2024版房地產(chǎn)買賣合同注意事項2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同注意事項本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方姓名1.2房地產(chǎn)買賣雙方身份證號碼1.3房地產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)性質(zhì)2.6房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.房地產(chǎn)買賣價格3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式及期限3.3交易稅費承擔(dān)4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格處理5.房地產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備5.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單5.2附屬設(shè)施與設(shè)備驗收5.3附屬設(shè)施與設(shè)備維修責(zé)任6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記責(zé)任6.2登記費用及支付方式6.3登記期限7.房地產(chǎn)買賣合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件與補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方姓名：甲方（賣方）：，乙方（買方）：1.2房地產(chǎn)買賣雙方身份證號碼：甲方：11010119900307，乙方：110101199003081.3房地產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式：甲方電話乙方電話：139001390002.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)性質(zhì)：商品房2.6房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：該房地產(chǎn)為甲方獨立所有，無任何權(quán)屬糾紛3.房地產(chǎn)買賣價格3.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣100萬元整3.2付款方式及期限：乙方分三次支付，首付款人民幣30萬元，在簽訂合同后10日內(nèi)支付；第二筆款項人民幣40萬元，在交付房地產(chǎn)后10日內(nèi)支付；尾款人民幣30萬元，在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)后10日內(nèi)支付3.3交易稅費承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)證過戶稅費，乙方承擔(dān)個人所得稅、契稅等稅費4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付時間：2024年1月1日4.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，房屋內(nèi)部裝修完好，附屬設(shè)施與設(shè)備齊全4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房地產(chǎn)買賣合同約定進行驗收4.4驗收不合格處理：若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，直至合格5.房地產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備5.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、燃?xì)庠畹?.2附屬設(shè)施與設(shè)備驗收：乙方在交付時對附屬設(shè)施與設(shè)備進行驗收，確認(rèn)無誤后簽字5.3附屬設(shè)施與設(shè)備維修責(zé)任：在合同約定的保修期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料6.2登記費用及支付方式：登記費用由甲方承擔(dān)，乙方在辦理登記手續(xù)時支付6.3登記期限：自交付房地產(chǎn)之日起30日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記7.房地產(chǎn)買賣合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約7.2違約責(zé)任及賠償：若甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價款10%的違約金；若乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價款10%的違約金7.3合同解除程序：一方提出合同解除，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)確認(rèn)，合同自確認(rèn)之日起解除8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的交付條件成就、合同解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情形。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記、退還押金等。10.合同附件與補充條款10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同附件、房屋驗收清單、附屬設(shè)施與設(shè)備清單等。10.2補充條款：雙方在本合同中約定的補充條款，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年3月1日。12.合同簽署地點12.1簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號室。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。14.其他約定事項14.1通知送達：本合同項下所有通知、文件等應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方各自提供的地址。14.2法律適用：本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，口頭變更無效。14.4合同解除：本合同的解除，必須按照本合同第七條約定的解除條件和程序進行。14.5合同效力：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，包括但不限于介入方式、時間、費用等。3.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的書面同意。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，不得泄露合同內(nèi)容。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費用。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，原則上不超過甲乙雙方合同總價款的5%。6.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額可不受前款限制。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方不得利用介入機會謀取不正當(dāng)利益，否則甲乙雙方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。9.本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.2本修正條款未盡事宜，按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件要求：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬狀況等信息。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確房屋的具體情況。2.房屋驗收清單要求：詳細(xì)記錄房屋的裝修、設(shè)施、附屬設(shè)備等驗收情況。說明：本清單由甲乙雙方共同填寫，作為房屋交付的依據(jù)。3.附屬設(shè)施與設(shè)備清單要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本清單用于明確交付時設(shè)施與設(shè)備的完整性。4.付款憑證要求：提供每筆款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為付款的證明，是合同履行的重要證據(jù)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明文件。說明：本文件用于證明房屋的權(quán)屬，是合同履行的前提條件。6.個人信息保密協(xié)議要求：雙方簽署個人信息保密協(xié)議，約定保密范圍和違約責(zé)任。說明：本協(xié)議用于保護雙方在合同履行過程中涉及的個人信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑、機構(gòu)及費用承擔(dān)。說明：本協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房屋，若未按時交付，視為違約。示例：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價款的1%。2.違約行為：乙方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付款項，若未按時支付，視為違約。示例：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的0.5%。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可由第三方介入鑒定。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在漏水問題，甲乙雙方協(xié)商不成，可由第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定，鑒定結(jié)果為甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.違約行為：第三方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方個人信息，視為違約。示例：第三方泄露甲乙雙方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)，視為違約。示例：第三方未按時提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為合同總價款的0.5%。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同注意事項1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義2.房地產(chǎn)概況2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格的確定3.2支付方式及時間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬證書的取得4.2過戶登記手續(xù)5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.稅費承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施的范圍7.2設(shè)備的種類及狀況8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟的適用10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的情形11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋平面圖12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時間14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義（1）“甲方”指本合同中出售房地產(chǎn)的一方；（2）“乙方”指本合同中購買房地產(chǎn)的一方；（3）“房地產(chǎn)”指甲方合法擁有的位于__________的房屋及其附屬設(shè)施；（4）“合同”指本《2024版房地產(chǎn)買賣合同》。1.2合同術(shù)語的定義（1）“買賣價格”指本合同約定的房地產(chǎn)的成交價格；（2）“權(quán)屬證書”指房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件；（3）“交房”指甲方將房地產(chǎn)交付乙方使用；（4）“驗收”指乙方對房地產(chǎn)進行查驗，確認(rèn)其符合合同約定的條件；（5）“稅費”指根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費；（6）“違約責(zé)任”指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條房地產(chǎn)概況2.1房地產(chǎn)的位置房地產(chǎn)位于__________區(qū)__________街道__________號，具體門牌號為__________。2.2房地產(chǎn)的面積房地產(chǎn)的總建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格的確定買賣價格為人民幣__________元整。3.2支付方式及時間（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元；（2）甲方在完成過戶手續(xù)后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣__________元；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬證書的取得甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書。4.2過戶登記手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第五條交房及驗收5.1交房時間甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方使用。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）乙方在收房時應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房地產(chǎn)進行查驗；（2）乙方應(yīng)在收房后__________日內(nèi)向甲方提出書面驗收報告，如有異議，應(yīng)在__________日內(nèi)提出。第六條稅費承擔(dān)6.1契稅契稅由乙方按照國家規(guī)定繳納。6.2土地增值稅土地增值稅由乙方按照國家規(guī)定繳納。6.3其他稅費除上述稅費外，其他稅費按相關(guān)法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施的范圍房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括__________。7.2設(shè)備的種類及狀況房地產(chǎn)內(nèi)設(shè)備種類及狀況詳見附件二：房屋平面圖。甲方保證所提供的設(shè)備符合合同約定。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定（1）甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元；（2）乙方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）乙方故意拖延過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額支付違約金；（2）違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的適用本合同的爭議解決方式以訴訟為準(zhǔn)，任何一方不得提起仲裁。第十條合同解除及終止10.1合同解除的條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止的情形（1）合同約定的履行期限屆滿，房地產(chǎn)買賣完成；（2）合同解除或終止；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋平面圖第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序（1）合同的任何變更必須以書面形式進行；（2）合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、評估、見證、調(diào)解等。15.3第三方介入方式（1）作為甲方或乙方的代理，參與合同的談判、簽訂和履行；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評估、法律咨詢等；（3）作為見證人，監(jiān)督合同的履行。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方支付相應(yīng)的費用。16.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定或甲方、乙方的委托，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）在合同履行過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對甲方、乙方提供的信息和資料，負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述第三方在履行合同過程中因過錯造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同對第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供錯誤評估、咨詢等導(dǎo)致的損失，每起事件的責(zé)任限額為人民幣__________元；（2）第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，每起事件的責(zé)任限額為人民幣__________元；（3）第三方因其他原因?qū)е录追?、乙方損失的，每起事件的責(zé)任限額為人民幣__________元。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在其責(zé)任限額之外的損失，由甲方、乙方自行承擔(dān)；（3）第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由甲方與第三方之間的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由乙方與第三方之間的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同履行時，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意19.2第三方介入的介入條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲方、乙方同意第三方介入。19.3第三方介入的介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入的事項和方式；（2）甲方、乙方與第三方簽訂委托合同或服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照合同約定履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法權(quán)屬。2.附件二：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積標(biāo)注、附屬設(shè)施位置等。說明：此附件用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.附件三：買賣合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、買賣價格、支付方式、交房時間等。說明：此附件為合同的正式文本。4.附件四：交房驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗