20244S店店面出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

20244S店店面出租合同本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.店面位置與面積2.1店面的具體位置2.2店面的總面積3.出租期限3.1出租期限的開始日期3.2出租期限的結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1每月的租金金額4.2租金的支付方式5.店面使用范圍5.1承租方可以使用的店面區(qū)域5.2承租方不得使用的店面區(qū)域6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方需要購買的保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任8.租賃期間的安全責(zé)任8.1出租方的安全責(zé)任8.2承租方的安全責(zé)任9.租賃期滿后的處理方式9.1租賃期滿后店面的歸還9.2租賃期滿后的續(xù)約方式10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：汽車銷售有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：汽車銷售有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X2.店面位置與面積2.1店面的具體位置2.1.1店面位于市區(qū)路號(hào)，處于繁華的商業(yè)區(qū)域內(nèi)，交通便利，人流量大。2.1.2店面周邊有成熟的汽車銷售市場，與多家汽車品牌經(jīng)銷商相鄰，具有較高的商業(yè)價(jià)值。2.2店面的總面積2.2.1店面總面積為平方米，分為展示區(qū)、辦公區(qū)、客戶休息區(qū)等不同功能區(qū)域。2.2.2展示區(qū)面積為平方米，可用于展示汽車及相關(guān)產(chǎn)品。2.2.3辦公區(qū)面積為平方米，可用于放置辦公設(shè)備及文件資料。2.2.4客戶休息區(qū)面積為平方米，提供舒適的休息環(huán)境，供客戶在等待時(shí)使用。3.出租期限3.1出租期限的開始日期3.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，出租期限開始日期為年月日。3.2出租期限的結(jié)束日期3.2.1出租期限為年，自出租期限開始日期起計(jì)算，至年月日止。4.租金及支付方式4.1每月的租金金額4.1.1每月租金為元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。4.2租金的支付方式4.2.1承租方每月5日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2.2租金支付完成后，雙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，以便對(duì)方核對(duì)。5.店面使用范圍5.1承租方可以使用的店面區(qū)域5.1.1承租方可以使用店面內(nèi)的展示區(qū)、辦公區(qū)、客戶休息區(qū)等區(qū)域進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)。5.1.2承租方有權(quán)在店面上懸掛宣傳品，但需保證不影響店面的整體美觀。5.2承租方不得使用的店面區(qū)域5.2.1承租方不得使用店面外的區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.2.2承租方不得在店面上進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害店面形象的行為。6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.1.1出租方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。6.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2.1承租方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常使用。6.2.2承租方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如造成損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方需要購買的保險(xiǎn)種類8.1.1承租方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于店面資產(chǎn)總額。8.1.2承租方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，保障因店面經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的第三方損害賠償。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證應(yīng)提交給出租方備案。9.租賃期間的安全責(zé)任9.1出租方的安全責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的安全負(fù)責(zé)，確保店面安全無隱患。9.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)店面進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修和整改。9.2承租方的安全責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)對(duì)店內(nèi)設(shè)備的安全負(fù)責(zé)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，防止因設(shè)備故障造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。9.2.2承租方應(yīng)遵守店面的安全規(guī)定，不得在店內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)，確保店面經(jīng)營活動(dòng)的安全性。10.租賃期滿后的處理方式10.1租賃期滿后店面的歸還10.1.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并將店面的鑰匙、證件等交還給出租方。10.1.2承租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)租賃期滿后的維修、清潔等責(zé)任。10.2租賃期滿后的續(xù)約方式10.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。10.2.2租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，出租方有權(quán)收回店面。11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.1.1如出租方未按照合同約定提供店面，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的2倍。11.1.2如出租方未按照合同約定維修店面，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2承租方的違約責(zé)任11.2.1如承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的2倍。11.2.2如承租方未按照合同約定使用店面，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式12.1.1如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方的其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)。14.2合同的修改條件14.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2.2合同修改事項(xiàng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的終止條件14.3.1合同終止的條件按照合同約定執(zhí)行。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖描述：詳細(xì)展示店面的布局和各功能區(qū)域的劃分。要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，標(biāo)明各區(qū)域尺寸和用途。2.附件二：租賃期間維修清單描述：列出出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目和期限。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、維修內(nèi)容、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。3.附件三：保險(xiǎn)購買證明描述：承租方購買保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)單據(jù)和保單復(fù)印件。要求：保險(xiǎn)證明應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，顯示保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。4.附件四：安全檢查報(bào)告描述：店面安全檢查的正式報(bào)告，包括檢查日期、檢查項(xiàng)目、存在問題及整改措施。要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的安全檢測機(jī)構(gòu)出具，確保報(bào)告的客觀性和權(quán)威性。5.附件五：租賃保證金收據(jù)描述：承租方支付租賃保證金的收據(jù)憑證。要求：收據(jù)應(yīng)由出租方出具，顯示保證金金額和支付日期。6.附件六：租金支付記錄描述：記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。要求：記錄應(yīng)由出租方保存，以備查驗(yàn)。7.附件七：續(xù)約協(xié)議描述：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂的續(xù)約協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出續(xù)約的條款，包括租賃期限、租金調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時(shí)間交付店面：出租方延遲交付店面，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)。未按約定進(jìn)行維修：出租方未按時(shí)維修店面，導(dǎo)致店面無法正常使用。2.承租方違約行為未按約定時(shí)間支付租金：承租方延遲支付租金，違反租賃合同約定。未按約定使用店面：承租方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，造成店面損壞。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的2倍。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。示例說明：如果出租方延遲交付店面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限以彌補(bǔ)損失。如果承租方延遲支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其擁有的物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指租用出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。4.租金：承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：租賃合同約定的出租方提供物業(yè)供承租方使用的期限。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。7.損