2024年房屋土地買賣補(bǔ)充合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋土地買賣補(bǔ)充合同版B版本合同目錄一覽1.房屋土地買賣合同的概述1.1合同的編號1.2合同的簽訂日期1.3合同的主要內(nèi)容2.房屋土地買賣雙方的基本信息2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息3.房屋土地買賣的補(bǔ)充條款3.1補(bǔ)充條款的編號3.2補(bǔ)充條款的簽訂日期3.3補(bǔ)充條款的內(nèi)容4.房屋土地買賣的價(jià)款及支付方式4.1價(jià)款的金額4.2支付方式及支付日期5.房屋土地買賣的過戶手續(xù)及時(shí)間5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.2過戶手續(xù)的辦理時(shí)間6.房屋土地買賣的交付日期及方式6.1交付日期6.2交付方式7.房屋土地買賣的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及時(shí)間7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理流程7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理時(shí)間8.房屋土地買賣的違約責(zé)任8.1賣方的違約責(zé)任8.2買方的違約責(zé)任9.房屋土地買賣的爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時(shí)效10.房屋土地買賣的合同解除條件10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.房屋土地買賣的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)的種類11.2稅費(fèi)的承擔(dān)方12.房屋土地買賣的附加條款12.1附加條款的編號12.2附加條款的內(nèi)容13.房屋土地買賣的雙方簽字蓋章13.1賣方的簽字蓋章13.2買方的簽字蓋章14.房屋土地買賣的附件14.1附件的名稱14.2附件的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋土地買賣合同的概述1.1合同的編號：202400011.2合同的簽訂日期：2024年1月1日1.3合同的主要內(nèi)容：本合同由甲乙雙方于2024年1月1日簽訂，編號為20240001，雙方約定甲方將其擁有的位于某市某區(qū)某街道的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的價(jià)款。本合同還包括了補(bǔ)充條款和附加條款，詳細(xì)內(nèi)容如下：第二條房屋土地買賣雙方的基本信息2.1賣方的基本信息賣方姓名：身份證號碼址：北京市某區(qū)某街道某號聯(lián)系電話：13856782.2買方的基本信息買方姓名：身份證號碼址：北京市某區(qū)某街道某號聯(lián)系電話：1395678第三條房屋土地買賣的補(bǔ)充條款3.1補(bǔ)充條款的編號：20240001B3.2補(bǔ)充條款的簽訂日期：2024年1月1日3.3補(bǔ)充條款的內(nèi)容：根據(jù)雙方的需求和協(xié)商，對原合同的條款進(jìn)行了修改和補(bǔ)充，具體內(nèi)容如下：（1）房屋土地買賣的價(jià)款及支付方式4.1價(jià)款的金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）4.2支付方式及支付日期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：X。（2）房屋土地買賣的過戶手續(xù)及時(shí)間5.1過戶手續(xù)的辦理流程：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請材料，并按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)的辦理時(shí)間：自雙方提交完整過戶申請材料之日起，中心應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。（3）房屋土地買賣的交付日期及方式6.1交付日期：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表，將房屋及土地交付給乙方使用。6.2交付方式：甲方應(yīng)將房屋及土地的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。（4）房屋土地買賣的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及時(shí)間7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理流程：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請材料，并按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理時(shí)間：自雙方提交完整產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請材料之日起，中心應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條房屋土地買賣的違約責(zé)任8.1賣方的違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的10%。8.2買方的違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的10%。第五條房屋土地買賣的爭議解決方式9.1爭議解決的方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三年內(nèi)，解決與本合同有關(guān)的爭議。第六條房屋土地買賣的合同解除條件10.1解除合同的條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。10.2解除合同的程序：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條房屋土地買賣的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)的種類：本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。11.2稅費(fèi)的承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)比例和方式，按照雙方另行協(xié)商確定的協(xié)議執(zhí)行。第九條房屋土地買賣的附加條款12.1附加條款的編號：20240001A12.2附加條款的內(nèi)容：（1）房屋土地買賣的交付日期及方式的具體規(guī)定；（2）房屋土地買賣的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及時(shí)間的具體規(guī)定；（3）房屋土地買賣的違約責(zé)任的具體規(guī)定；（4）房屋土地買賣的爭議解決方式的具體規(guī)定；（5）房屋土地買賣的合同解除條件的具體規(guī)定。第十條房屋土地買賣的雙方簽字蓋章13.1賣方的簽字蓋章：（1）甲方（賣方）：（2）甲方（賣方）簽字：________________（3）甲方（賣方）蓋章：________________13.2買方的簽字蓋章：（1）乙方（買方）：（2）乙方（買方）簽字：________________（3）乙方（買方）蓋章：________________第十一條房屋土地買賣的附件14.1附件的名稱：房屋土地買賣合同附件14.2附件的份數(shù)：正本一份，副本肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋土地買賣合同附件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件五：建筑工程施工許可證復(fù)印件附件六：房屋竣工驗(yàn)收合格證復(fù)印件附件七：家具家電清單附件八：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件九：公共設(shè)施和配套設(shè)施清單附件十：合同履行過程中的其他重要文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一：房屋土地買賣合同附件，應(yīng)包括本合同的完整文本和所有補(bǔ)充條款。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號、土地位置、面積等信息。3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)的權(quán)利人、房屋所有權(quán)證號、房屋位置、面積等信息。4.附件四：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地規(guī)劃許可證號、土地用途、規(guī)劃條件等信息。5.附件五：建筑工程施工許可證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示建筑工程施工許可證號、工程名稱、施工單位等信息。6.附件六：房屋竣工驗(yàn)收合格證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋竣工驗(yàn)收合格證號、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收單位等信息。7.附件七：家具家電清單，應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。8.附件八：物業(yè)管理合同復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示物業(yè)管理合同的簽訂日期、物業(yè)管理公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容等信息。9.附件九：公共設(shè)施和配套設(shè)施清單，應(yīng)詳細(xì)列明公共設(shè)施和配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.附件十：合同履行過程中的其他重要文件和資料，包括但不限于付款憑證、過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋土地的；2.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)的；3.甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的；4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的；5.乙方未按照約定使用房屋土地的；6.乙方未按照約定維護(hù)房屋土地的；7.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同價(jià)款的10%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同價(jià)款總額；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的附加費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.違約方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付而導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋土地買賣合同：指甲方將其擁有的房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.補(bǔ)充條款：指對原合同條款的修改和補(bǔ)充，用以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.過戶手續(xù)：指將房屋土地使用權(quán)和所有權(quán)的登記從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋