二零二四年度杭州市住宅租賃合同及汽車共享服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州市住宅租賃合同及汽車共享服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的后果第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條房屋損壞及維修6.1房屋損壞賠償6.2房屋維修責任第七條保險7.1房屋保險7.2租客保險第八條租賃雙方的權利和義務8.1租客權利和義務8.2房東權利和義務第九條違約條款9.1租客違約9.2房東違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條提前終止合同11.1提前終止合同的條件11.2提前終止合同的后果第十二條房屋轉讓12.1房屋轉讓條件12.2房屋轉讓通知第十三條汽車共享服務協(xié)議13.1汽車共享服務描述13.2汽車使用規(guī)定13.3汽車維護責任13.4汽車損壞賠償?shù)谑臈l其他條款14.1附加服務14.2法律法規(guī)變化14.3合同修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于杭州市（具體地址），處于（社區(qū)/街道）區(qū)域，交通便利，附近有學校、醫(yī)院、商場等生活設施。1.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），共有（幾室?guī)讖d）布局，內部空間寬敞，采光良好。1.3房屋結構房屋結構包括（客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等），裝修風格為（現(xiàn)代、簡約、中式等），室內設施齊全。1.4房屋設施房屋內部設施包括（家具、家電、中央空調、暖氣等），可滿足租客的正常生活需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自（年/月/日）起，至（年/月/日）止。2.2租賃結束日期如租客需續(xù)租，應于租賃期滿前（30天/60天）通知房東，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租客如需繼續(xù)租賃，應提前（30天/60天）向房東提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為（金額）元/（月/年），租金支付周期為（月/季/年）。3.2租金支付方式租客可通過銀行轉賬、、等方式向房東支付租金。3.3租金遲延支付的后果租客遲延支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的（百分比）作為滯納金。若逾期超過（多少日），房東有權提前終止本合同，并要求租客立即搬離租賃房屋。第四條押金4.1押金金額租客在簽訂本合同時，應向房東支付人民幣（金額）元作為押金。4.2押金退還條件合同終止后，房東應在扣除租客應付款項后，將剩余押金無息退還租客。4.3押金退還方式押金退還可通過銀行轉賬、、等方式支付給租客。第八條租賃雙方的權利和義務8.1租客權利和義務1）租客有權按照合同約定使用和居住租賃房屋；2）租客應合理使用房屋及設施，并妥善保管；3）租客不得擅自改變房屋結構，不得轉租、轉讓或轉借租賃房屋；4）租客應按照約定支付租金和押金；5）租客在合同終止后，應按照房東的要求遷出租賃房屋，并按照約定退還押金。8.2房東權利和義務1）房東應保證租賃房屋符合出租條件，并按照合同約定提供設施和服務；2）房東應定期檢查租賃房屋，及時維修損壞的設施；3）房東應在合同約定的期限內退還租客押金；4）房東不得擅自進入租賃房屋，除非在緊急情況下；5）房東應協(xié)助租客辦理與租賃房屋相關的各項事宜。第九條違約條款9.1租客違約1）租客遲延支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的5%作為滯納金；2）租客擅自改變房屋結構、轉租、轉讓或轉借租賃房屋的，應支付應付租金的10%作為違約金；3）租客在合同終止后，未按照房東的要求遷出租賃房屋的，應支付應付租金的10%作為違約金。9.2房東違約1）房東未按照合同約定提供設施和服務的，應支付應付租金的5%作為違約金；2）房東擅自進入租賃房屋的，應支付應付租金的5%作為違約金；3）房東在合同終止后，未按照約定退還租客押金的，應支付應付租金的5%作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點本合同的仲裁或訴訟地點為（具體地點）。第十一條提前終止合同11.1提前終止合同的條件1）租客確有特殊原因，經(jīng)與房東協(xié)商一致，可以提前終止本合同；2）房東確有特殊原因，經(jīng)與租客協(xié)商一致，可以提前終止本合同。11.2提前終止合同的后果提前終止合同的，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并支付相應的違約金。第十二條房屋轉讓12.1房屋轉讓條件合同期內，如房東需轉讓租賃房屋，應提前（30天/60天）通知租客，并書面征求租客意見。12.2房屋轉讓通知房東轉讓租賃房屋的，應書面通知租客，并說明轉讓后的房屋使用和租賃條件。第十三條汽車共享服務協(xié)議13.1汽車共享服務描述房東提供一輛（品牌/型號）汽車供租客在租賃期內共享使用，汽車使用規(guī)則詳見附件。13.2汽車使用規(guī)定租客在使用汽車時，應遵守交通法規(guī)，注意安全駕駛，不得酒后駕駛，不得將汽車轉借他人。13.3汽車維護責任租客應負責汽車的日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)生故障，應及時通知房東并承擔維修費用。13.4汽車損壞賠償租客如因不當使用導致汽車損壞，應按照市場價值賠償房東相應的損失。第十四條其他條款14.1附加服務房東在租賃期內提供（附加服務內容），具體服務條款詳見附件。14.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方應按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商解決。14.3合同修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商等。1.2第三方責任第三方在提供服務過程中，應對其提供的服務承擔相應的責任。如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件當甲乙方在履行合同過程中需要第三方提供服務時，應提前書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項。2.2第三方介入方式第三方介入合同的方式可以是書面協(xié)議、口頭約定或其他雙方認可的形式。甲乙方應確保第三方的介入符合法律法規(guī)要求，并不得違反本合同的約定。第三條第三方義務和責任限制3.1第三方義務第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)，按照約定履行義務，并保證服務質量。3.2第三方責任限制除非第三方故意或重大過失導致合同違約或損失，甲乙方不得要求第三方承擔超出其服務范圍或合同約定的責任。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。如甲乙方未能按時支付第三方服務費用，應按照約定承擔滯納金或其他違約責任。4.2第三方服務費用的支付方式甲乙方可通過銀行轉賬、、等方式向第三方支付服務費用。第五條第三方服務期限5.1第三方服務期限第三方服務的期限應根據(jù)合同約定或甲乙方的合理需求確定。5.2第三方服務期限的變更第三方服務期限的變更，應由甲乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第六條第三方服務內容的變更6.1第三方服務內容的變更甲乙方如需變更第三方服務內容，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方服務內容變更的生效第三方服務內容的變更自甲乙方書面通知第三方并經(jīng)第三方確認之日起生效。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應提前書面通知甲乙方。7.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙方應重新協(xié)商解決相關事項，并確保合同的繼續(xù)履行。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方的關系第三方在提供服務過程中，應明確其與甲乙方的關系，避免產生糾紛。8.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在提供服務過程中所涉及的權益，應由甲乙方按照約定劃分。第九條第三方介入的合同修正9.1第三方介入的合同修正如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。9.2第三方介入的合同修正生效第三方介入的合同修正自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十條第三方責任限額10.1第三方責任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應明確第三方的責任限額。如無明確約定，第三方責任限額應根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。10.2第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整，應由甲乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為（具體地點）。第十二條附加說明12.1附加說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的權利義務及責任限制。12.2附加說明的修訂附加說明的修訂，應由甲乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第十三條合同的完整性和效力13.1合同的完整性本合同及其附件，包括第三方介入的附加說明，構成甲乙方之間關于本合同事項的完整協(xié)議。13.2合同的效力本合同及其附件自甲乙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙方具有法律約束力。第十四條合同的終止14.1合同終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或符合法律法規(guī)規(guī)定的終止條件時終止。14.2合同終止后的權利義務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局和結構，包括各個房間的尺寸、墻壁厚度、門窗位置等。附件二：家具和家電清單列明房屋內提供的家具和家電的名稱、型號、數(shù)量和狀況。附件三：汽車共享服務條款詳細描述汽車的使用規(guī)則、維護責任、損壞賠償?shù)葍热?。附件四：附加服務清單列明房東提供的附加服務內容，包括維修、清潔等。附件五：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內容、費用、期限等相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1）遲延支付租金或押金2）擅自改變房屋結構或轉租、轉讓、轉借租賃房屋3）未按照約定使用和維護房屋及設施4）未按照約定使用汽車共享服務5）未按照約定支付第三方服務費用違約責任認定標準：1）遲延支付租金或押金的，每逾期一日，應支付應付租金的5%作為滯納金。2）擅自改變房屋結構或轉租、轉讓、轉借租賃房屋的，應支付應付租金的10%作為違約金。3）未按照約定使用和維護房屋及設施的，應承擔修理費用。4）未按照約定使用汽車共享服務的，應支付汽車共享服務費用的20%作為違約金。5）未按照約定支付第三方服務費用的，應支付應付費用的20%作為違約金。示例說明：如租客遲延支付租金，房東可依據(jù)合同約定，要求租客支付應付租金的5%作為滯納金。若租客擅自改變房屋結構，房東有權要求租客支付應付租金的10%作為違約金，并要求租客恢復房屋原狀。如租客未按照約定使用和維護房屋及設施，導致房屋損壞，房東可要求租客承擔修理費用。全文完。二零二四年度杭州市住宅租賃合同及汽車共享服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋改造及裝修規(guī)定第六條甲方（出租人）的權利和義務6.1甲方提供的服務及設施6.2甲方保障乙方（承租人）的權益6.3甲方違約責任第七條乙方（承租人）的權利和義務7.1乙方按時支付租金及押金7.2乙方合理使用房屋及設施7.3乙方違約責任第八條保險8.1保險購買及責任8.2保險理賠程序第九條房屋轉租9.1轉租條件9.2轉租手續(xù)9.3轉租租金分配第十條房屋提前解約10.1提前解約條件10.2提前解約通知期限10.3提前解約違約金第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋維修保養(yǎng)記錄13.3甲方及乙方聯(lián)系人信息第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：杭州市區(qū)路號，具體門牌號為________。1.2房屋面積：總面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米。1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)，具體房間布局和設施配置見附件一。1.4房屋設施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等，具體設施清單見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____年__月__日。2.2租賃結束日期：____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，甲乙雙方應于租賃期滿前____個工作日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期：租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，轉賬時須注明租賃合同編號。3.4租金遲延支付條款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在____個工作日內退還乙方押金。4.3押金扣除事項：如乙方逾期支付租金、提前解約、損壞房屋及附屬設施等，甲方有權從押金中扣除相應費用。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任：甲方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。5.3房屋改造及裝修規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造或裝修。如乙方確需進行改造或裝修，應向甲方提交書面申請，并按甲方要求承擔相關費用。第六條甲方（出租人）的權利和義務6.1甲方提供的服務及設施：甲方應提供本合同約定的房屋及設施，并保證其正常使用。6.2甲方保障乙方（承租人）的權益：甲方應確保乙方在本合同約定的租賃期限內享有合法、穩(wěn)定的租賃權益。6.3甲方違約責任：甲方未按本合同約定提供房屋及設施的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×逾期天數(shù)×__%。第八條保險8.1保險購買及責任：甲方應購買火災保險，并將乙方列為共同受益人。8.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料，甲方應協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第九條房屋轉租9.1轉租條件：乙方如需轉租房屋，須經(jīng)甲方書面同意。9.2轉租手續(xù)：乙方應向甲方提交轉租申請，并提供承租人的相關信息。9.3轉租租金分配：乙方轉租取得的租金歸乙方所有，但應扣除甲方應得的租金。第十條房屋提前解約10.1提前解約條件：如乙方需提前解約，應提前____個工作日書面通知甲方。10.2提前解約通知期限：乙方提前解約的，應支付提前解約違約金，計算方式為：違約金=租金×剩余租賃期限×__%。10.3提前解約違約金：甲方提前解約的，應支付提前解約違約金，計算方式為：違約金=租金×剩余租賃期限×__%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調解解決：如協(xié)商不成，可向杭州市房地產交易中心申請調解。11.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件三。13.2房屋維修保養(yǎng)記錄：詳見附件四。13.3甲方及乙方聯(lián)系人信息：詳見附件五。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供方、保險公司、調解機構、法院等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，應事先協(xié)商一致，并在本合同附件中明確第三方介入的條件和程序。2.2甲乙雙方應在第三方介入前，確保第三方具備相應的資質和能力，并能履行合同約定的義務。2.3第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行合同義務，并對其提供的服務或產品負責。3.2第三方如因履行合同造成甲方或乙方損失的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同爭議解決方式處理。3.3第三方如未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方承擔的責任限額應在其提供的服務或產品范圍內。4.2第三方同意在其責任限額內對甲乙雙方的損失進行賠償，但不超過其收取的費用總額。4.3如第三方未能履行合同義務或提供的服務產品存在瑕疵，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關系。5.2第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.2甲乙雙方應按照約定支付第三方介入的費用，并確保費用支付的及時性和正確性。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應按照本合同約定向第三方提供必要的信息，并確保信息的真實、準確、完整。7.2甲乙雙方應按照約定履行與第三方的合同義務，并確保第三方能正常履行其義務。第八條第三方違約的處理8.1第三方如未按照約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方如未按照約定提供服務或產品，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第九條第三方變更或解除合同9.1第三方如因特殊情況需變更或解除合同，應提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。9.2第三方變更或解除合同時，應按照本合同約定的方式處理相關事宜。第十條第三方信息的保密10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同及提供的信息，應予以保密。10.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露與合同有關的信息。第十一條第三方介入的終止11.1本合同履行完畢或解除后，第三方介入終止。11.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行完畢或解除后，第三方介入終止。第十二條第三方介入的適用范圍12.1本合同第三方介入的條款適用于甲乙雙方與第三方之間的合同。12.2本合同第三方介入的條款