商鋪?zhàn)赓U銷售合同范例

商鋪?zhàn)赓U銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方向乙方出租的商鋪位于：____________________。

1.2商鋪面積：____________________平方米。

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________。

1.4商鋪用途：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.2租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。

3.3乙方逾期支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

四、租賃物的使用

4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修及保養(yǎng)。

5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修及賠償。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

6.1本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。

七、合同解除及違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.2如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.3如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理租賃物的返還及費(fèi)用結(jié)算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件

2.商鋪?zhàn)赓U面積測量報告

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，并愿將其出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方向乙方出租的商鋪位于：____________________。

1.2商鋪面積：____________________平方米。

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________。

1.4商鋪用途：____________________。

二、租賃期限與費(fèi)用

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃費(fèi)用為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.3租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。

2.4乙方逾期支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將商鋪恢復(fù)原狀，或賠償相應(yīng)損失。

3.4甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求乙方支付違約金。

3.5甲方有權(quán)在第三方違約時，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用商鋪。

4.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。

4.3乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.4乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時，將商鋪恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.5乙方有義務(wù)在合同履行過程中，接受甲方合理的監(jiān)督和管理。

五、第三方的權(quán)利與義務(wù)

5.1第三方有義務(wù)為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

5.2第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。

5.3第三方在乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.4第三方有權(quán)要求甲方在乙方違約時，提供相應(yīng)的協(xié)助。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方在租賃期滿或合同解除時，未將商鋪恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。

6.4第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，減少甲方在租賃過程中的風(fēng)險。第三方通過提供擔(dān)保，增強(qiáng)合同的履行保障，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本次租賃交易，其目的是通過合法途徑獲取穩(wěn)定的租金收入，同時確保商鋪的合理使用和保值增值。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，以及限制乙方的違約行為，旨在保護(hù)自身利益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)，并愿將其出租給乙方經(jīng)營使用，乙方同意承租該房產(chǎn)，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方向乙方出租的商業(yè)房產(chǎn)位于：____________________。

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________。

1.4房產(chǎn)用途：____________________。

二、租賃期限與費(fèi)用

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃費(fèi)用為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.3租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房產(chǎn)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并保證房產(chǎn)的設(shè)施正常運(yùn)行。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得單方面解除合同。

3.4乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。

3.5乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.6乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供符合約定條件的房產(chǎn)。

4.2甲方有義務(wù)按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

4.3甲方有義務(wù)在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

4.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。

4.5甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)設(shè)施。

五、第三方的權(quán)利與義務(wù)

5.1第三方有義務(wù)為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

5.2第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。

5.3第三方在乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.4第三方有權(quán)要求甲方在乙方違約時，提供相應(yīng)的協(xié)助。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方在合同履行期間擅自解除合同，乙方有權(quán)要求賠償損失。

6.3乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求支付違約金。

6.4乙方損壞房產(chǎn)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本次租賃交易，其目的是確保租賃房產(chǎn)滿足自身的經(jīng)營