天價公寓合同范例

天價公寓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________的公寓一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為位于__________的公寓，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋裝修：__________；

（6）房屋配套設(shè)施：__________。

二、價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）房屋交付后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。

四、稅費及費用

4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)按國家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)按甲方要求，支付以下費用：

（1）物業(yè)費；

（2）供暖費；

（3）水電費；

（4）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

（2）若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________的公寓一事，并引入丙方作為擔(dān)保及服務(wù)提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為位于__________的公寓，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋裝修：__________；

（6）房屋配套設(shè)施：__________。

二、價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）房屋交付后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同約定的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)在乙方違約時，先行墊付乙方應(yīng)向甲方支付的款項，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，享有對房屋的占有權(quán)，直至乙方履行完畢其付款義務(wù)。

3.4丙方有權(quán)對乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，并在必要時要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有在合同履行期間對標(biāo)的物的所有權(quán)，并有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行合理使用。

4.2甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，優(yōu)先獲得丙方所墊付的款項。

4.4甲方有權(quán)在合同終止時，要求乙方或丙方退還標(biāo)的物或其等值款項。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失；

5.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓；

5.4乙方如有其他違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.丙方擔(dān)保承諾書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入為本合同提供了額外的保障機制，確保甲方在乙方違約時能夠獲得及時的賠償，降低甲方在交易中的風(fēng)險。同時，丙方的專業(yè)服務(wù)也有助于提高交易效率，確保交易過程的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)立嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，以及引入第三方擔(dān)保機制，保障了自己的權(quán)益不受侵害。在合同履行過程中，甲方能夠更好地掌控交易節(jié)奏，確保自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的商業(yè)物業(yè)一事，并引入丁方作為物業(yè)服務(wù)及投資顧問，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為位于__________的商業(yè)物業(yè)，具體信息如下：

（1）物業(yè)證號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）物業(yè)用途：__________；

（4）物業(yè)裝修：__________；

（5）物業(yè)配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付第一個月租金人民幣__________元整；

（2）此后，乙方應(yīng)于每月__________日前支付下一個月的租金人民幣__________元整。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方作為物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。

3.2丁方作為投資顧問，為乙方提供市場分析、投資建議、租金定價等服務(wù)。

3.3丁方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費用，但需提前通知乙方。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有在租賃期間對標(biāo)的物的使用權(quán)利，并有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和裝修。

4.2乙方有權(quán)要求丁方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，并對丁方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.3乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

5.2甲方提供的物業(yè)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

5.3甲方不得隨意提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)證復(fù)印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丁方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丁方服務(wù)承諾書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定租賃期限、租金支付方式以及丁方的服務(wù)內(nèi)容，確保了自己的租賃權(quán)益得到充分保障。乙