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文檔簡介
公證購房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
電子郵箱:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
電子郵箱:____________________
鑒于買方有意購買賣方名下的房屋,賣方愿意將房屋出售給買方,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋權(quán)屬證書編號:____________________
1.3建筑面積:____________________平方米
1.4房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.5房屋用途:____________________
1.6房屋現(xiàn)狀:____________________
二、房屋交易價(jià)格及支付方式
2.1房屋交易價(jià)格為:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將房屋交易價(jià)款的____________________%即人民幣____________________元整支付給賣方。
2.3剩余房屋交易價(jià)款的支付方式為:____________________。
三、房屋交付及驗(yàn)收
3.1賣方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi),將房屋交付給買方。
3.2買方在接收房屋時,應(yīng)按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議,應(yīng)在接收房屋之日起____________________個工作日內(nèi)提出,賣方應(yīng)在接到異議后____________________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。
3.3如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,賣方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1買賣雙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下:
(1)____________________;
(2)____________________;
(3)____________________。
五、違約責(zé)任
5.1如賣方未按本合同約定的期限交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。
5.2如買方未按本合同約定的期限支付房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付房款總額的____________________%。
5.3如雙方任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件;
2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件;
3.其他相關(guān)證明材料。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________年____________________月____________________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
電子郵箱:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
電子郵箱:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
電子郵箱:____________________
鑒于買方有意購買賣方名下的房屋,賣方愿意將房屋出售給買方,為保障買方權(quán)益,丙方同意作為擔(dān)保方,為買方提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋權(quán)屬證書編號:____________________
1.3建筑面積:____________________平方米
1.4房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.5房屋用途:____________________
1.6房屋現(xiàn)狀:____________________
二、房屋交易價(jià)格及支付方式
2.1房屋交易價(jià)格為:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將房屋交易價(jià)款的____________________%即人民幣____________________元整支付給賣方。
2.3剩余房屋交易價(jià)款的支付方式為:____________________。
三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利
3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向買方支付人民幣____________________元整作為保證金。
3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行房屋交付義務(wù),如賣方違約,擔(dān)保方有權(quán)代買方行使權(quán)利,包括但不限于要求返還保證金及賠償損失。
3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后,有權(quán)向賣方追償。
四、房屋交付及驗(yàn)收
4.1賣方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi),將房屋交付給買方。
4.2買方在接收房屋時,應(yīng)按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議,應(yīng)在接收房屋之日起____________________個工作日內(nèi)提出,賣方應(yīng)在接到異議后____________________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。
4.3如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,賣方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
5.1買賣雙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下:
(1)____________________;
(2)____________________;
(3)____________________。
六、違約責(zé)任
6.1如賣方未按本合同約定的期限交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。
6.2如買方未按本合同約定的期限支付房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付房款總額的____________________%。
6.3如賣方在交付房屋過程中存在欺詐行為,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方賠償損失。
6.4如擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù),買方有權(quán)解除合同,并要求擔(dān)保方賠償損失。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件;
2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件;
3.其他相關(guān)證明材料。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保方介入,旨在為買方提供資金保障,確保買方在房屋交易過程中能夠及時支付房款,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時,擔(dān)保方的介入有利于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行,提高交易效率。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為買方,在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定詳細(xì)的違約責(zé)任條款和限制條款,保障自身權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。此外,甲方通過引入擔(dān)保方,進(jìn)一步確保交易的安全性,實(shí)現(xiàn)購房目的。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
電子郵箱:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
電子郵箱:____________________
丙方(以下簡稱“融資方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
電子郵箱:____________________
鑒于賣方有意出售其名下的房屋,且買方希望以分期付款的方式購買該房屋,為解決賣方的短期資金需求,丙方同意為賣方提供融資服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋權(quán)屬證書編號:____________________
1.3建筑面積:____________________平方米
1.4房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.5房屋用途:____________________
1.6房屋現(xiàn)狀:____________________
二、房屋交易價(jià)格及融資安排
2.1房屋交易價(jià)格為:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2買方將以分期付款方式購買房屋,首付款為房屋交易價(jià)格的____________________%,即人民幣____________________元整。
2.3丙方將向賣方提供融資,融資總額為房屋交易價(jià)格的____________________%,即人民幣____________________元整。
三、融資方責(zé)任與權(quán)利
3.1融資方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將融資款項(xiàng)支付給賣方。
3.2融資方有權(quán)要求賣方按照協(xié)議約定交付房屋,并保證房屋權(quán)屬的清晰無爭議。
3.3在融資期間,融資方有權(quán)對房屋進(jìn)行抵押登記,以保障其融資權(quán)益。
四、房屋交付及驗(yàn)收
4.1賣方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將房屋交付給買方。
4.2買方在接收房屋時,應(yīng)按照協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議,應(yīng)在接收房屋之日起____________________個工作日內(nèi)提出,賣方應(yīng)在接到異議后____________________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。
4.3如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,賣方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。
五、違約責(zé)任
5.1如賣方未按協(xié)議約定的期限交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。
5.2如買方未按協(xié)議約定的期限支付首付款及分期付款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付款項(xiàng)總額的____________________%。
5.3如丙方未按協(xié)議約定的期限提供融資,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為融資總額的____________________%。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
7.2本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件;
2
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