2024年度農(nóng)村宅基地買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村宅基地買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證件信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置及面積2.2宅基地土地性質(zhì)及用途2.3宅基地使用權(quán)來源3.買賣標(biāo)的物及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物描述3.2買賣價(jià)格及支付方式3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.交付與使用4.1宅基地交付時(shí)間及方式4.2宅基地使用條件4.3使用年限及續(xù)期5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2登記機(jī)構(gòu)及登記費(fèi)用5.3過戶及登記時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金的計(jì)算及支付6.3損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3仲裁或訴訟8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同的通知及效力8.3解除合同后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2生效時(shí)間及效力10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.合同其他約定11.1合同變更及補(bǔ)充11.2合同解除及終止11.3合同解釋12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件清單13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3雙方身份證件信息甲方身份證件號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證件號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]2.宅基地基本情況2.1宅基地位置及面積宅基地位于[具體地址]，占地面積為[面積單位：平方米]。2.2宅基地土地性質(zhì)及用途宅基地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[用途]。2.3宅基地使用權(quán)來源宅基地使用權(quán)來源于[使用權(quán)來源]，具體權(quán)屬證明文件為[權(quán)屬證明文件名稱]。3.買賣標(biāo)的物及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物描述買賣標(biāo)的物為位于[具體地址]的宅基地使用權(quán)，包括地上建筑物及其附屬設(shè)施。3.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為人民幣[金額]元整，支付方式為[支付方式]。3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任甲方應(yīng)在[付款時(shí)間]前將全部款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。4.交付與使用4.1宅基地交付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將宅基地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方，交付方式為[交付方式]。4.2宅基地使用條件甲方在使用宅基地期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)范性文件，不得擅自改變土地用途。4.3使用年限及續(xù)期宅基地使用年限為[使用年限]年，期滿后可根據(jù)相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)續(xù)期。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.2登記機(jī)構(gòu)及登記費(fèi)用過戶登記機(jī)構(gòu)為[登記機(jī)構(gòu)名稱]，登記費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3過戶及登記時(shí)間雙方應(yīng)于[過戶及登記時(shí)間]前完成宅基地使用權(quán)過戶及登記手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[違約金比例]，支付方式為[支付方式]。6.3損害賠償因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序如選擇仲裁解決，爭議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3仲裁或訴訟如選擇訴訟解決，雙方應(yīng)提交至[法院名稱]進(jìn)行審理。9.合同解除9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2解除合同的通知及效力解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間及效力本合同自生效之日起至約定的履行期限屆滿止，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1附件名稱（1）宅基地使用權(quán)證明文件；（2）雙方身份證明文件；（3）房屋所有權(quán)證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2附件內(nèi)容上述附件與本合同具有同等法律效力。12.合同其他約定12.1合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除及終止除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除或終止本合同。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸[甲方/乙方]所有。13.合同附件清單13.1附件名稱詳見本合同第十一條第11.1款所列附件名稱。13.2附件內(nèi)容詳見本合同第十一條第11.2款所列附件內(nèi)容。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2生效日期本合同自[生效日期]起至約定的履行期限屆滿止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)督、法律咨詢等。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方介入本合同，其職責(zé)為促成甲、乙雙方達(dá)成交易，提供交易信息，協(xié)助雙方簽訂本合同。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同，其職責(zé)為對(duì)宅基地及地上建筑物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3法律顧問介入法律顧問介入本合同，其職責(zé)為提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。16.4監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位介入本合同，其職責(zé)為監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按約定完成。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)因甲、乙雙方原因?qū)е碌娜魏螕p失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價(jià)值的[比例]，具體數(shù)額由甲、乙雙方在合同中約定。17.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。18.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。18.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方與甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方未能履行其職責(zé)；（2）第三方違反本合同約定；（3）發(fā)生不可抗力事件。20.2終止程序甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入，并要求其停止一切與本合同相關(guān)的工作。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入本合同的費(fèi)用由甲、乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲、乙雙方按照約定的結(jié)算方式支付。22.第三方介入的記錄與歸檔22.1記錄要求第三方介入過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄其工作內(nèi)容、進(jìn)度、成果等，并形成書面報(bào)告。22.2歸檔要求第三方介入的記錄和報(bào)告應(yīng)由甲、乙雙方共同歸檔，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證、土地使用合同等。說明：此文件證明乙方對(duì)宅基地的使用權(quán)，是合同有效性的重要依據(jù)。2.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：此文件用于核實(shí)甲乙雙方的主體資格，確保合同主體合法。3.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供地上建筑物的所有權(quán)證明文件。說明：此文件證明甲乙雙方對(duì)地上建筑物的所有權(quán)，是合同標(biāo)的物的重要證明。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的宅基地及地上建筑物的評(píng)估報(bào)告。說明：此報(bào)告用于確定買賣標(biāo)的物的價(jià)格，是合同價(jià)格確定的依據(jù)。5.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：此憑證證明交易款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)，確保爭議能夠及時(shí)、有效地解決。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，確保第三方介入的合法性和有效性。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明：此文件用于證明不可抗力事件的存在，從而免除違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：若甲方逾期10日未支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付[金額]元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付宅基地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例：若乙方逾期5日未交付宅基地，應(yīng)支付[金額]元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失[金額]元，第三方應(yīng)賠償該損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致宅基地?zé)o法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)3.買賣合同標(biāo)的3.1宅基地使用權(quán)3.2附隨設(shè)施及附屬物4.買賣合同價(jià)款4.1買賣合同總價(jià)款4.2付款方式及期限5.宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.交付使用及驗(yàn)收6.1宅基地交付時(shí)間6.2宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.買賣合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任及處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同變更及解除10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1宅基地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表11.2宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.宅基地基本情況2.1宅基地位置具體地址：_______2.2宅基地面積面積：_______平方米2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)使用權(quán)類型：_______3.買賣合同標(biāo)的3.1宅基地使用權(quán)出賣人同意將位于_______的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。3.2附隨設(shè)施及附屬物包括但不限于_______等附屬設(shè)施和物品，一并轉(zhuǎn)讓給買受人。4.買賣合同價(jià)款4.1買賣合同總價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式及期限買受人應(yīng)于_______日內(nèi)向出賣人支付全部價(jià)款，付款方式為_______。5.宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)出賣人承諾在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，買受人應(yīng)在_______日內(nèi)完成登記。6.交付使用及驗(yàn)收6.1宅基地交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將宅基地交付給買受人使用。6.2宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在收到宅基地后_______日內(nèi)，對(duì)宅基地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_______。7.買賣合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。買受人應(yīng)按照本合同約定，支付價(jià)款，并接受宅基地使用權(quán)。7.2違約責(zé)任及處理方式若出賣人未按約定完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。若買受人未按約定支付價(jià)款，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為_______市。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同變更及解除合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已支付的價(jià)款不予退還；（2）已完成的交付義務(wù)不再履行；（3）雙方應(yīng)互相返還因合同履行所獲得的利益；（4）合同解除后，任何一方不得就合同解除前已發(fā)生的爭議提起訴訟。11.合同附件11.1宅基地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表11.2宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件11.3其他與本合同有關(guān)的文件及資料。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)_______地點(diǎn)簽訂。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，其中出賣人執(zhí)_______份，買受人執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。14.雙方簽字蓋章出賣人（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______日期：_______買受人（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、鑒定、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）合同雙方在簽訂合同時(shí)，需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC；（2）合同履行過程中，需要第三方提供咨詢、鑒定或評(píng)估服務(wù)；（3）合同履行過程中，雙方對(duì)某些事項(xiàng)存在爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（4）合同雙方一致同意的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括合同雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）在提供擔(dān)保或保證的情況下，第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%；（2）在提供咨詢、鑒定或評(píng)估服務(wù)的情況下，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的一倍；（3）在提供調(diào)解服務(wù)的情況下，第三方責(zé)任限額為調(diào)解費(fèi)用的_______%。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2與合同內(nèi)容的關(guān)系第三方介入的條款不得與本合同其他條款相抵觸，若出現(xiàn)抵觸，以本合同其他條款為準(zhǔn)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的書面同意合同雙方在引入第三方介入前，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議簽訂合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的補(bǔ)充部分。16.3第三方介入的合同變更合同雙方在引入第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)同時(shí)變更與第三方相關(guān)的協(xié)議。16.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，合理分擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。16.5第三方介入的爭議解決合同雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供最新的宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明出賣人擁有合法的宅基地使用權(quán)。2.宅基地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：用于申請(qǐng)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：為本合同的主要文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方及第三方簽字蓋章。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，用于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)文件要求：提供相關(guān)部門出具的轉(zhuǎn)讓審批文件。說明：證明宅基地轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。6.轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)文件要求：提供相關(guān)部門出具的轉(zhuǎn)讓登記文件。說明：證明宅基地轉(zhuǎn)讓已完成登記。7.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買受人已按照合同約定支付價(jià)款。8.宅基地現(xiàn)狀照片要求：提供宅基地現(xiàn)狀的照片，包括房屋、附屬設(shè)施等。說明：用于證明宅基地的現(xiàn)狀。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收日期。說明：證明宅基地已按照約定交付并驗(yàn)收。10.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部價(jià)款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：第三方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致合同無法履行。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。示例：因地震導(dǎo)致宅基地?zé)o法交付，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地買賣合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2農(nóng)村宅基地1.3買賣雙方2.合同雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.宅基地的基本情況3.1宅基地的位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的權(quán)屬證明4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務(wù)4.3賣方的權(quán)利4.4賣方的義務(wù)5.買賣合同的訂立和生效5.1合同的訂立5.2合同的生效6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.宅基地的過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：宅基地權(quán)屬證明文件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改14.3合同的份數(shù)和保管第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）買賣雙方：指本合同中賣方和買方；（2）農(nóng)村宅基地：指依法批準(zhǔn)，供農(nóng)村居民用于建造住宅的集體土地；（3）權(quán)屬證明：指證明農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸屬的合法文件。1.2農(nóng)村宅基地本合同涉及的農(nóng)村宅基地，位于__________，面積為__________平方米。1.3買賣雙方賣方：__________，身份證號(hào)碼：__________；買方：__________，身份證號(hào)碼：__________。2.合同雙方的基本信息2.1買方信息買方全稱：__________；買方住所：__________；買方聯(lián)系人：__________；聯(lián)系電話：__________。2.2賣方信息賣方全稱：__________；賣方住所：__________；賣方聯(lián)系人：__________；聯(lián)系電話：__________。3.宅基地的基本情況3.1宅基地的位置宅基地位于__________，具體位置為__________。3.2宅基地的面積宅基地面積為__________平方米，其中__________平方米為建筑用地，__________平方米為附屬用地。3.3宅基地的權(quán)屬證明賣方已提供宅基地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于__________。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利（1）獲得宅基地的合法使用權(quán)；（2）對(duì)宅基地進(jìn)行合法的改造和建設(shè)；（3）依法享有宅基地的收益。4.2買方的義務(wù)（1）按照合同約定支付交易價(jià)格；（2）按照國家規(guī)定辦理過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)因購買宅基地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3賣方的權(quán)利（1）獲得交易價(jià)格；（2）要求買方按照合同約定履行義務(wù)。4.4賣方的義務(wù)（1）提供合法的宅基地權(quán)屬證明；（2）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（3）確保宅基地的合法權(quán)益。5.買賣合同的訂立和生效5.1合同的訂立本合同經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，于_______年_______月_______日簽訂。5.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格宅基地交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。6.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部交易價(jià)格，支付方式為__________。7.宅基地的過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理宅基地的過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供必要的文件；（2）配合買方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（3）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)辦理宅基地過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由__________方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間買方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)完成宅基地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。8.2登記費(fèi)用辦理宅基地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由__________方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按合同約定提供合法的宅基地權(quán)屬證明；（2）買方未按合同約定支付交易價(jià)格；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）因賣方違約導(dǎo)致合同無法履行的，賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；（2）因買方違約導(dǎo)致合同無法履行的，買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.合同的終止12.1終止條件合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的合法權(quán)益。13.合同附件13.1附件一：宅基地權(quán)屬證明文件附件一包括但不限于宅基地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或聯(lián)系人。14.2合同修改本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同的份數(shù)和保管本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或單位。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件和程序2.1介入條件（1）買賣雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）介入內(nèi)容與合同履行直接相關(guān)。2.2介入程序（1）買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)及時(shí)向買賣雙方提供必要的服務(wù)或支持；（3）買賣雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)買賣雙方提供的信息和資料保密；（3）確保自身的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和公序良俗。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2責(zé)任限額的明確（1）在第三方介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)書面通知買賣雙方；（3）責(zé)任限額在合同履行期間不得隨意更改。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)買賣雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與合同履行的責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍；（2）第三方對(duì)買賣雙方在合同履行過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的變更和退出6.1第三方的變更（1）買賣雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。6.2第三方的退出（1）第三方因故退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)書面通知買賣雙方；（2）第三方退出后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方的違約責(zé)任7.1第三方的違約情形（1）未按合同約定提供服務(wù)；（2）泄露買賣雙方提供的信息和資料；（3）違反國家法律法規(guī)和公序良俗。7.2第三方的違約責(zé)任（1）第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等；（2）違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.第三方的爭議解決8.1爭議解決方式第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分