭議解決機構所在地法院或仲裁機構為管轄法院或仲裁機構。10.3爭議解決費用承擔10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非合同另有約定。11.合同解除條件及程序11.1合同解除情形11.1.1合同解除情形包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為合同簽字（或蓋章）之日。12.3合同終止條件12.3.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期為合同終止條件成就之日。13.通知及送達13.1通知方式13.1.1通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等。13.2通知送達地址13.2.1通知送達地址應在合同中明確約定。13.3送達證明及效力13.3.1通知送達后，應取得送達證明，證明通知已送達。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為等。14.2合同附件及補充條款14.2.1合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律14.3.1合同解釋以本合同為準。14.3.2合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單包括但不限于房產(chǎn)證、買賣合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助交易、提供專業(yè)意見、完成相關手續(xù)等。15.3第三方介入應遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。16.第三方介入的職責和權利16.1.1提供專業(yè)的交易咨詢服務。16.1.2協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)。16.1.3對房產(chǎn)進行評估、檢測等。16.1.4提供法律、財務等領域的專業(yè)意見。16.2.1要求買賣雙方提供必要的資料和信息。16.2.2在必要時對房產(chǎn)進行實地考察。16.2.3在交易過程中有權要求買受人或賣方支付必要的服務費用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意17.1.1買賣雙方同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和范圍。17.2第三方的選擇17.2.1買賣雙方應共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.3第三方的費用17.3.1第三方的費用應在合同中明確約定，包括但不限于服務費、評估費等。17.4第三方的責任17.4.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。17.4.2第三方因故意或重大過失導致交易失敗或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、服務費用等因素確定。18.2第三方的責任限額應在合同中明確約定