2024年房地產(chǎn)代理居間協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)代理居間協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：房地產(chǎn)代理范圍2.1代理銷售范圍2.2代理出租范圍2.3其他代理范圍第三條：代理期限3.1代理銷售期限3.2代理出租期限3.3其他代理期限第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理出租費(fèi)用4.3其他代理費(fèi)用4.4支付方式第五條：代理方的權(quán)利和義務(wù)5.1代理方的權(quán)利5.2代理方的義務(wù)第六條：委托方的權(quán)利和義務(wù)6.1委托方的權(quán)利6.2委托方的義務(wù)第七條：合作流程7.1合作啟動(dòng)7.2房地產(chǎn)信息核實(shí)7.3房地產(chǎn)推廣與銷售7.4房地產(chǎn)交易及售后服務(wù)第八條：信息保密及資料歸檔8.1信息保密8.2資料歸檔第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同的變更11.2合同的解除11.3合同的終止第十二條：法律法規(guī)及不可抗力12.1雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)；12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條：合同的生效、終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是指與乙方簽訂本合同的房地產(chǎn)權(quán)利人或者授權(quán)代理人，擁有房地產(chǎn)的出售、出租權(quán)。乙方是指與甲方簽訂本合同的房地產(chǎn)代理公司或個(gè)人，接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)的銷售、出租等代理業(yè)務(wù)。雙方是指簽訂本合同的甲方和乙方，共同遵守本合同的條款和規(guī)定。第二條：房地產(chǎn)代理范圍2.1代理銷售范圍：代理方負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)的銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)的銷售。2.2代理出租范圍：代理方負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)的出租業(yè)務(wù)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)的出租。2.3其他代理范圍：代理方還可以根據(jù)甲方的委托，提供房地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研、咨詢、評(píng)估等服務(wù)。第三條：代理期限3.1代理銷售期限：代理銷售業(yè)務(wù)的期限為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)銷售完畢之日止。3.2代理出租期限：代理出租業(yè)務(wù)的期限為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)出租完畢之日止。3.3其他代理期限：其他代理業(yè)務(wù)的期限為雙方協(xié)商確定，并在合同中明確記載。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用：代理方在代理銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2代理出租費(fèi)用：代理方在代理出租過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.3其他代理費(fèi)用：其他代理業(yè)務(wù)的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確記載。4.4支付方式：甲方應(yīng)按雙方協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間，向代理方支付代理費(fèi)用。第五條：代理方的權(quán)利和義務(wù)5.1代理方的權(quán)利：代理方有權(quán)按照甲方的委托，處理甲方的房地產(chǎn)的銷售、出租等業(yè)務(wù)。5.2代理方的義務(wù)：代理方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，完成房地產(chǎn)的銷售、出租等業(yè)務(wù)，并保證交易的順利進(jìn)行。第六條：委托方的權(quán)利和義務(wù)6.1委托方的權(quán)利：委托方有權(quán)按照合同約定，要求代理方履行代理職責(zé)，并按約定獲得代理成果。6.2委托方的義務(wù)：委托方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并按約定支付代理費(fèi)用。第七條：合作流程7.1合作啟動(dòng)：雙方在本合同簽訂后，立即啟動(dòng)合作，共同開展房地產(chǎn)的銷售、出租等業(yè)務(wù)。7.2房地產(chǎn)信息核實(shí)：代理方應(yīng)盡快核實(shí)甲方提供的房地產(chǎn)信息，并按照甲方的要求進(jìn)行推廣和銷售。7.3房地產(chǎn)推廣與銷售：代理方應(yīng)采用有效的推廣和銷售手段，盡快實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的銷售和出租。7.4房地產(chǎn)交易及售后服務(wù)：代理方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)的交易手續(xù)，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第八條：信息保密及資料歸檔8.1信息保密：雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、房地產(chǎn)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。8.2資料歸檔：代理方應(yīng)在合同終止后，將所有與甲方房地產(chǎn)相關(guān)的宣傳資料、客戶資料、交易記錄等歸檔，并交還給甲方。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)信息、支付代理費(fèi)用或違反其他合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定履行代理職責(zé)、提供服務(wù)或違反其他合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同的解除：雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照雙方約定處理后續(xù)事宜。11.3合同的終止：合同期滿或者雙方履行完合同約定的義務(wù)，本合同自動(dòng)終止。第十二條：法律法規(guī)及不可抗力12.1雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)；12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條：合同的生效、終止日期13.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止日期：合同期滿或雙方協(xié)商確定的終止日期。第十四條：其他約定14.1其他條款：本合同未涉及的事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充簽訂。14.2附件：本合同的附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、代理范圍詳細(xì)說明、費(fèi)用明細(xì)等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件說明：此附件用于證實(shí)甲方的房地產(chǎn)權(quán)利，確保代理方在銷售和出租過程中能夠合法行事。附件二：代理范圍詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出代理銷售和出租的房地產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、價(jià)格等信息，以及代理方的具體職責(zé)和權(quán)限。附件說明：此附件明確代理方的代理范圍和職責(zé)，避免因代理范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。附件三：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等的費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。附件說明：此附件明確代理費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間，確保雙方在費(fèi)用支付上的清晰明確。附件四：房地產(chǎn)推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的推廣計(jì)劃，包括推廣方式、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算等。附件說明：此附件用于指導(dǎo)代理方進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣活動(dòng)，確保推廣活動(dòng)的有效進(jìn)行。附件五：交易手續(xù)協(xié)助記錄詳細(xì)要求：記錄代理方協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)的過程，包括交易文件、交易時(shí)間等。附件說明：此附件用于記錄交易手續(xù)的協(xié)助過程，確保交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)信息或支付代理費(fèi)用。2.甲方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方未按合同約定履行代理職責(zé)或提供服務(wù)。4.乙方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能按時(shí)提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行推廣，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方的推廣費(fèi)用損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能按時(shí)完成房地產(chǎn)的銷售，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到銷售款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方的銷售利潤(rùn)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地，包括住宅、商業(yè)、辦公等各種用途的房地產(chǎn)。2.